Вопрос 2. Залог.

Залог обеспечивает получение кредитором денежных средств от реализации заложенного имущества и, следовательно, является гарантией исполнения обязательств в пределах той суммы, которая поступила бы к кредитору-залогодержателю в случае надлежащего исполнения обязательств. Ст. 334.

По общему правилу, залог возникает на основании договора, заключенного в письменной форме. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 января 2002 года № 67 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о договоре, о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами» разъясняет п.2, ст.339 требует совершения договора о залоге в письменной форме, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание, либо путем обмена документами посредством связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п.1 , ст. 160 ГК, п. 2, ст.434). Кроме того залог также может возникнуть в силу закона п. 3, 434. В соответствии с п.3, ст.4 закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге», залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований. Соглашение о залоге движимого имущества или прав на имущество подлежит нотариальному удостоверению, если обеспечиваемый залогом договор в соответствии с п. 2, ст. 163, должен быть заключен в нотариальной форме (п. 2, ст.339 ГК РФ, п. 44, Постановления Пленума ВС РФ № , Пленума ВАС РФ №8 от 1 июля 1996 года).

Договор о залоге недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно п.2, ст. 4 закона «О залоге», предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права – ст. 336. Перечень объектов гражданского права, залог которых запрещен, является открытым. Залог может предоставляться как самим должником, так и третьими лицами, которые не являются стороной основного договора, при этом предмет залога может передаваться как залогодержателю (заклад), так и в депозит нотариусу.

При залоге прав, залогодателем может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Векселедатель сам не имеет права на вексель, поэтому не может выступать в качестве залогодателя (информационное письмо Президиума ВАС №67). Информационное письмо Президиума ВАС от 15 января 1998 года № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм ГК о залоге» говорят о том, что предметом залога не могут быть денежные средства, находящиеся на банковском счете залогодателя (безналичные деньги). Ст. 339. Учитывая рекомендации ВАС, изложенные в информационном письме президиума от 25 января 1998 года №26, исходя из существа налогового обязательства, при определении в договоре предмета залога, должны быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и указанны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие выделить его из однородных вещей. Согласно п. 1, ст. 10 Закона «О залоге», в договоре должны содержаться условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие. Согласно разъяснение Пленума ВС и Пленума ВАС, который содержится в абзаце втором, пункта 43 Постановления № 6/8, в случаях когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условие о существе размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом следует признавать согласованными, если в договоре залога есть отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.

Общие черты отдельных видов залога: 1. Право залогодержателя, возникающее в силу договора залога, является правом на чужое имущество. 2. Право залога не отделимо от предмета залога, то есть залог следует за имуществом, находящимся в залоге. Ст. 353,п.1. 3. Залог производен от основного обязательства. 4. Залог зависим от основного обязательства. Эта зависимость четко отражается в законе. Наиболее общее правило включено в п.4, ст. 4 закона «О залоге», в соответствии с которым судьба прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства. Зависимость залога проявляется и в том, что залогом может обеспечиваться только действительное требование. Если договор рождающий основное обязательство должен быть заключен в нотариальной форме, то в такой же форме должен быть заключен договор о залоге.

16.04.2012

П. 46 совместного постановления Пленума ВС и ВАС от 1 июля 1996 года № 6\8 «О некоторых вопросах, связанных применением части первой ГК РФ» разъяснено, что действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества являющегося предметом залога в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными. Ст. 349 ГК РФ.

Пленум ВАС РФ в постановлении от 17 февраля 2011 года №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», указал, что действующее законодательство не устанавливает обязанности залогодержателя по проверке фактического местонахождения залогодателя и его розыску. Применительно к подпункту 3 п. 6, ст. 349, это означает, что залогодержатель (организатор торгов) обязан направить залогодателю уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога или уведомление о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой – это разновидность залога (п. 3, ст. 24.1 Закона РФ № 2872-1). Такое уведомление направляется залогодержателем (организатором торгов) по адресу, указанному в договоре о залоге либо, соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке), по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, содержащемуся в ЕГРЮЛ, месту жительства ИП, содержащемуся в ЕГРИП.

Во всех иных случаях стороны могут прямо оговорить в договоре, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества во внесудебном порядке.

Обращения взыскания на заложенное имущество может осуществляться двумя способами: 1. В судебном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда. 2. Во внесудебном порядке.

Если предметом залога является движимое имущество и договором залога предусмотрено обращения взыскания во внесудебном порядке, то после принятия решения обращения взыскания на предмет залога следует действовать в порядке, предусмотренном договором.

Внесудебный порядок обращения взыскания на имущество можно условно разделить на несколько видов мероприятий: 1. Обращения взыскания на заложенное имущество на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем (добровольно). 2. Обращение взыскания на заложенное имущество по договору комиссии. 3. Обращение взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса (принудительный порядок). 4. Обращение взыскания на заложенное имущество путем приобретения залогодержателем права собственности на предмет залога (особый порядок).

Задвоенный залог – кредиторов несколько, а предмет залога один. –ст.342 ГК. И Абзац 2, п. 1. Ст. 22 Закона о залоге.

Проблема «задвоения» залога нередко встречается при установлении требований кредиторов в рамках дела о банкротстве должника-залогодателя. В том случае, когда последующий договор залога был заключен с соблюдением требований ст. 342 ГК РФ, при установлении требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, применяются разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», в частности абзац 7, п. 15 данного постановления гласит, что если одно имущество находится в залоге у нескольких лиц по разным договорам о залоге, средства, вырученные от его продажи делятся в пропорции, предусмотренной пунктом 1, ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности, банкротстве». Однако из 70% вырученных средств, в первоначальном порядке направляются средства на погашение требований того залогодержателя, который пользуется преимуществом.

Порядок удовлетворения требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущество должника в рамках проведения процедуры банкротства, регулируется статьями 18.1, 110, 111 и 138 Закона «О банкротстве».

Учитывая то обстоятельство, что ГК допускает неоднократный залог одного и того же имущества разным лицам, если иное не установлено предшествующими договорами, ГК так же содержит охранительные нормы прав, предшествующего залогодержателя. При установлении требований залоговых кредиторов в рамках дела о банкротстве, суд также учитывает следующее – в п. 1 Постановления № 58 указывается, что устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со ст. 337, п. 1, ст. 339 ГК РФ, обязательства должника признается обеспеченным залогом в целом, не зависимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части) – ст. 337. Из анализа ст. 337 следует, что обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом не зависимо от оценки предмета залога, если обязательство обеспечивалось залогом в полном объеме. С учетом разъяснений п. 17 Постановления №58, требования залогового кредитора по штрафным санкциям не может быть удовлетворено за счет заложенного имущества, а потому оно не должно учитываться в реестре как обеспеченное залогом.

12 стульев - Ильф и Петров.