68. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.

Неустойка применяется за длящееся нарушение и исчисляется в процентном отношении к сумме неисполненного обязательства или в твердой денежной сумме.

Также неустойку можно разделить на законную и договорную. Законная — это когда закон устанавливает круг обязательств, обеспечивающихся неустойкой, основания и размер неустойки. К тому же законная неустойка взыскивается с должника независимо от того, предусмотрена ли она в обязательстве или нет. Договорная неустойка определяется соглашением сторон. При этом стороны сами определяют и за какие нарушения, и в каком размере должник обязан уплачивать денежную сумму.

Также выделяют зачетную, штрафную, исключительную и альтернативную неустойку.

Зачетная неустойка применяется, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, тогда убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Штрафная (кумулятивная) неустойка применяется, когда она конкретно предусмотрена законом или договором. Суть ее состоит в том, что при нарушении обязательства должник обязан уплатить неустойку и возместить убытки в полном размере, тем самым ужесточая ответственность должника.

Исключительная неустойка применяется в случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность, убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда взыскание определяется самим кредитором, т.е. по его выбору только неустойки, либо убытков, убытков взыскать в полной сумме или нет. Когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки, данный вид признается альтернативной неустойкой.

Подлежащая уллате неустойка может быть уменьшена судом в случае, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд также может уменьшить размер ответственности должника, если в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства виновен кредитор.

Главная цель неустойки — это возмещение потерь, понесенных кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей.

69. Залог как способ обеспечения исполнения обязательства: понятие и виды.

Одним из основных способов обеспечения исполнения обязательств является залог.

При обеспечении исполнения обязательства залогом должно быть определено имущество, на которое кредитор вправе обратить взыскание в случае неисполнения должником основного обязательства, это дает большую уверенность кредитора в возмещении убытков.

Залог — это способ обеспечения исполнения обязательства, при кот. кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства (возврата ссуды) получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Отношения по залогу урегулированы ГК РФ, Законом «О залоге», Федер. Законом «Об ипотеке».

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Закон наделил кредитора преимущественным правом, которое заключается в том, что, когда к должнику предъявляют требования несколько лиц (кредиторов), их требования будут удовлетворены после исполнения обязательства, обеспеченного залогом, Но при этом закон может ограничить преимущественное право залогодержателя.

Если основанием возникновения залога является закон, то должны быть указаны обстоятельства, при наступлении которых возникает залог, и предусмотрено, какое имущество является предметом залога.

Предметом залога может быть всякое имущество, в т.ч. вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Сторонами в отношениях по залогу являются залогодатель и залогодержатель. Залогодатель — это лицо, которому принадлежит на праве собственности или на праве хозяйственного ведения предмет залога. Эти права предоставляют ему возможность распоряжаться имуществом. Залогодателем может быть как сам должник по основному обязательству, так и третье лицо.

Залогодержатель — это лицо, которому принадлежит залоговое право, им является кредитор основного обязательства. Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением общих правил об уступке требования.

С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В договоре о залоге должны быть указаны предметы залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке, а так же договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению. Несоблюдение правил влечет недействительность договора о залоге.

Существует возможность залога имущества, уже находящегося в залоге. Это возможно, если он не запрещен предшествующим договором о залоге. Залогодатель в этом случае обязан сообщить последующему залогодержателю сведения о существующих залогах этого имущества. При этом требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований предшествующих залогодержателей.

Залог можно поделить на залог без передачи заложенного имущества залогодержателю и с передачей заложенного имущества (вещи) залогодержателю (заклад).

Залогами с передачей заложенного имущества (вещи) залогодержателю признается договор, по которому заложенное имущество (вещь) передается залогодержателю во владение. Но по соглашению сторон имущество может быть оставлено у залогодателя под замком и печатью залогодержателя, либо с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог). Таким образом, здесь имущество, оставленное у залогодателя, находится под контролем залогодержателя.

Залогодержатель несет ответственность за утрату или повреждение заложенного имущества в размере действительной стоимости (суммы, на которую понизилась стоимость) независимо от суммы, на которую стороны оценили предмет залога при передаче его залогодержателю.

Он освобождается от ответственности, если докажет, что несохранность имущества произошла вследствие непреодолимой силы. В остальных случаях он отвечает за указанные нарушения при наличии вины.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя) по обеспечению сохранности предмета залога:

- страховать за счет залогодателя заложенное имущество

- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

- немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержателя, если законом или договором не установлено иное.

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п.

Выделяются особые виды залога:

- ипотека - залог недвижимости;

- залог вещей в ломбарде - в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя (то есть ломбарда), последний не вправе обратить взыскание на иное имущество должника;

- залог товаров в обороте - в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания происходит в судебном порядке:

- на недвижимое имущество, если нет нотариально удостоверенного соглашения залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания;

- на движимое имущество, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае нахожде ния заложенного имущества у залогодержателя - условиями договора о залоге;