57. Право оперативного управления имуществом, его особенности.

• Право оперативного управления имуществом . Его субъектами могут быть унитарное предприятие и учреждение, собственниками которого вправе выступать как государственные, так и частные организации и даже граждане

• осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

• Объект права — имущество казенного предприятия и имущество учреждения.

• Лицо, владеет, распоряжается и пользуется им в пределах, очерченных требованиями закона, целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Так, казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества..

Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

Собственник имущества, , вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

-наличие субсидиарной ответственности собственника по долгам как казенного предприятия (), так и учреждения (). При этом учреждение отвечает по своим долгам лишь в пределах находящихся в его распоряжении денежных средств, в то время как казенное предприятие — всем своим имуществом.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном ГК РФ,.

58. Право собственности и иные вещные права на земельные участки.

Земельные участки могут находиться у граждан на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, свободны для доступа граждан и использования природных объектов.

В отношении земельных участков специального назначения допускается их пользование только в соответствии с таким назначением.

Собственник земельного участка вправе:

• возводить на нем здания и сооружения, приобретая при этом на них право собственности;

• осуществлять перестройку и снос;

• разрешать строительство другим лицам;

• предоставлять в пользование других лиц с определением срока и бессрочно;

• сдавать в аренду.

Право пожизненного наследуемого владения распространяется на земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Возможность приобретения данного права после вступления в силу Земельного кодекса не допускается, а лишь сохраняется право, приобретенное до этого.

Владение и пользование земельным осуществляется по усмотрению правообладателя. Он вправе возводить на нем здания, сооружения и другое недвижимое имущество и приобретать на него право собственности.

Распоряжение включает:

• сдачу в аренду;

• передачу в безвозмездное срочное пользование;

• переход прав в порядке наследования.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распространяется на земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Данное право предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа. Такое право приобретается также собственником недвижимости (,), находящейся на земельном участке.

Лицо, вправе владеть и пользоваться им в пределах установленных законом и актом о его предоставлении, а также возводить на нем здания, сооружения и приобретать на них право собственности. Распоряжение таким земельным участком допускается только с согласия собственника и только в виде сдачи его в аренду или в безвозмездное срочное пользование.

Собственник недвижимости имеет право пользования земельным участком, на котором находится эта недвижимость.

Прекращение права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования происходит в случаях:

• изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд. (выкуп, предупреждение за 1 год)., с согласия или по суду

• изъятие земельного участка, используемого не по назначению. Если земельный участок имеет целевое назначение - для сельскохозяйственного производства, жилищного строительства, но не используется в течение 3 лет, он может быть изъят у собственника;

• изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства.