Казанский государственный

Архитектурно-строительный университет

Кафедра экономики и предпринимательства в строительстве

Составление сметной документации для определения сметной стоимости строительства объектов

Методические указания к практическим занятиям

и выполнению дипломной работы по курсу

“Экономика отрасли” для студентов

специальности 270102

«Промышленное и гражданское строительство»

КАЗАНЬ

2012

Составитель: л.Ш.Гимадиева

УДК 69.003.12

Составление сметной документации. Методические указания к практическим занятиям и выполнению дипломной работы по курсу “Экономика отрасли” для студентов специальности 270102/ Каз. гос. арх.-стр. универс.; Сост. Л.Ш.Гимадиева. Казань, 2012.— 34с.

В настоящих методических указаниях содержится краткий пояснительный материал по составлению сметной документации по определению сметной стоимости строительства. Методические указания раскрывают методику составления локальной сметы, объектной сметы, сводного сметного расчета.

Табл. 2 Библиогр. 26

Рецензент

Коммерческий директор

ООО Торгово-производственная компания «Интра»,

кандидат экономических наук Абдулхаликов Р.М.

© Гимадиева Л.Ш., 2012

© КГАСУ, 2012

Состав экономической части дипломного проекта включает разработку следующих видов сметной документации:

1. Сводного сметного расчета стоимости строительства (форма №1);

2. Объектного сметного расчета (объектной сметы) (форма №3);

3. Локального сметного расчета (локальной сметы) (форма №4).

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

• исходные данные, разработанные студентами в архитектурной и конструктивных частях дипломной работы, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации, решения по организации и очередности строительства, пояснительные записки к проектным материалам;

• действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;

• отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

• в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

• в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:

• ресурсный;

• ресурсно-индексный;

• базисно-индексный;

• на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

1. Составление локальной сметы базисно-индексным методом

Локальная смета составляется по форме 4 (приложение 1). Сметная стоимость строительно-монтажных работ, определяемая по локальной смете складывается из следующих элементов затрат:

С_смр = ПЗ + НР + СП , ( 1 )

где ПЗ — прямые затраты;

НР — накладные расходы;

СП — сметная прибыль.

Прямые затраты по смете определяются по формуле:

, (2 )

где V_i — физический объем работ в натуральных показателях;

ЕР_i — единичная расценка.

В отдельных единичных расценках, такие расценки называются открытыми в графу «Прямые затраты» и графу «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки. Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки.

При составлении сметной документации стоимость работ по таким единичным расценкам определяется двумя строками:

• в первой, исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;

• во второй, стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.

Объемы работ рассчитываются в ведомости объемов работ (таблица 1).

Таблица 1

Ведомость объемов работ

№	Наименование работ и конструктивных элементов, формула подсчета	Ед. измер.	Количество
1	2	3	4

В локальной смете производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств.

Таблица 2

Примерная номенклатура работ при составлении сметы

на строительные работы

Наименование разделов	Ед. измер.	Пояснения к составу разделов
А. Подземная часть
Земляные работы	1 м3 грунта	Планировка площадки бульдозером, м2. Срезка растительного слоя, м3. Разработка грунта в котлованах и траншеях, м3. Водоотлив, м3. Работа на отвале, м3. Срезка или подсыпка грунта под полы, м3. Перемещением земляных масс, т
Основания и фундаменты	м3	Свайные основания, м3. Цементация или силикатизация грунтов, м3

Продолжение таблицы 2

Фундаменты	м3	Фундаменты с подразделением по видам материалов: бетонные и железобетонные сборные, шт.; бетонные и железобетонные монолитные, бутобетонные, бутовые, м3
Стены подвала (до уровня 1-го этажа)	м3	Со входами и приямками
Перекрытия над подвалом	м2	Без пола 1-го этажа
Перегородки	м2
Окна	м2
Двери	м2
Полы	м2	С подготовкой основания
Лестницы	м2 проекции	Наружные и внутренние для входа в подвал
Отделка внутренняя	м2
Отделка наружная (цоколя)	м2	С отделкой входов
Б. Надземная часть
Каркас здания а) стальной	т	Стальные конструкции (колонны, прогоны, фермы и т. п.), т Устройство лесов для окраски каркаса, 1 м2 вертикальной проекции, окраска стальных конструкций, м2
б) железобетонный сборный	м3	Колонны, прогоны, балки, ригели, фермы, шт.
в) железобетонный	м3	Колонны, несущие элементы перекрытий, м3
монолитный
Стены	м3	Все виды наружных и внутренних стен с подразделением по видам стеновых материалов: из обыкновенного и облегченного кирпича, м3, блоков, м3, стеновых панелей, шт., асбестоцементных листов, м2, и т. п. Расшивка и герметизация швов, м. Перемычки, карнизы и парапетные плиты, шт.
Междуэтажные перекрытия	м2	Конструкции перекрытий: сборные железобетонные плиты, шт., монолитные железобетонные, м3, отепление перекрытий, м3 или м2

Окончание таблицы 2

Чердачные перекрытия	м2	Тоже
Кровля	м2 площади застройки	Утепление, м2, м3, изоляция, м2. Выравнивающие стяжки, м2. Кровельное покрытие, м2 и пр.
Перегородки	м2	Все виды перегородок с подразделением по видам материалов: кирпичные, железобетонные, гипсовые и т. п.
Полы	м2	Подстилающие слои по грунту и перекрытиям, изоляционные слои, укладка лаг, покрытия полов (бетонные, цементные, асфальтовые и др.)
Лестницы с площадками	м2 гориз. проек-ции	Лестничные марши и площадки, шт. Лестницы из отдельных элементов: косоуры, ступени, м2 горизонтальной проекции. Ограждения лестниц, м
Проемы а) оконные и фонарные	м2	Оконные блоки, м2 по наружному обводу. Оконные и фонарные стальные переплеты, т. Подоконные доски, м. Остекление переплетов, м2. Приборы оконные и фонарные, компл.
б) дверные	Тоже	Дверные блоки, м2 по наружному обводу. Обшивка сталью, м2. Остекление полотен, м2. Дверные приборы, компл.
в) воротные	Тоже	Заполнение проемов, м2. Обшивка сталью, м2. Приборы для открывания ворот, компл.
Отделка внутренняя	м2 поверх­ности отдел-ки	Облицовка стен, перегородок, колонн и других конструкций. Внутренняя штукатурка и затирка поверхностей. Внутренние малярные работы: окраска стен, потолков, полов, оконных и дверных заполнений, обойные работы. Леса для отделочных работ, м2 вертикальной или горизонтальной проекции
Отделка наружная	Тоже	Облицовочные, штукатурные, лепные работы на фасадах, окраска фасадов, кровли, мелкие покрытия на фасадах, леса для облицовочных или штукатурных работ
Прочие работы	м3 здания	Крыльца, козырьки, отмостки, м2, пожарные лестницы, т, подпольные каналы, м3, м2, шт. и др.

Порядок заполнения таблицы локальной сметы: