Государственные органы специального учета недвижимости

Билет 24. Субъекты управления недвижимостью

В управлении недвижимостью принимает участие большое количество физических и юридических лиц. Все они принимают решения на разных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости, поэтому их принято называть субъектами управления. Государство – это первый субъект управления недвижимостью и от его политических предпочтений зависят действия других субъектов. органы местного самоуправления и власти (мэрия, муниципалитеты, департаменты, территориальные объединения граждан и т.д.). совокупность предприятий, организаций и учреждений ЖКХ, поставляющие коммунальные услуги горожанам. фискальные и налоговые органы. Контролирующие финансовые органы. Инвесторы. Собственники. Виды регулирования рынка недвижимости

Билет 25 .Функции государственного регулирования земель Функции: 1)планирование и прогнозирование использования земель; 2)зонирование земель; 3)распределение и перераспределение земель; 4)ведение государственного земельного кадастра; 5)землеустройство и внутрихозяйственная организация землепользования; 6)мониторинг земель и контроль за правильным их использованием; 7)разрешение земельных споров Основные экологические факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Экологические факторы: подверженность района месторасположения недвижимости засухам и затоплениям, ухудшение или улучшение экологической обстановки.