Значимость проекта

Для развития экономики и социальной сферы в Иркутской области определяется задачами, поставленными Государством по улучшению уровня жизни населения в рамках Национального проекта «Жилье».Также проект позволит расставить приоритеты в градостроительной политике по строительству микрорайонов и малоэтажной застройкой коттеджного типа в регионе.

Реализация такого проекта не имеет прецендентов в Иркутской области, безусловно, для социологических ииследований необходимо слаженное и эффективное взаимодействие целого ряда строительных организаций и органов местного самоуправления.

Инвестиционные масштабы проекта таковы, что позволяет привлечь инвестиции в Иркутскую область, активизировать работу банков и инвестиционных фондов. Внедрение проекта может стать примером эффективного частно-государственного партнерства. Для достижения результатов с коммерческой и с социальной точки зрения проект обеспечит работой строительные компании и организации, работающие в смежных отраслях. Развитие инженерной инфраструктуры, предприятий по выпуску строительных материалов позволит создать новые рабочие места, что обеспечит позитивно изменить рынок труда.

Предпосылки реализации проекта

Перспективы развития Восточной Сибири крайне обещающи – лесная промышленность, добыча полезных ископаемых, в том числе разработка нефтегазовых запасов, развитие энергетики и энергоемких производств(цветная металлургия, химические производства). Однако для обеспечения гарантированного и стабильного развития регион должен внедрять наукоемкие и технологичные производства. Это позволит более эффективно использовать ресурсы региона, создавая новые рабочие места и увеличивая отчисления в бюджеты всех уровней.

С развитием бизнеса и особенно производства особую роль начинают играть люди, работающие на предприятиях; и чем сложнее производство, тем более значима эта роль. И от возможностей привлекать в регион инвесторов в строительную отрасль обеспечит достойные социальные условия жизни в Иркутской области.

В настоящее время , в регионе назрела проблема развития социальной инфраструктуры: строительство дорог, жилья. Обсуждаемый сегодня в России национальный проект «Жилье» призван решить социально-экономическую проблему в стране. Однако стоит понимать, что успешная реализация проекта требует изучения проблемы. Настоящий проект по созданию Центра поможет объективно оценить ситуацию в регионе и выработать экономически эффективную линию градостроительства.

Анализ рынка и положение дел в отрасли

Представленные на рынке центры социологических и маркетинговых исследований в Иркутской области проводят исследования по широкому спектру проблем, сотрудничая с крупными предприятиями. Каждое из центров имеет основное, наиболее актуальное направление работ. В г. Иркутске существует свыше 30 центров социологических исследований. Наиболее крупными центрами являются: Социологический центр администрации губернатора Иркутской области. Социологический центр «Мнение», «Байкальский Аналитический Центр», БЦСМИ «Результат», Центр независимых социальных исследований и образования г.Иркутска.

Однако вышеприведенные центры социологических исследований изучение строительной отрасли не проводили.

Строительство и сдача жильяв эксплуатацию шли в 14 городах и 29 районах Иркутской области.

На 1 июля 2005 года в Иркутской области насчитывается около 120 строительных организаций, в том числе в г. Иркутске 90 организаций. Ряд строительных предприятий осуществляет производство строительных изделий и материалов (столярные изделия, окна, двери и др.) и реализует отделочные материалы (лакокрасочные, фарнитуру и др.).

Шесть строительных организаций, а именно: ООО ПДСФ «Агродорспецстрой», ЗАО «Иркутскпромстрой», ОАО СП «Восток», СПАО «Ангарское управление строительства», ЗАО «Главвостоксибстрой», ЗАО «Востоксибстрой» являются членами Некоммерческого Партнерства промышленников и производителей Иркутского отделения Российского Союза Промышленности.

Тридцать организаций, в том числе восемнадцать в г. Иркутске, имеют свои производственные мощности, наработки в сфере новых материалов и технологий.

75 % строительных предприятий на иркутском рынке относятся к малым предприятием – с численностью работающих до 30 человек и годовым объемом выручки до 10 млн.руб. Основной распространенный вид строительных работ - отделочные. Каждое пятое предприятие занимается декоративными, стекольными, фасадными, штукатурными работами. Каждое шестое - строительством первого и второго уровня ответственности, общестроительными, санитарно-техническими работами, а также выполняет функции генерального подрядчика.

ЗАО ПСП «Стройсервис», ООО «Беста», ООО «Ремстройреставрация» являются наиболее востребованы на ремонтно-реставрационных объектах и плотно сотрудничают с Центром сохранения памятников.

ООО СФК «Экобест» специализируется в основном на прокладке и реконструкции инженерных сетей, рассматривается одним из подрядчиков при строительстве Ковыктинского трубопровода.

ООО ФСК «Новый город», ИСК «Философия города», ИСК «ВостСибСтрой» осуществляют застройку жилых комплексов г.Иркутска и имеют неограниченную поддержку на городском и областном уровнях исполнительной власти.

ООО «Строительная компания ОЛИМП» специализируется на разработке оригинальных дизайн – проектов, которые используются при строительстве жилья.

ООО «Аскат» имеет свой цех по производству витражей, выполняет фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Работает с крупными предпринимателями города.

ЗАО «Иркутскпромстрой», СПАО «АУС», ОАО СПАО «Восток», ОАО «Сибавиастрой», ЗАО «Труд», «Иркутскмостострой» осуществляют подрядные строительные работы по государственным заказам.

Однако вышеуказанные предприятия теряют свои позиции в городе. Объемы выполняемых ими работ резко сократились, и в настоящее время изыскиваются возможности получения подряда на строительство по Иркутской области (Слюдянка, Байкальск, Железногорск и др.), а также вне региона.

В Иркутске создана «Байкальская ассоциация строителей», в которую вошло большинство строительных предприятий и организаций. В настоящее время ассоциацией совместно с администрацией области и города разрабатывается программа строительства в городе и области.