- •Правовые вопросы приобретения прав на недвижимость за границей.
- •Договор тайм-шера. Правовое регулирование тайм-шера в ес.
- •Правовые вопросы международного лизинга.
- •Международно-правовое регулирование лизинга.
- •Кейп-Таунская конвенция о международных гагарнтиях на подвижное оборудование 2001 г.И протоколы к ней.
- •Коллизионное регулирование права собственности и других вещных прав.
- •Защита права собственности и других вещных прав в мчп.
- •8.Понятие "культурные ценности". Особенности национально-правового регулирования вывоза культурных ценностей.
- •Конвенция юнеско о мерах, направленных на запрещение и предупреждение незаконного ввоза, вывоза и передачи права собственности на культурные ценности 1970 г.
- •Конвенция унидруа по похищенным или незаконно вывезенным культурным объектам 1995 г.
- •Соглашения государств-участников снг по вопросам незаконного перемещения культурных ценностей в рамках снг.
- •12. Система государственного управления в области иностранных инвестиций
- •13. Законодательство об иностранных инвестициях рб
- •14.Правовой режим иностранных инвестиций.
- •15.Понятие «иностранные инвестиции».
- •16. Понятие «иностранные инвесторы»
- •Договорное оформление отношений между Республикой Беларусь и иностранными инвесторами.
- •Вашингтонская конвенция об урегулировании инвестиционных споров между государствами и физическими лицами других государств 1965 г.
- •Сеульская конвенция об учреждении Многостороннего агентства по гарантиям инвестиций 1985 г.
- •Соглашения по вопросам инвестиций между государствами-участниками снг и ЕврАзЭс.
- •Порядок разрешения инвестиционных споров.
- •Проблемы трансграничных банкротств в мчп.
- •Принципы разрешения проблемы трансграничных банкротств.
- •Регламент ес 1346/2000 о производстве по делам о несостоятельности.
- •25. Типовой закон юнситрал
- •26. Решение проблем тб в рб
- •27. Приемы саморегулирования в трансграничных банкротствах
- •28. Классификация сделок
- •29. Специфика внешнеэкономичеких сделок
- •30 Особенности национально-правового регулирования сделок и проблемы мчп в сделках с иностранным элементом.
- •31. Автономия воли (lex voluntatis)
- •32 Коллизионное регулирование формы сделок
- •33. Коллизионные вопросы обязательственного статута.
- •34. Коллизионные вопросы перемены лиц в договорных обязательствах.
- •35. Коллизионное регулирование обязательств из односторонних действий.
- •37.Регламент 593/2008 от 17 июня 2008 г. О праве, применимом к договорным обязательствам.
- •39. Материально-правовая унификация в отношении сделок.
- •40. Развитие международно-правового регулирования по вопросам электронной коммерции. Конвенция оон по использованию электронных сообщений в международных договорах 2005 г.
- •43. Правовая природа и основания применения Принципов унидруа.
- •44. Общие принципы международных коммерческих договоров (свобода формы, принцип добросовестности, обычай и практика, правила уведомлений).
- •Исполнение договора по Принципам унидруа (срок, порядок, место исполнения, правила платежа, правила в отношении государственных разрешений, затруднения, неисполнение и право на исправление).
- •Глава 7 Принципов Унидруа.
- •50. Неисполнение договора и ответственность по Принципам унидруа (форс-мажор, система средств правовой защиты, прекращение договора, убытки, правила о процентах и индексации).
- •51. Понятие, правовая природа и виды договоров международной купли-продажи.
- •52. Венская конвенция о договорах меж¬дународной купли-продажи товаров 1980 г.: история разработки и принятия.
- •53.Сфера применения вк 1980 года
- •54. Возможность исключения применения правил Венской конвенции
- •55.Заключение договора
- •56 Права и обязанности продавца по Венской Конвенции
- •57 Качество товара, соответствующий товар по вк
- •58 Должное извещение о несоответствии товара по вк
- •59. Место и срок поставки по Венской конвенции.
- •Права и обязанности покупателя по Венской конвенции.
- •Правила уплаты цены по Венской конвенции.
Правовые вопросы приобретения прав на недвижимость за границей.
Подразделение вещей на категории – проблема квалификации вещей в МЧП.
Триада правомочий собственника: владение, пользование, распоряжение. В этом отношении развито и коллизионное рег-ние и имеются спец материальные нормы (конв УНИДРУА 1995г о незак перемещении культ объектов, конв УНИДРУА о межд финн лизинге, в нац праве есть спец положения о приобретении недв им-ва инстранцами).
Ос-сти коллиз и матер рег-ния:
Lex rei sitae. Наиб ярко проявляется в отнош недв-сти, поскольку такие объекты тесно связаны с землей.
Для нек стран деление вещей на движ и недвиж и вообще не характерно разница имеет место при защите прав на это им-во в суде: реальное им-во – иски о восстановлении владения (реальные иски), личные им-ва – иски о получении денежной компенсации.
Отношения по аренде относ к реал им-ву в Британии. Персональная движимость в свою очередь делится на:
- вещи во владении
- вещи в требовании (интел Собств, но только шире+ден требования)
Проблемы возникают на стадии оформления договорных отношений.
По Фр зак-ву все сделки о правах на недв-сть рег-тся в офиц реестре, после чего лица получают полное право на недв-сть. В Англии договоры продажи, отчуждения недв-сти не порождают право Собств, для этого необх рег-ция, но до рег-ции возникает доверительное управление им-вом.
Приобретение недв-сти за границей дает ряд преимуществ – облегчение визовых ?. Наличие недв-сти на том или ином праве дает право претендовать на неоднократную визу, возм-сть инвестиций.
В странах где и для ФЛ запрещено приобр недв-сть: Таиланд (на мелкую недв-сть не распространяется, выход – приобретение объекта на ЮЛ!!!), Турция, Индия.
Расходы на содержание жилья в целом велики для ин-цев. Часто приобретаемый объект м.б уже обремененным иными правами (касается Греции, Кипра).
Сущ обяз-сти уплаты налога на недв-сть во многих странах, кот активно ее продают. Часто чем дешевле недв-сть, тем меньше налог (Сущ и муниципальные налоги и сборы. +Коммунальные платежи.
Выход из обременений – приобретение всего лишь ограниченного вещного права на им-во, либо найти на месте компанию, содействующую защите интересов клиента.
Договор тайм-шера. Правовое регулирование тайм-шера в ес.
При тайм-шере приобретаются права: пок-ль приобретает не саму недв-сть, а право пользования ею. Если данный договор по зак-ву особо не поименован, как в ЕС, то такой дог следует классифицировать как смешанный. Тайм-шер часто ограничивается временными рамками. Тайм-шер явл д присоединения. Часто право пользования нельзя перевести на др период. Владелец тайм-шера не м заработать на предмете недв-сти, в аренду тайм-шер сдать нельзя.
Часто объект м покупаться за пол цены, и право пользования кот не переходит к владельцу переходит к др лицу на долгое время в ходе кот объект сдается в аренду за что приходит коммерч прибыль. Т.о осущ-тся инвестиционная д-сть. По типу римского узуфрукта. Кста, вся эта штука м.б опосредована оффшором.