3)Понятие земельно- информационной системы.Понятие географической системы.

Отличие земельной информационной системы от других, информационных систем обусловлено особенностями их объекта- земли. Практически все компоненты земельных информационных систем (база данных, СУБД, процедуры сопровождения данных и др.) требуют глубокого научного обеспечения.

Последние достижения в области новых технологий позволяют совершенствовать способы функционирования земельного кадастра и мониторинга, например, путем использования ГИС – технологии для создания автоматизированной системы земельного кадастра. Однозначно понимаемое определение земельной информационной системы отсутствует.Одно из определений ЗИС дано в толковом словаре по геоинформатике: земельная информационная система (land infonnation system) - географическая информационная система земельно-ресурсной и земельно-кадастровой специализации.

При решении практических задач в большинстве случаев авторы ставят знак равенства между понятием ЗИС и ГИС.

В широком смысле ЗИС представляет собой организационно упорядоченную совокупность массивов информации из различных источников, документов и информационных технологий (в том числе ГИС-технологии), реализующих информационные процессы управления земельными ресурсами (включая регистрацию, учет и оценку земельных участков и иных объектов недвижимости). В этом понимании ЗИС включает: земельно-кадастровую информационную систему; информационные системы иных государственных и ведомственных кадастров (водного, градостроительного и др.), информация которых связана с земельными участками и иными объектами недвижимости; информационную систему государственного мониторинга земель; территориальные информационные системы (региональные и муниципальные ЗИС); информационные технологии.

Среди природных систем в окружающей человека среде особую роль играют географические системы или геосистемы — это понятие ввел А. Г. Исаченко.Геосистема — это природно-географические единства всех возможных категорий, от планетарной геосистемы (географической оболочки или географической среды в целом) до элементарной геосистемы (физико-географической фации). Геосистемы — материальные выражения целостности географической оболочки и отдельных ее участков.Им свойственны качественно своеобразные законы изменения и развития —  частные проявления особой географической формы движения материи.Геосистемы весьма разномасштабны, поэтому совершенно естественно их разделение по размерности: длине, площади, объему, массе, времени. различаем три ранга геосистем:·      планетарная геосистема (географическая оболочка) — высшее природное единство;·      основная геосистема (ландшафт), представляющая наиболее дробное подразделение географической оболочки, которое достаточно полно характеризует поместные особенности структуры географической среды;·      элементарные геосистемы (физико-географической фации), представляющие недолговечные, быстро трансформирующиеся комплексы, внутри которых природные условия практически однородны

Билет 22

1)Генерализация (Г). Сущность, факторы, виды и приемы Г карт. Картог-я Г- отбор и обобщение изображ-мых на карте об-ов соот-но ее назн-ю, М-бу, сод-ю и особ-ям картографируемой тер-и. Термин «Г» просх. от лат. означает общий, главный. Суть процесса состоит в передаче на карте осн-х черт об-ов, их характер-х особен-ей. Г-неотъемлемое св-во всех картог-х изоб-й, даже самых крупномасш-х. Г прояв-ся в кол-х и кач-х харак-ик об-ов. Факторами Г явл-ся М/б карты (влияние М прояв-ся при переходе от более крупного к мелкому сокращ-ся S карты), ее назнач-е (на карте показ-т лишь те об-ты, к-е соответ-т назнач-ю карты), тематика и тип (опред-т, какие эл-ты следует показ-ть на карте с наибольшей подробностью, а какие м/о существенно обобщить/даже совсем снять (почв-е, климат-е, геолог-е карты – рельеф, реки, растит-ть и грунты, пути сообщения, нп, гр-цы), особен-ть (влияние этого фактора сказывается в необ-ти передать на карте своеобразие, примечательные и харак-е эл-ты об-ов/тер-и и изученность картографир-го об-та (при достаточ-й изученности об-та изоб-е м/б max подробным, а при нехватке фактич-го мат-ла оно станов-ся обобщенным, схематичным), сп-бы графич-го оформл-я карты (многоцвет-е карты позволяют показать большее кол-во знаков, чем карты одноцв-е). Факторы опред-т подходы к Г, ее усл-я и хар-р. Виды: 1)обобщение кач-х хар-ик, 2)обобщение кол-х хар-ик, 3)переход от простых понятий к сложным, 4)отбор (исключение) об-ов, 5)обобщение очертаний (означ-т снятие мелких деталей изоб-ия, отказ от небол-х изгибов контуров, спрямление гр-ц), 6)объед-е контуров, 7) смещение эл-ов изображ-я (проис-т из-за небол-х сдвигов при показе харак-х об-тов, 8) утрирование, показ об-ов с преувеличением.

2)Кадастровая процедура "Учет изменений объекта недвижимости" Учет изменений объекта недвижимости является кадастровой процедурой, осуществляемой в связи с изменением уникальных характеристик или дополнительных характеристик земельных участков

Состав уникальных характеристик:

1) адрес зу

2) сведения о вещных правах на зу

3) сведения об ограничениях (обременениях) ,категории земель к кот.отнесен зу и др.

наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Учет изменений земельного участка осуществляется на основании:

представленных заявления и необходимых документов;

документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия.

Заявление о необходимые документы могут быть представлены заявителем или его представителем:

-лично;

-посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При представлении заявления лично заявитель или его представитель должен предъявить документ, удостоверяющий личность (если заявление представляется данным лицом). Если заявление представляется заявителем или его представителем не лично, а другим лицом, подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Заявление и документы регистрируются ОКУ в день получения в книге учета заявлений с указанием времени получения с точностью до минуты, на заявлении проставляется отметка о его регистрации. На всех представленных вместе с заявлением документах указывается регистрационный номер заявления и дата его регистрации.

Заявление и документы комплектуются в учетное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления.

Срок осуществления кадастрового учета - не более 20 рабочих дней со дня получения заявления (включая учет части), учет адреса правообладателя - не более 5 рабочих дней со дня получения заявления.

Датой завершения кадастрового учета (включая учет части и адреса правообладателя) признается день внесения ОКУ новых сведений об объекте.

Сведения о земельных участках и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.

Выполнение кадастровой процедуры, связанной с учетом изменений земельного участка, сопровождается принятием:

решения об учете изменений объекта недвижимости;

решения о приостановлении осуществления кадастрового учета;

решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.