Право собственности на землю.

Земельная собственность:

1. определённый институт права – совокупность взаимосвязанных норм права (Гл. 3 ЗК, Гл. 17 ГК);

2. определённое правоотношение между собственником и неограниченным кругом лиц;

3. субъективное право;

4. юридический факт – основание для возникновения, изменения, прекращения правоотношений.

Формы собственности:

• государственная;

• муниципальная;

• частная.

Презумпция государственной собственности на землю. Ст. 16 ЗК – государственная собственность все земли, не находящиеся в частной собственности или муниципальной собственности.

Согласно ФЗ «О введении в действие ЗК»: распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городов, округов, если иное не предусмотрено законом РФ об автомобильных дорогах и дорожных целях, а в поселениях, являющихся административными центрами субъектов РФ осуществляется органами местного самоуправления этих поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими участками не осуществляется органами исполнительной власти субъектов и если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В Калининградской области – органы исполнительной власти Калининградской области.

Разграничение государственной собственности на федеральную, субъектов и муниципальных образований осуществляется в соответствии с ЗК и ФЗ «О разграничении государственной на землю от 17.07.2001.

В целях разграничения государственной собственности, государственная собственность:

• земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности РФ;

• земельные участки, предоставленные органами государственной власти их территориальным органам, а также казённым предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

• земельные участки, находящиеся на праве постоянного бессрочного пользования у государственных академий наук и созданных такими академиями организаций;

• иные земельные участки, а также предусмотренные ФЗ.

Собственность субъектов:

• земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящиеся в собственности субъектов РФ;

• принадлежащие организациям…

• …

Собственность муниципальных образований:

• земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности муниципальных образований;

• предоставленные органам местного самоуправления, муниципальным предприятиям, муниципальным казённым предприятиям;

• …