1. Цели и задачи проекта

Цель Генерального плана - столицы субъекта РФ Волгоградской области, муниципального образования “городской округ город-герой Волгоград” - разработка долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития, создания благоприятной городской среды.

Устойчивое развитие города предполагает обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики, повышение инвестиционной привлекательности города, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экологической безопасности города и смежных территорий, рациональное использование всех видов ресурсов, современные методы организации транспортных и инженерных систем, создание благоприятной для жизни городской среды.

Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и приумножение всех ресурсов для будущих поколений.

Основными задачами Генерального плана Волгограда, на решение которых направлены основные разделы проекта, являются:

• Разработка мероприятий по качественному улучшению состояния городской среды – реконструкция и благоустройство всех типов городских территорий

• Резервирование территорий для жилищного строительства, производства, бизнеса, торговли, науки, управления, туризма, отдыха и других функций

• Предложения по оптимизации экологической ситуации

• Мероприятия по охране природного и культурного наследия

• Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений и благоустройству города, развитию транспортной и инженерной инфраструктур

Общее состояние и качество городской среды является одним из существенных факторов в конкурентной борьбе городов за размещение инвестиций. Разработка Генерального плана Волгограда, как документа, направленного на оптимизацию пространственной среды города и представленного в виде геоинформационной системы, является значительным положительным фактором в формировании российской и международной репутации Волгограда как открытого современного города.

2. Комплексный градостроительный анализ

Комплексный градостроительный анализ территории Волгограда выполнен с целью определения потенциала города для дальнейшего развития и выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих разрешения.

В проекте проведен анализ территории Волгограда в следующих направлениях:

• Социально-экономические факторы:

• экономико-географическое положение и факторы развития города

• демографическая ситуация

• экономическая база развития города, сферы занятости, сфера обслуживания

• состояние жилищного фонда, динамика и структура жилищного строительства и реконструкции, расчет потребности в жилищном строительстве, реконструкции фонда и объектах социальной инфраструктуры

• Анализ планировочной ситуации - современное использование территории, планировочное районирование, объекты культурного наследия, планировочная организация территориальной системы – “Большого Волгограда”, пространственно-средовой потенциал (территориальные ресурсы), система планировочных ограничений, проблемные планировочные ситуации

• Природные условия и ресурсы - инженерно-строительные условия, минерально-сырьевые ресурсы, климатические, гидрологические, гидрогеологические условия, ресурсы поверхностных и подземных вод, ландшафтные условия

• Эколого-гигиеническая обстановка - источники загрязнения городской среды, состояние воздушного бассейна, состояние водного бассейна, уровень загрязнение почв, шумовой режим территории, радиационная и электромагнитная обстановка

• Анализ природного комплекса - система особо охраняемых природных территорий, структура зеленого пояса Волгограда, городские зеленые насаждения

• Состояние транспортной и инженерной инфраструктуры.

• Планировочные ограничения - зоны регламентированного градостроительного использования территории:

• Инженерно-строительные ограничения (месторождения, неблагоприятные процессы и пр.)

• Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) от промышленно-коммунальных объектов

• СЗЗ от инженерно-технических объектов (очистные сооружения, электроподстанции, ГРС, котельные и пр.)

• СЗЗ от санитарно-технических объектов (свалки и полигоны ТБО, полигоны промотходов, шламоотвалы, золоотвалы, кладбища и пр.)

• Полосы отвода и охранные коридоры железной дороги, автомобильных дорог

• Охранные коридоры инженерных коммуникаций

• Шумовая зона, зона полета аэропорта

• Зона санитарной охраны источников водоснабжения

• Водоохранные зоны, прибрежные полосы рек и водоемов

• Городские зеленые насаждения, леса зеленого пояса

• Особо охраняемые природные территории

• Зоны охраны памятников истории и культуры