33. Условия действительности сделок.

- законность сделки – соответствие сделки закону и иным нормат-правовым актам

- способность физических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию в ней (правоспособность и дееспособность);

- соответствие волеизъявления подлинной воле;(заблуждние, обман, насилие)

- соблюдение формы сделки. (несоблюд. Простой письм. Формы в случаях, предусмотр. Законом влекут недействительность сделки, в остальных случаях запрет ссылаться на свидетельские показания. Несоблюд. Нотариально удост. Формы влечет ее недействительность.)

Действительность сделки означает, что она соответствует нормам права и при ее совершении соблюден ряд условий (нарушение хотя бы одного из них влечет недействительность сделки):

34. Форма сделок. Государственная регистрация сделок.

Формы сделок.

1) Устная (ст. 159):

- если законом или соглашением не установлена письменная форма;

- для сделок, исполненных при самом совершении (кроме тех, для которых предусмотрена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечёт их недействительность);

- для сделок во исполнение договора, заключённого в простой письменной форме (если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору).

2) Письменная (ст. 160) – составление документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицом, её совершающим:

а) простая;

б) нотариально заверенная – совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим лицом, имеющим на это право (случаи, установленные законом(рента) или соглашением сторон).

3)Совершение конклюдентных действий – совершение действий, свидетельствующих о намерении лица вступить в сделку (приобретение товара через торговые автоматы)

4) Молчание может признаваться выражением воли совершить сделку если это предусмотрено законом или соглашением сторон

5 ) Гос. регитсрация необходима для сделок с землей и другим недвиж. Имуществом и для сделок с движ. Имуществом в предусмотренных законом случаях.

Последствия несоблюдения формы сделки:

1) для просто письменной формы (ст. 162):

- лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания;

- сделка является недействительной, если об этом прямо указано в законе или в соглашении сторон;

- внешнеэкономическая сделка является недействительной;

2) для нотариальной формы (ст. 165) (то же касается и сделок, требующих государственной регистрации):

- сделка считается ничтожной;

- если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

35. Недействительность сделки. Виды недействительных сделок.

ничтожные  и оспоримые  (ст. 166 ГК РФ). В основу такого деления положена необходимость наличия судебного решения для признания сделки недействительной.

Ничтожной признается сделка, которая недействительна независимо от признания ее таковой судом. Оспоримая сделка становится недействительной только в результате признания ее таковой судом, причем никакие иные лица или органы () не вправе объявлять ее недействительной.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть заявлено только лицами, прямо указанными в законе. Требование же о применении последствий недействительности ничтожной сделки может предъявляться любыми заинтересованными субъектами. Срок исковой давности (ст. 181 ГК РФ) в первом случае составляет 1 год с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, дающих ему право признать сделку недействительной (). Во втором случае обратиться в суд возможно в течение 3-х лет с момента, когда было начато исполнение по сделке.

Различие-доказывание в суде

Независимо от вида недействительных сделок, ст. 180 устанавливает важное правило, в соответствии с которым недействительность части сделки не влияет на всю сделку в целом, при условии, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части.

Виды ничтожных сделок

• Сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ).

• Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ).

• Мнимые сделки  (п. 1 ст. 170 ГК РФ).

• Притворные сделки  (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

• Сделки, совершенные недееспособными гражданами  (ст. 171 ГК РФ).

• Сделки лиц, не достигших 14 лет  (ст. 172 ГК РФ).

Виды оспоримых сделок

• Сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ).

• Сделки лица, совершенные с превышением полномочий (ст. 174 ГК РФ).

Для признания таких сделок недействительными требуется доказать:

• несоответствие полномочий,;

• что другая сторона знала или заведомо должна была знать об имеющихся ограничениях.

• Сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ).

  • данная сделка не входит в круг тех, которые лицо может заключить самостоятельно;

  • на сделку отсутствовало согласие родителей, попечителей или усыновителей несовершеннолетнего (по правилам ст. 26 такое согласие или одобрение совершенной сделки придает ей действительность).

Заявление в суд может быть подано только самими родителями, попечителями или усыновителями.

• Сделки, совершенные ограниченно дееспособным гражданином (ст. 176 ГК РФ).

  • она не является мелкой бытовой сделкой (

  • на ее совершение не было получено согласия или одобрения попечителя.

Обратиться с таким иском в суд может только попечитель ограниченно дееспособного гражданина.

• Сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими :

  • характер состояния;;

  • наличие такого состояния именно на момент совершения сделки.

Обратиться с таким иском в суд может сам гражданин, либо иные лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Последствия недействительности установлены п. 1 ст. 171 ГК РФ.

• Сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ).

1) заблуждение имело место на момент совершения сделки;

2) заблуждение имело существенный характер.

Последствием признания такой сделки недействительной является двусторонняя реституция. Кроме того, истец вправе требовать от ответчика возмещения реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине ответчика.

• Сделки, заключенные под влиянием обмана.

Не может считаться обманом отказ от совершения заранее обещанного противоправного действия, не относящегося к самой сделке (обмен квартиры под обещание жениться);.

• Сделки, заключенные под влиянием насилия (ст. 179 ГК РФ). Насилием можно признать непосредственное физическое или психическое воздействие на личность участника сделки.

• Сделки, заключенные под влиянием угрозы (ст. 179 ГК РФ). Угроза представляет собой психическое воздействие на волю лица с целью принудить его к совершению сделки под страхом применения физического насилия, причинения нравственных страданий. (реальная значимая)

• Сделки, заключенные под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной 

• Сделки, заключенные вследствие стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).:

1) наличие тяжелых обстоятельств;

2) крайне невыгодные условия сделки,.

Все сделки, указанные в ст. 179 (под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного представителя одной стороны с другой стороной, кабальные сделки) признаются недействительными по иску потерпевшего. В качестве последствий недействительности установлена односторонняя реституция с возмещением потерпевшему реального ущерба.