- •Статут москвп 2000
- •Авторы:
- •Предисловие
- •Введение
- •Глава1 договор купли-продажи
- •Стороны договора купли-продажи
- •2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи условия договора и обязанности сторон
- •3. Расчеты по договору купли-продажи
- •4. Видь/договора купли-продажи
- •5. Международная купля-продажа
- •1. Договордарения в римском праве
- •2. Договордарения
- •Глава XI
- •1. Договор дарения по российскому дореволюционному гражданскому праву понятие и правовая природа дарения
- •Основные элементы договора дарения
- •2. Договордарения по советскому гражданскому праву
- •Основные элементы договора дарения
- •Глава XII
- •1. Понятие договора дарения
- •2. Предмет договора дарения
- •3. Виды договора дарения
- •4. Основные элементы договора дарения
- •5, Отмена дарения
- •Глава XIII общие положения о договоре аренды
- •1. Договор имущественного найма в римском правей современном зарубежном законода тельстве
- •2. Договор имущественного найма по российскому дореволюционному гражданскому праву
- •3. Договор имущественного найма по советскому гражданскому праву
- •4. Аренда как средство «разгосударствления» и способ
- •Глава XIV
- •2. Существенные условия договора аренды
- •3. Срокаренды
- •4. Форма и государственная регистрация договор а аренды
- •5. Субъекты (стороны) договора аренды
- •6. Объектыаренды
- •7. Права и обязанности сторон по договору аренды
- •8. Выкуп арендованного имущества
- •Глава XV договор проката
- •1. Появление и развитие договора прока та
- •2. Понятие и сфера применения договора прока та
- •3. Особенности правового регулирования
- •Глава XVI договор аренды транспортных средств
- •1. Понятие и сфера применения
- •2. Особенности правового регулирования
- •3. Особенности аренды отдельных видов
- •Договор фрахтования судна на время на морском и воздушном транспорте
- •Глава XVII договор аренды зданий и сооружений
- •1. Понятиен сфера применения
- •2. Особенности правового регулирования
- •Права арендатора на земельный участок
- •Глава XVIII договор аренды предприятий
- •1. Понятие и сфера применения
- •2. Заключениедоговора. Форма и государственная
- •3. Особенности исполнениядоговора аренды предприятия
- •Глава XIX договор финансовой аренды (лизинга)
- •2. МеждународныЙлизинг
- •3. История правового регулирования лизинга в россии
- •4. Соотношение норм гКо финансовой аренде {лизинге)
- •5. Понятие и содержаниедоговора лизинга
- •Основные элементы договора лизинга
- •6. Правовая природа договора лизинга
- •Глава XX договор ренты
- •2, Выделение в гкдоговора ренты и его разновидностей
- •3. Правовое регулирование договора ренты
- •4. Стороны в договоре ренты
- •5. Содержаниедоговора ренты и ответственность за его нарушение
- •Глава XXI. Виды договора ренты
- •1. Договор постоянной ренты
- •2. Договор пожизненной ренты
- •3. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Глава XXII договоры найма жилых помещений
- •1. Понятие договоров найма жилых помещений
- •2. Договоры найма жилого помещения и смежные договоры
- •3. Правовое регулирование договоров найма жилых помещений
- •4. Стороны в договорах найма жилых помещений
- •5. Предмет договоров найма жилых помещений
- •6. Порядок заключения и форма договоров найма жилых помещений
- •Глава 35 гк особо выделяет три условия договора коммерческого найма жилого помещения, посвящая каждому самостоятельную статью. Имеются в виду предмет договора, цена (размер оплаты) и срок.
- •7. Права и обязанности сторон
- •Глава XXIII
- •1. Понятиедоговора безвозмездного пользования
- •2. Предмет договора
- •3. Смежные договоры
- •4. Правовое регулирование договора безвозмездного пользования
- •5. Сфера применениядоговора
- •7. Порядок заключения договора и его форма
- •Глава 36 гк не содержит специальных норм, посвященных порядку заключения договора и его форме. К этому следует добавить, что и ст. 609
- •8. Права и обязанности сторон
2. Предмет договора
Как следует из определения договора безвозмездного пользования, его предметом, на что уже обращалось внимание, могут быть только вещи. Содержащаяся в п. 2 ст. 689 ГК отсылка к ст. 607 ГК («Объекты аренды») означает, что в безвозмездное пользование могут быть переданы, как это в свое время предполагал сделать проект Гражданского уложения, не только движимые, но и недвижимые вещи. Примерный перечень этих последних, содержащийся в ст. 607 ГК, включает земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и прочие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства. В той же статье Кодекса предусмотрено еще одно требование к предметам договора ссуды: это должны быть вещи непотребляемые, т.е. такие, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Применяя эту последнюю норму, следует иметь в виду, что она введена явно с целью обеспечить исполнение возложенной на ссудополучателя обязанности вернуть «ту же вещь». По этой причине при применении названного ограничения необходимо учитывать, что для него значение имеют не столько свойства вещи как таковые, а соотношение с особенностями пользования ею, предусмотренными в договоре, - то, что пользование вещью не препятствует ее возврату в натуре. Гак, например, хотя продукты питания являются несомненно потребляемыми вещами, это не служит препятствием для передачи их во временное пользование на сельскохозяйственную выставку.
