80. Загальна характеристика та види права спільної власності.

Статья 355. Понятие и виды права общей собственности

1. Имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество).

2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности.

3. Право общей собственности возникает на основаниях, не запрещенных законом.

4. Общая собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

81. Право спільної часткової власності.

Вещь может принадлежать не одному, а нескольким лицам на праве общей собственности. Общая собственность возникает на имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения. Участниками общей собственности могут быть все от физиков и до муниципалитета. Под субъективным правом общей собствнности понимается юридическая возможность нескольких лиц владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в порядке и пределах закона и договора между собственниками. Для правоотношения такого характера не только внешняя, но и внутренняя связь между собственниками. Есть два вида – совместная и долевая. Содержание права общей долевой складывается из правомочий по владению,польз и расп общим имуществом, а так же из правомочий собственников по распоряжению долями. Доли обычно известны в момент возникновения правоотношений общей собственности. Соглашением можно установить порядок определения и изменения долей в зависимости от реального вклада. Владение и пользование и распоряжение осуществляется по соглашению собственников. Но при распоряжении они не могут решать через суд споры. У собственников тут преимущественное право покупки и право на выделение доли в натуре. Виды и основания совместной собственности определяются законом – естьтри вида – собственность супругов, крестьянского хоз-ва и на приватизир квартиру. Сделки может проводить один собственник, но подразумевается, что он это делает ссогласия всех остальных. Но сделки заключенные без согласия не признаются ничтожными, их можно оспорить в суде. Совместное имущество можно разделить при желании.

82. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Статья 362. Преобладающее право покупки доли в праве общей долевой собственности

1. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преобладающее право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно сообщить другим совладельцам о намерении продать свою долю, указав цену и прочие условия, при которых он ее продает.

Если другие совладельцы отказались от осуществления преобладающего права покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества на протяжении одного месяца, а относительно движимого имущества - на протяжении десяти дней со дня получения ими сообщения, продавец имеет право продать свою долю другому лицу.

3. Если желание приобрести долю в праве общей частичной собственности обнаружили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя.

4. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преобладающего права покупки совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель.

К таким требованиям применяется исковая давность в один год.

5. Передача совладельцем своего преобладающего права покупки доли в праве общей долевой собственности другому лицу не допускается.