Вопрос 3.

Главное отличие (см. название вопроса): земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения переходят по наследству на общих основаниях, земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не являются объектом наследования, переход права пользования к наследнику возможен, но только по правилам статьи 35 Земельного кодекса, в случает перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке. Ст. 20, 21, 28 Земельного кодекса.

Вопрос 4.

Это тоже ограниченные вещные права. Ограниченное пользование земельным участком. Возмездная и безвозмездная основа – могут устанавливаться в добровольном или судебном порядке, частные или публичные сервитуты.

12.03.2012

Виндикационный иск.

Предъявляет требования собственник, который утратил право владения (имущество из его обладания выбыло помимо его воли) к фактическому обладателю вещи, то есть тому, кто владеет, но права не имеет. Предметом является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Изменения (существенные) признаков вещи, которая позволяет говорить о том, что у вещи появились другие индивидуальные признаки, указывает на то, что имеется другая индивидуально определенная вещь: п. 2, ст.302. Лицо указывает на свою добросовестность тогда, когда у него нет права. Ко виндикационному иску применяется общий срок исковой давности – 3 года.

Если во время судебного разбирательства по виндикационному иску спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, то суд привлекает такое лицо в качестве соответчика.

Негаторный иск (ст. 304).

Характер правонарушения носит длящийся характер. Пока существует нарушение – можно предъявить негаторный иск. Не применяется общий срок исковой давности. Можно предъявить на стадии, когда ещё не начато строительство, но утвержден план.

Кондикционный иск – иск неосновательного обогащения.

Пленум ВС РФ и ВАС №10/22 – ознакомиться. От 29 апреля 2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности».

19.03.2012

Иск о признании права собственности.

Признаки иска о признании права собственности: 1. Наличие действительного, а не мнимого спора о праве с лицом, которое не признает права истца (не претендуя на имущество) или с лицом, которое напрямую оспаривает право истца (считая имущество своей собственностью); 2. отсутствие обязательственных отношений между истцом и ответчиком по поводу спорного имущества; 3. Обязанность истца доказать законность оснований приобретения права собственности на спорное имущество.

Если между контрагентами договора возникает спор по поводу владения, пользования, распоряжения имуществом, то для его разрешения должны быть задействованы обязательственно-правовые средства защиты гражданских прав, в том числе присущи конкретному виду обязательственных правоотношений.

Иск о признании права собственности подается заинтересованным лицом в случае, когда его право на имущество не признается (отрицается) физическим, юридическим лицом или публично-правовым образованием либо в случае, когда субъективное право на вещь напрямую оспаривается другим участником имущественного оборота. – Правовое обоснование – статья 12 ГК РФ.

Если имущество приобретено от лица, которому отчуждаемое имущество принадлежало на праве собственности, на основании соответствующей закону гражданско-правовой сделки, полностью исполненной контрагентами, то ссылка на добросовестность теряет юридическую ценность, так как приобретение в собственность имущества от собственника является элементарным соблюдением общих положений о праве собственности (статья 209 ГК РФ) и оснований приобретения права собственности (ст. 218). Срок исковой давности, также как и к негаторному иску не применяется.