Содержание

Лизинг 3

32.             Понятие, признаки и виды финансовой аренды (лизинга). 3

33.             Элементы и содержание договора финансовой аренды (лизинга). 5

Жилищные обязательства 8

35.             Договор найма жилого помещения и договор социального найма помещения. 8

34.             Поднаем жилой площади. Временные жильцы. 14

36.             Случаи выселения нанимателей (арендаторов) по инициативе домовладельцев. 16

Расчетные и кредитные обязательства 20

57.    Договор займа. 20

58.    Вексель и его виды. 22

59.    Кредитный договор и его виды. 27

60.     Понятие и элементы договора финансирования под уступку денежного требования. 30

61.     Понятие, элементы и виды договора банковского вклада. 32

62.     Содержание договора банковского вклада. 35

63.     Понятие, элементы и виды договора банковского счета. 36

64.      Права и обязанности сторон по договору банковского счета. 41

65.       Очередность списания средств со счета. Арест банковского счета и приостановление операций по нему. 45

66.      Понятие и общая характеристика расчетных и кредитных отношений. 47

67.      Платежное поручение. 50

68.      Расчеты по аккредитиву. 52

69.      Расчеты по инкассо. 53

70.      Расчеты чеками. 55

71.      Права и обязанности сторон по договору уступки денежного требования. 56

72.      Охрана прав и законных интересов вкладчиков кредитных учреждений. 57

Страхование 61

77.   Понятие страхования. Основные понятия страхового права. 61

78.  Виды и формы страхования. 63

79.   Имущественное страхование и его виды. 66

80.    Добровольное личное страхование и его виды. 70

81.    Обязательное страхование и его виды. 73

82.    Права и обязанности страхователя. 80

83.    Права и обязанности страховщика. 81

Интеллектуальная собственность 83

120.   Понятие и общая характеристика права интеллектуальной собственности 83

121.   Понятие и значение патентного права. 87

122.    Объекты и субъекты патентного права. Лицензионный договор. 89

123.   Общая характеристика авторского права. 93

124.   Объекты и субъекты авторских и смежных прав. 95

125.   Охрана авторских и смежных прав. 98

126.    Правовое регулирование товарного знака и знака обслуживания. 102

134.   Право на фирменное наименование. 106

135.   «Ноу-хау» как объекты интеллектуальной собственности. 110

136.   Защита авторских и смежных прав. 115

137.   Правовое регулирование интеллектуальной собственности. 120

138.   Программы для ЭВМ и базы данных как объекты интеллектуальной собственности. 124

Наследственное право 129

127.   Понятие и основные категории наследования. 129

128.    Наследование по закону. 130

129.    Наследование по завещанию. 131

130.   Особенности наследования отдельных видов имущества. 134

131.   Открытие и принятие наследства. 135

132.   Завещательное распоряжение. Завещательный отказ. 136

Лизинг

32. Понятие, признаки и виды финансовой аренды (лизинга).

Основные нормативно-правовые акты, регулирующие лизинговые отношения:

- Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.). Вступила в силу 1 мая 1995 г. Согласно Федеральному закону от 8 февраля 1998 г. N 16-ФЗ Российская Федерация присоединилась к настоящей Конвенции с заявлением;

- § 6. Финансовая аренда (лизинг) (ст.ст. 665-670) Гражданского кодекса РФ (часть вторая)

- Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (с изм. и доп.).

Понятие лизинга

По договору лизинга арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить его за плату во временное владение и пользование. Право собственности на предмет лизинга остается за лизингодателем. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Предметом лизинга может выступать любое имущество, которое не уничтожается в ходе производственной деятельности, в том числе здания и сооружения, помещения производственного назначения, машины и оборудование, транспортные средства, оргтехника. Законодательно запрещено использовать в качестве предмета лизинга земельные участки, другие природные объекты, а также имущество, в отношении которого федеральными законами запрещено свободное обращение либо установлен его особый порядок.