Еще одно требование, на этот раз закрепленное уже не в ст. 607 ГК, но вытекающее из легального определения договора, состоит в том, что его предметом должна быть непременно индивидуально-определенная вещь. Имеется в виду, что в противном случае нельзя будет оценить, исполнил ли ссудополучатель свою обязанность возвратить в натуре ту же вещь, которая была ему предоставлена ссудодателем, или нет.
Статья 607 ГК содержит отсылки по отдельным вопросам к специальным законам. Имеются в виду предусмотренная в п. 1 этой статьи возможность установления в законе видов имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается, либо содержащееся в п. 2 той же статьи указание на возможность установления законом особенностей сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. По своей природе такие законы носят исключительный характер. И уже в силу этого при отсутствии в них особого на этот счет указания к договорам
безвозмездного пользования они применяться не должны. В этой связи не исключены ситуации, когда вещи, которые запрещено сдавать в аренду, будут служить предметом передачи в безвозмездное пользование. Более того, предметом ссуды могут при определенных условиях стать вещи, вообще изъятые из оборота. Это объясняется, в частности, тем, что при безвозмездном пользовании лицо, которому передается вещь, обладает более ограниченными правомочиями по отношению к предоставленной вещи, нежели при договоре с арендодателем.
3. Смежные договоры
В самом общем виде особенности рассматриваемого договора могут быть сведены к следующему: отношения сторон являются безвозмездными (1), одна из сторон передает другой индивидуально-определенную непотребляемую вещь (2), пользование вещью ограничено во времени (3), по истечении указанного времени (срока) вещь должна быть возвращена (4).
Среди многочисленных договоров, направленных на передачу вещи, немало таких, которым присущи один или несколько из указанных признаков договора ссуды с тем, что во всем остальном они отличаются от рассматриваемого договора. Вследствие этого установленный для них правовой режим оказывается существенно отличным от того, который распространяется на договор возмездного пользования имуществом.
В числе таких родственных безвозмездному пользованию (ссуде), или, как принято их называть, смежных договоров можно назвать дарение, хранение, заем и аренду.
Из всех этих договоров признаком безвозмездности обладает прежде всего дарение. К тому же и для рассматриваемого договора, и для дарения безвозмездность имеет, как уже отмечалось, конститутивное значение. Соответственно включение в договор условия о встречном удовлетворении исключает возможность рассматривать такой договор в равной мере и как дарение, и как безвозмездное пользование.
Среди отличий между дарением и ссудой можно указать в основном на два.
Во-первых, переданная в виде дара вещь поступает в собственность контрагента, а значит, выбывает из состава имущества одной стороны и поступает в имущественную массу, принадлежащую контрагенту. Отмеченное обстоятельство, в частности, имеет значение при определении объекта взыскания по долгам той и другой стороны перед контрагентом, а равно третьими лицами. То обстоятельство, что при договоре безвозмездного пользования, в отличие от дарения, вещь остается в собственности того, кто
ее передал, сыграло, очевидно, решающую роль для законодателя, когда он не счел необходимым вносить в гл. 36 ГК статью, аналогичную п. 4 ст. 575 ГК, которым запрещено заключение договоров дарения в отношениях междукоммерческими организациями .
Во-вторых, с передачей вещи одаряемому договорные отношения между сторонами прекращаются, в то время как при договоре безвозмездного пользования они в этот момент практически только начинаются. А их прекращение наступает лишь с возвратом вещи. По этой причине дарение относится к числу договоров разовых, а договор безвозмездного пользования - договоров длящихся.
В-третьих, в то время как предметом безвозмездного пользования может быть только вещь, по договору дарения может передаваться также и имущественное право (ст. 572 ГК).
Степень близости договоров дарения и ссуды определяется значимостью, которая придается основному объединяющему оба договора признаку - безвозмездности. И до, и после революции весьма широко были пред-
ставлены взгляды, сводившиеся практически к признанию ссуды разновид-
1. Однако господствующей была все же другая точка зрения.
ностью
В качестве примера можно сослаться на высказывания О. С. Иоффе. Он полагал, что соображения юридического порядка предопределяют анализ ука-
занных двух договоров «как самостоятельных договоров советского граж-^ г. Правда, это не помешало автору в той же книге, признав
«значительную экономическую близость этих договоров», объединить их в едином разделе, именуемом «Обязательства по передаче имущества в собственность или в пользование», и выделить в этом разделе две главы: «Договор дарения» и «Договор ссуды».
При сравнении договоров хранения и ссуды следует прежде всего обратить внимание на то, что в обоих случаях одна сторона передает другой
индивидуально-определенную вещь, которая впоследствии подлежит воз-з. При этом в течение всего периода действия договора сторона, кото-врату
рой передана вещь, обязана принимать меры к ее сохранности. Уже по этой
1 Гак, Д.И. Мейер полагал, что «ссуда не подходит под понятие дарения вполне только
потому, что не представляет отчуждения права» (Мейер Д.И. Указ. соч. Ч. 2. С. 272). Более определенно высказался на этот счет И.С. Перетерский: «Общее понятие дарения должно быть расчленено в ГК типом возмездных договоров. При этом одна из выделенных таким образом пар составляет «имущественный наем - безвозмезд-
ное пользование вещью»» (Пепетепский ШС^Сжтж. договоры. М., 1929. С. 64-65).
2 Иоффе О.С. Обязательственное право. С. 3937
Исключение составляет один из видов хранения, именовавшийся традиционно иррегулярным. В настоящее время в ГК он выделен как «хранение вещей с обезличением» (ст. 890).
причине отношения, опосредствуемые не только ссудой, но и хранением, являются длящимися: возникнув с передачей вещи, они охватывают весь период нахождения переданной вещи у контрагента (хранителя либо соответственно ссудополучателя). Объединяет правовое регулирование указанных договоров и то, что оба они допускают использование как реальной, так и консенсуальной моделей.
К отличительным признакам хранения может быть отнесено прежде всего то, что цель этого договора составляет сбережение вещи. По этой причине пользование вещью стороной, которая ее получила (хранителем), как правило, исключено. Тем самым для договора хранения, в отличие от договора безвозмездного пользования, потребительские свойства передаваемой вещи значения не имеют. К этому можно добавить, что в договоре хранения презюми-руется именно возмездность отношений сторон, а следовательно, этот договор становится безвозмездным только при соответствующем указании в нем. И все же главный разграничительный признак, который обычно остается почему-то не замеченным в литературе, состоит в связи каждого из указанных договоров с интересами определенной стороны. Так, если в договоре безвозмездного пользования передача вещи как таковая предполагается совершаемой в интересах получающего вещь (ссудополучателя), то в договоре хранения передача призвана обеспечить интересы именно того из контрагентов, кто передает вещь (поклажедателя). По этой причине, среди прочего, в отличие от ссудодателя, который может требовать досрочного расторжения договора лишь в случаях, прямо предусмотренных в ГК (п. 1 ст. 698 ПС), на хранителе лежит обязанность возвращать принятую на хранение вещь по требованию поклажедателя в любое время (ст. 904 ГК).
Предметом договора займа, в отличие от договора безвозмездного пользования, являются вещи, обладающие родовыми признаками (чаще всего деньги). В отличие от договора ссуды при займе вещь передается в собственность контрагента (заемщика). При всем этом договор займа в известной мере может считаться весьма близким ссуде. Это объясняется главным образом тем, что он также предполагает безусловный возврат вещей, хотя, в отличие от ссуды, не тех же, но все же равное количество вещей того же рода и качества (в денежном займе — такой же, как и взятая, суммы денег). К этому можно добавить, что отношения по договору займа, подобно ссуде, являются длящимися. С передачей вещи эти отношения также только возникают. И хотя в виде общего правила заемщик вправе свободно распоряжаться полученными вещами (деньгами), допускается заключение договора займа с условием использования заемщиком полученных вещей на определенные цели. Тогда заимодавцу, подобно ссудодателю, предоставляется право осуществлять контроль за тем, как используются подобные вещи (ст. 814 ГК).
Наиболее близкой к договору, выделенному в гл. 36 ГК, является аренда (имущественный наем). Из этого договора, собственно говоря, и выросла ссуда. Подчеркивая близость названных договоров, Д.И. Мейер указывал на то, что «право, устанавливаемое по договору ссуды, совершенно то же, что и право, устанавливаемое по договору имущественного найма, - право пользования вещью сообразно ее назначению, без повреждения ее существа»1'
К выводу об особой близости этих договоров можно прийти и из соображений, носящих логический характер. Имеется в виду коррелятивность обоих договоров, из которых один охватывает возмездное, а другой - безвозмездное пользование2'
Сопоставление указанных договоров иногда идет столь далеко, что возникает желание признать ссуду разновидностью имущественного найма. С таким выводом, однако, нельзя было бы согласиться. Прежде всего это связано с самим характером взаимосвязи рода и вида как соответствующих логических категорий. Речь идет о том, что вид обладает всеми признаками рода и лишь дополняет нечто свое, индивидуальное. Между тем, в данном случае «свое» есть в равной мере и у вида, и у рода.
В числе различий между этими договорами можно указать, в частности, на то, что вещь при аренде передается не только в пользование, но и во владение, вследствие чего арендатор обладает, в отличие от ссудополучателя, всем набором возможностей защиты принадлежащих ему прав, составляющих в совокупности то, что именуется «владельческой защитой». В конечном счете с возмездным характером договора связано принципиальное несовпадение в решении одних и тех же по существу вопросов, прежде всего относящихся к ответственности сторон за допущенные ими нарушения обязательств по договору.