1. Старение планово-картографических материалов. Факторы, влияющие на скорость старения.

Старение планово-картографических материалов зависит от: смены местности и ландшафтов (физическое старение) и развития науки и техники (моральное старение).

Планы и карты отображают ситуацию местности, соответствующую времени выполнения съемок, поэтому с течением времени зафиксированная на них информация все меньше соответствует фактическому состоянию, т.е. они стареют, и тем значительнее, чем больше времени проходит с момента съемки.

Старение планов и карт обусловлено:

1) непрерывным изменением облика земной поверхности, в большей степени зависящим от хозяйственной деятельности человека;

2) повышением требований к их точности, детальности, полноте, содержанию и оформлению в связи с научно-техническим прогрессом.

Изменения могут происходить:

в размерах и конфигурации землепользований и их контуров в связи с трансформацией, изъятием и отводом земель;

в качественном состоянии участков в связи с проведением мелиоративных, агротехнических и других мероприятий;

в составе категорий земель и категорий землепользователей;

в размерах территорий из-за изменения административных границ.

Быстрое старение планов и карт, используемых при проведении землеустройства и земельного кадастра, вызывает необходимость их систематического обновления. Требуется определять плановые показатели старения планов и карт для установления сроков их обновления или корректировки.

Под обновлением понимают составление новых планов на основе новых съемок с использованием существующих планов и их геодезического обоснования. Периоды обновления устанавливаются от 8 до 15 лет в зависимости от степени старения планов и карт в различных районах картографирования.

Однако быстрое старение планов и карт заставляет проводить мероприятия по поддержанию планов и карт на современном уровне через более короткие сроки, чтобы систематически удовлетворять требованиям достоверной информации об использовании земли при проведении земельного кадастра. Так, например, через каждые 3—5 лет обычно проводится составление проектов землеустройства, а досрочное обновление плана в эти сроки технически нецелесообразно и экономически невыгодно. Поэтому между обновлениями карт и планов проводят их корректировку. Под корректировкой понимают:

·        съемку появившихся контуров ситуации;

·        нанесение результатов съемки на существующий план (карту);

·        уничтожение на плане исчезнувших контуров.

Степень старения планов и карт целесообразно определять главным образом с точки зрения стоимости работ по корректировке и обновлению плана. Стоимость работ зависит от следующих факторов:

·      степени старения плана (карты);

·      способа корректировки (наземным способом или при помощи аэрофотосъемки);·      вида корректируемого плана, составленного способом наземной или аэрофотосъемки (штриховой или фотоплан);

·      категории сложности снимаемой местности.

2. Государственная кадастровая оценка земель сх назначения в субъекте рф

ГКОЗ проводится для опред-я кад-ой ст-ти з/уч-в различного целевого назнач-я в целях внедрения экон-их м/дов УЗР и повыш-я на этой основе эффект-ти исп-ия з-ль.В РБ ГКОЗ с/х назнач-я осущ-ся в соответствии с постановлением прав-ва РФ 25.08.99 №945«О ГКОЗ»утвержд-ми постан-емПрав-ва РФ8.04.2000№316.Кабинет министров РБ издал Постан-е от 28.12.1999г№35 «О ГКОЗ» и Постан-е№245 от17.08.2000«Утверж-и правил проведения ГКОЗ».Оценка з-ль с/х назнач-я вкл-ет в себя бонит-ку почв и экон-ую оценку з-ль. Бонит-ка почв устан-ет их относит-ую пригодность для возд-ия с/х к-р по основным факторам естеств-го плодородия, степенью загряз-я опас-ми вещ-ми и биогенного зараж-я. Экон-ая оценка хар-ет их производ-ую способ-ть как средства пр-ва с помощью рыночной цены земли (индекативная цена з-ли).Экон-ая оценка предполагает оценку з-ли не только по плод-ю, но и по их местопол-ю относит-но пунктов реализации продукции, промыш-ых центров и пути сообщения.Индекат-ая цена предст-ет собой капитализ-ую зем.ренту и опр-ся соот-ем зем.ренты и ссудного капитала.Она выступает в кач-ве исх-ой для формир-ся рыночной цены з-ли. Госкомзем РБ (ныне Росреестр) 2000г.провел кад.оценку с/х угодий республики.На 1-м этапе оценки были получены базовые оценочные показатели для гос.кад.оценки субъектов.2-ой этап. Оценка с/х угодий по плод-ю. Методика бонитр-ки почв вкл-ет сост-ие классификатора почв в респ-ке автомат-ое формир-е каталога шкалы бонит-ки почв и вычисл-е ср.баллов бонитета с/х угодий объектов оценки.В 2005г.ГКО с/х угодий в РБ не произв-сь.Произв-сь т-ко актуализация св-ий получ-х в 2000г.