Фактически лизинг представляет собой форму долгосрочной аренды, связанной с передачей в пользование имущества, которое может использоваться в предпринимательской деятельности. Сторонами по такой сделке обычно выступают:

- лизингодатель - физическое или юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, т.е. передачу по договору в финансовую аренду (лизинг) специально приобретенное для этого имущество. В качестве лизингодателей могут выступать банки, в уставе которых предусмотрен этот вид деятельности, и специально создаваемые для осуществления таких операций лизинговые компании;

- лизингополучатель - физическое или юридическое лицо независимо от формы собственности: государственное предприятие, кооператив, акционерное общество и другое, получающее по договору лизинга имущество в пользование;

- поставщик предмета лизинга (продавец имущества лизингодателю) - как правило, предприятие - изготовитель машин и оборудования либо другое физическое или юридическое лицо, которое продает имущество, являющееся предметом лизинга.

Опосредованным участником лизинговой сделки может являться банк, который в случае заключения договора с лизингодателем осуществляет финансирование закупок передаваемого в лизинг имущества.

Виды лизинга.

Существующие на практике отношения в рамках лизингового договора многосторонни, их деление можно проводить по разным основаниям. В основу деления могут быть положены различные квалифицирующие признаки, и, следовательно, одна и та же лизинговая операция по разным основаниям может быть отнесена к различным квалификационным группам.

По времени использования предмета лизинга (сроку договора лизинга) выделяют:

1) долгосрочный (лизинг, осуществляемый в течение трех лет и более);

2) среднесрочный (лизинг, осуществляемый в течение более полутора лет;

3) краткосрочный (лизинг, осуществляемый в течение полутора лет).

По основной (легальной) классификации выделяют:

1) финансовый лизинг (характеризуется длительным сроком контракта (от 5 до 10 лет) и амортизацией всей или большей части стоимости оборудования - форма долгосрочного кредитования покупки);

2) возвратный лизинг (продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель). Он заключается в продаже собственником оборудования лизинговой компании с одновременным заключением договора лизинга на это оборудование в качестве пользователя;

3) оперативный лизинг (передача в пользование имущества многоразового использования на короткий или средний срок, который, как правило, короче экономического срока службы имущества (амортизационного периода). При этом арендатор при соблюдении определенного срока контракта имеет право расторгнуть договор. По истечении срока оборудование может стать объектом нового лизингового контракта или возвращается арендодателю.

По объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг:

1) движимого (дорожный, воздушный и морской транспорт, вагоны, контейнеры, техника связи) имущества;

2) недвижимого (торговые и конторские здания, производственные помещения, склады) имущества.

По отношению к арендуемому имуществу можно выделить:

1) чистый лизинг (net leasing), когда дополнительные расходы по обслуживанию арендуемого имущества берет на себя арендатор;

2) полный "мокрый" лизинг (wet leasing), если техническое обслуживание, ремонт, страхование и др. лежат на лизингодателе. В этом случае говорят о лизинге, включающем дополнительные обязательства.

Предметом данного вида лизинга бывают, как правило, вложенное специализированное оборудование, некоторые виды строительной техники и т.д. Финансовые учреждения и банки редко используют такой вид лизинга, так как они не обладают необходимой технической базой.

Исходя из особенностей организации отношений между заемщиком и сдающим в наем, выделяют:

1) прямой лизинг (изготовитель или владелец имущества выступают в качестве лица, сдающего его в аренду);

2) косвенный лизинг (сдача в аренду осуществляется через третье лицо).

По методу (типу) финансирования различают:

1) срочный лизинг (осуществляется одноразовая аренда);

2) возобновляемый (револьверный) лизинг (договор лизинга продолжается по истечении первого срока контракта). Разновидностью возобновляемого лизинга является генеральный лизинг, который позволяет лизингополучателю дополнить список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов.

По уровню технического обслуживания объекта лизинга выделяют:

1) полносервисный лизинг (полный комплекс услуг по обслуживанию предмета лизинга);

2) частичносервисный лизинг (отдельные виды обслуживания предмета лизинга).

По сектору рынка, где проводятся лизинговые операции, различают:

1) международный (внешний) лизинг (лизингодатель и лизингополучатель (стороны договора являются нерезидентами РФ). Международный (внешний) лизинг подразделяется на импортный, когда зарубежной стороной является лизингодатель, и экспортный, когда зарубежной стороной является лизингополучатель;

2) внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель (стороны договора) являются резидентами одной страны).

Подобная классификация отражает практическую сторону реализации лизинговых отношений, которая наиболее приемлема экономически, способствует оптимальному развитию инвестиционной активности российских и зарубежных компаний.