17. Понятие, предмет, система и методы земельного права.

Земельное право – совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, складывающиеся в процессе использования и охраны земли как природного ресурса, условия и средства производства в целях организации рационального использования и охраны земли, улучшения и воспроизводства плодородия почв, охраны прав и законных интересов субъектов земельных отношений. Предмет земельного права составляют общественные отношения между государственными органами, органами местного самоуправления, гражданами, юридическими лицами, возникающие в связи с владением, пользованием, распоряжением, охраной земель и регулируемые нормами земельного права (земельные отношения). Метод правового регулирования земельного права: а) императивный; заключается в установлении участников земельных отношений, обязательных правил поведения для них, запретов и ответственности за их нарушение. Этот метод больше применяется при государственном регулировании в сфере управления земельным фондом; б) диспозитивный; предоставляет свободу участникам земельных отношений в достижении поставленных ими целей и задач. Система земельного права: 1. Общая часть состоит из институтов, содержащих общие положения, распространяющиеся на большинство земельных отношений: – собственность на землю, – постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками; – возникновение прав на землю, – права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельными участками; – прекращение и ограничение прав на землю; – защита прав на землю и рассмотрение земельных споров; – охрана земель; – плата за землю и оценка земли; – землеустройство и государственный земельный кадастр; – контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль); – ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель. 2. Особенная часть состоит из институтов, определяющих правовой режим отдельных категорий земель: – правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; – правовой режим земель поселений; – правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; – правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов; – правовой режим земель для пользования недрами; – правовой режим земель лесного фонда, – правовой режим земель водного фонда, – правовой режим земель запаса.

44. Каковы отличительные особенности и покажите связь землепользования и лесопользования.

Любая деятельность человека — производственная, коммерческая и пр. — неразрывно связана с землей, которая является важнейшими видом и составной частью недвижимости, основой формирования любого недвижимого объекта. В то время как лес является той самой деятельностью, которую использует человек. Земля, как и лес, характеризуется следующими свойствами: - пространственной ограниченностью; - невозможностью перемещения без существенного нарушения ее характеристик; - тем, что является непременным условием любой хозяйственной и общественной деятельности. - производительная способность; - возможность улучшения качества при рациональном использовании; - существенное повышение ценности при изменении целевого назначения. Отличительные особенности состоят в том, что прежде всего, земля представляет собой природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвами, водами, недрами, растительным и животным миром, уда непосредственно входит лес. По мере развития производительных сил этот ресурс превращается в объект социально-экономических связей, главное средство производства в сельском хозяйстве и пространственный базис развития и размещения всех отраслей хозяйства, территориальную основу бытия в целом. Уникальное свойство земли — ее способность с помощью природных сил производить в массовом порядке сельскохозяйственную и другую сырьевую продукцию. В то время, как лесопользование развивается только в одностороннем направлении. Земля как объект недвижимости проявляется только в том случае, когда определен конкретный земельный массив или участок, что можно сказать и о лесопользовании. Земельный участок — часть земной территории, которая оборудована и готова к использованию в различных целях, одной из которых является лесопользование. Земельный участок, находящийся в пользовании физического или юридического лица или группы лиц, имеющий конкретные границы и местоположение, образует землепользование (землевладение). Этими понятиями определяется объем правомочий на землю (собственность, владение и пользование), процесс ее использования. Что можно сказать о лесопользовании.