55. Ограниченные вещные права: общая характеристика.

признаки ограниченных вещных прав :

• право на чужую вещь носит ограниченный и производный характер;

• для защиты используются те же способы защиты, что и для права собственности;

• переход права собственности на имущество к другому лицу не влечет прекращения иных вещных прав на это имущество.

Таким образом, право на чужие вещи представляет собой ограниченное и производное от права собственности абсолютное вещное право, пределы которого устанавливаются законом либо собственником, и обладает абсолютной защитой, в том числе от собственника. Лицо, имеющее ограниченное вещное право, использует его не только в соответствии с законом, но и с указаниями собственника.

ограниченные вещные права   устанавливаются только законом. Названные категории носят абсолютный и бессрочный характер.

Ограниченные вещные права всегда производны от права собственности. Они отличаются меньшим объемом правомочий.

Вещные права на имущество могут принадлежать только лицам, не являющимся собственниками этого имущества..

Виды ограниченных вещных прав

В ст. 216 ГК РФ названы следующие ограниченные вещные права.

• Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

• Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 

• Сервитут  (право ограниченного пользования чужим земельным участком). Это достаточно часто встречающееся обременение (например, совхозный участок обременяется правом прохода к частному дому, выстроенному посередине поля).

• Право хозяйственного ведения имуществом — это ограниченное вещное право, которым наделяются государственные или муниципальные унитарные предприятия с целью осуществления собственной предпринимательской деятельности, но с использованием имущества собственника (ст. 114 и 294 ГК РФ).

• Право оперативного управления имуществом  является разновидностью ограниченного вещного права. Его субъектами могут быть унитарное предприятие (казенное предприятие) и учреждение, собственниками которого вправе выступать как государственные, так и частные организации и даже граждане (ст. 120 и 296 ГК РФ).

Дополнительную особенность права оперативного управления составляет наличие субсидиарной ответственности собственника по долгам как казенного предприятия (ст. 115 ГК РФ), так и учреждения (ст. 120 ГК РФ). При этом учреждение отвечает по своим долгам лишь в пределах находящихся в его распоряжении денежных средств, в то время как казенное предприятие — всем своим имуществом.

56. Право хозяйственного ведения имуществом, его особенности.

• Право хозяйственного ведения имуществом — это ограниченное вещное право, которым наделяются государственные или муниципальные унитарные предприятия с целью осуществления собственной предпринимательской деятельности, но с использованием имущества собственника (ст. 114 и 294 ГК РФ).

В соответствии со ст. 295 ГК РФ собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Предприятие не вправе продавать, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный () капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

В п. 2. статьи 295 ГК РФ содержится перечень действий, которые предприятие, не может совершить, не получив согласия на это собственника имущества. В отношении федеральных предприятий правом давать такое согласие наделены Российское агентство по управлению федеральным имуществом РФ и его территориальные агентства.

По общему правилу собственник имущества по обязательствам предприятия не отвечает. Исключение составляет случай, когда собственник () давал предприятию обязательные указания.