3. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства определяет сметную стоимость стройки или ее очередей, составляется по форме №1 (приложение 3), в которой все затраты группируются в главы, а по элементам сметной стоимости — в графы. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в текущем уровне цен.

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

Порядок заполнения таблицы сводного сметного расчета:

Глава 1 — определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 2-5, согласно приложению 8.

Глава 2 — приводится сметная стоимость объекта, определенная в объектной смете.

Глава 3 — приводится сметная стоимость объектов, определенная в объектных сметах.

Глава 4 — приводится сметная стоимость объектов, определенная в объектных сметах.

Глава 5 — приводится сметная стоимость объектов, определенная в объектной смете.

Глава 6 — определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 2-5, согласно приложению 8.

Глава 7 — определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 2-5, согласно приложению 8.

Глава 8 — определяется по установленным сметным нормативам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 или приложения 7 МДС 81-35.2004 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета (приложение 11).

Глава 9 — определяется по установленным сметным нормативам, приведенным:

А) в ГСН 81-05-02-2001 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета — затраты на зимнее удорожание (приложение 12);

Б) определяется усредненно в %% от общей стоимости по главам 1-8, согласно приложению 8.

Глава 10 — определяется в %% от сметной стоимости строительства по итогам суммы глав 1-9 и главы 12 сводного сметного расчета, согласно данным приложения 9.

Глава 11 — определяются для объектов промышленного назначения в размере 1% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета.

Глава 12 — определяется по установленным сметным нормативам:

А) затраты на авторский надзор в размере не более 0,2% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета;

Б) затраты на проектно-изыскательские работы (ПИР) определяются в размере 3% от общей стоимости по главам 1-9 сводного сметного расчета.

В) затраты на экспертизу проектов усредненно в %% от стоимости проектно-изыскательских работ (приложение 10).

По каждой главе, если в нее занесено две и более сметы, подсчитывается итог по графам 4, 5, 6, 7, 8, а также по смете в целом.

За итогом сводного сметного расчета предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый по установленным нормативам в размере 2% — для объектов социальной сферы и 3% — для объектов производственного назначения согласно МДС 81 – 35.2004.

На общую стоимость строительства с учетом резерва на непредвиденные работы и затраты начисляется налог на добавленную стоимость (НДС) в установленном законодательством размере, в настоящее время — 18%.

За итогом сводной сметы указывается возвратная сумма, которая принимается в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений.