28. Технология реконструкции зданий

Снос зд, сооружений и их фундаментов. Снос зд вы­п-ют путем разделения их на части (для последующего де­монтажа) или обрушением механическим или взрывным спосо­бом. Деревянные строения разбирают, отбирая качественные элементы для послед их использования. Обрушением. Взрывной способ .

Отсоединение или перенос со строительной площадки су­ществующих инженерных сетей является важным и обязатель­ным элементом ее подготовки.

Первоначальная планировка стр пл-ки осущ-ся после выполнения всех рассмотренных ранее подго­товительных работ и предшествует работам по подготовке и освоению пл-ки для отрывки котлована.

Самый простое и эффект техн решение -надстрой­ка мансардных этажей. Современные технологии позволяют выполнять данный вид работ без отселения жильцов. Для воз­ведения мансард могут быть исп конструктивные элементы, собираемые вручную, изделия полной или частич­ной заводской готовности.

Использование встроенных строительных систем является одним из методов, обеспечивающих повышение надежности, долговечности и капитальности здания. Главной отличительной особенностью встроенной системы является то, что она имеет самостоятельные фундаменты, поэтому сама воспринимает все технологические и эксплуатационные нагрузки, частично или полностью осво­бождая от них стеновые ограждающие конструкции. Это позво­ляет осуществить надстройку здания независимо от несущей способности старых фундаментов и стенового ограждения, зна­чительно сократить объемы работ по укреплению основания, усилению существующих фундаментов и стен.

.Замену конструкций можно вып-ть раздельным методом, когда на отдельной захватке или здании в целом сначала демонтируют все заменяемые конструкции, затем на их месте устанавлива­ют новые. Совмещенный метод- последователь­ное выполнение демонтажа и монтажа конструкций в едином потоке при едином комплекте строительных машин.

Замена конструкций покрытия. осуществлятся са­мыми разнообразными самоходными и башенными кранами в зависимости от конструктивного решения здания, его объем­но-планировочного решения и обоснования выбранного вари­анта применяемой механизации.

Замена подкрановых балок. При использовании кранового оборудования замену осу­ществляют традиционными методами. При невоз­можности использования кранов работы выполняют с помо­щью лебедок с применением удерживающих оттяжек.

Замена колонн. без разборки покрытия требует предварительного вывешивания его конструкций.

При демонтаже колонны - первоначально отсоединяется от фундамента (срезкой, срубкой, снятием гаек и т. д.). демонтаж может вып-ся методом поворота вокруг шар­нира с применением полиспаста и тянущей лебедки (медленное опускание головы колонны при опоре ее пяты на фундамент).

Метод надвижки на старые опоры. передвижку (сдвижку с фундамента) старого и надвижку на его место нового сооруже­ния, что позволяет значительно сократить остановочный период для предприятия. Возможны два варианта передвижки — тяну­щий с помощью лебедок и системы полиспастов и толкаю­щий — с помощью электрических или гидравлических домкратов.

Усиление фундаментов. Повышение несущей сп-ти фундамента возмож­но несколькими технологическими и конструктивными приемами. необходимо учитывать усл экспл зд, причины появления различных деформа­ций, стесненные условия пр-ва работ.

Усиление кладки фундаментов цементацией осущ-ют при образовании пустот в теле кладки и разрушении мат-ла фундаментов. Торкретирование пов-ых слоев фун­дамента восстан монолитность кладки, способствует повышению водонепроницаемости фундаментов. При незначи­тельных разрушениях материала фундамента устраивают ме­таллическую обойму без уширения фундамента.

Усиление свободно стоящих железобетонных колонн - метод наращивания сеч в виде железобетонной обоймы, с помощью мет уголков и хомутов, сталь­ными обоймами, отдельными стержнями, усиливающими сече­ние рабочей арматуры.

Усиление балочных конструкций в зав-ти от специфики сооружения, несколькими способами: наращива­нием арматуры растянутой зоны, усилением балок снизу с уве­личением степени армирования и высоты сечения, установкой железобетонных обойм, устройством шпренгельных систем и устройством затяжек по нижнему поясу балок. Для существен­ного повышения несущей способности балок устраивают желе­зобетонную обойму.

Усиление перекрытий Осн усиления - повышение степени армирования с одновременным наращиванием сечения. Наи­более эффективными являются методы устройства дополните­льной балочной системы усиливаемого перекрытия и пов-ого наращивания слоя железобетона.