- •Гражданское право как отрасль права: понятие, система, принципы и функции.
- •Источники гражданского права: понятие, система. Действие гражданского законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц. Применение норм гражданского права.
- •Гражданское правоотношение: понятие, элементы, виды. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
- •Защита гражданских прав: понятие, формы, способы.
- •Объекты гражданских прав: понятие, классификация. Особенности правового режима отдельных видов объектов.
- •Нематериальные блага как объекты гражданских прав и способы их защиты. Компенсация морального вреда. Защита чести, достоинства и деловой репутации.
- •Субъекты гражданского права и их классификация. Элементы гражданской правосубъектности. Правопреемство и его виды.
- •Понятие, виды и содержание дееспособности граждан.
- •Понятие опеки и попечительства. Опекуны и попечители: порядок их назначения, права и обязанности, прекращение полномочий.
- •Правовой статус государства и государственных (муниципальных) образований в гражданско-правовых отношениях.
- •Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность юридического лица и ее виды.
- •Виды юридических лиц по российскому гражданскому праву.
- •Создание и прекращение юридического лица по российскому гражданскому праву.
- •Понятие формы реорганизации юридических лиц. Гарантии прав кредиторов юридического лица при его реорганизации.
- •Несостоятельность (банкротство) юридического лица: правовое регулирование, понятие, признаки.
- •Основные процедуры банкротства, применяемые к несостоятельному должнику.
- •Хозяйственные товарищества: понятие, виды, особенности правового положения и имущественной ответственности.
- •Хозяйственные общества: понятие, виды, особенности правового положения и имущественной ответственности.
- •Производственные кооперативы как субъекты гражданско-правовых отношений.
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия как субъекты гражданско-правовых отношений.
- •Юридические лица – некоммерческие организации: понятие, организационно-правовые формы.
- •Понятия и виды сделок.
- •Форма сделок: понятие, виды. Последствия несоблюдения формы сделок.
- •Виды недействительных сделок и их последствия.
- •Понятие, значение и виды представительства. Доверенность: понятие, виды, форма и сроки. Передоверие.
- •Исковая давность: понятие, значение, условия применения. Виды сроков исковой давности.
- •Начало течения срока исковой давности. Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности.
- •Вещные права: понятие, признаки, виды и содержание.
- •Понятие и содержание права собственности.
- •Основания возникновения права собственности.
- •Основания прекращения права собственности.
- •Ограниченные вещные права: понятие, виды, содержание.
- •Право общей собственности: понятие, виды, содержание.
- •Особенности владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и общей совместной собственности.
- •Защита права собственности и других вещных прав: понятие, способы. Виндикационный и негаторный иски.
- •Понятие, содержание и виды обязательств.
- •Исполнение обязательств: понятие, принципы, способы.
- •Способы обеспечения исполнения обязательств: понятие, виды.
- •Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, виды.
- •Договор в интересах сторон и договор в интересах третьего лица;
- •Основной договор и предварительный договор.
- •Гражданско-правовая ответственность: понятие, основания, виды.
- •Договор купли-продажи: понятие, элементы, содержание, виды.
- •Договор розничной купли-продажи. Защита прав потребителей в случае продажи товаров ненадлежащего качества.
- •Договор купли-продажи недвижимого имущества, его существенные условия. Форма договора и государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.
- •Договор поставки: понятие, элементы, содержание. Особенности поставки для государственных нужд.
- •Договор аренды: понятие, элементы, содержание. Виды договоров аренды.
- •Договор финансовой аренды (лизинга).
- •Договор социального найма жилого помещения.
- •Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •Договор безвозмездного пользования (ссуда): понятие, элементы, содержание.
- •Понятие и общая характеристика жилищных обязательств. Виды жилищного фонда в Российской Федерации.
- •Договор подряда: понятие, элементы, содержание. Виды договоров подряда.
- •Договор строительного подряда: понятие, элементы, содержание. Гарантии качества работ при строительном подряде.
- •Договор возмездного оказания услуг: понятие, содержание, классификация. Порядок правового регулирования договора возмездного оказания услуг гражданским законодательством.
- •Договор перевозки грузов: понятие, элементы, содержание, виды. Ответственность перевозчика за утрату, недостачу или повреждение груза или багажа.
- •Договор перевозки пассажиров: понятие, элементы, содержание. Ответственность перевозчика за причинение вреда жизни или здоровью пассажира.
- •Договор хранения: понятие, элементы, форма, содержание, виды.
- •Договор хранения на товарном складе.
- •Общие положения о договоре страхования. Основные понятия страхового права. Виды договоров страхования.
- •Договоры имущественного страхования: особенности предмета, субъектного состава, содержания.
- •Договоры личного страхования: особенности предмета, субъектного состава, содержания.
- •Расчетные обязательства и их виды. Формы безналичных расчетов в Российской Федерации.
- •63. Договор банковского счета: понятие, содержание, виды.
- •64. Договор банковского вклада: понятие, элементы, содержание, виды.
- •65. Кредитный договор: понятие, элементы, содержание, виды.
- •66. Договор займа: понятие, содержание, виды. Ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
- •67. Договор финансирования под уступку денежного требования: понятие, элементы, содержание.
- •68. Договор поручения: понятие, элементы, содержание.
- •69. Обязательства из действий в чужом интересе без поручения.
- •70. Договор комиссии: понятие, элементы, содержание.
- •71. Агентский договор: понятие, элементы, содержание.
- •72. Доверительное управление имуществом: понятие, основания возникновения и объекты. Права, обязанности и ответственность доверительного управляющего.
- •73. Договор коммерческой концессии: понятие, элементы, содержание.
- •74. Договор простого товарищества: понятие, элементы, содержание.
- •75. Обязательства, возникающие из односторонних действий: публичное обещание награды, публичный конкурс.
- •76. Обязательства, возникающие из игр и пари. Лотерея.
- •77.Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда: понятие, виды. Общие основания ответственности за причиненный вред.
- •Обязательства, возникающие из причинения вреда органами публичной власти и управления, правоохранительными органами.
- •Обязательства, возникающие из причинения вреда несовершеннолетними, недееспособными и ограниченно дееспособными гражданами.
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •Понятие интеллектуальной собственности и система ее правовой охраны.
- •Понятие и виды субъективного авторского права.
- •Понятие и виды объектов авторского права.
- •Понятие и виды смежных прав
- •Понятие и виды объектов смежных прав.
- •Субъекты смежных прав и их правовое положение.
- •Правовое регулирование передачи прав на произведения и объекты смежных прав.
- •Авторский договор: предмет, стороны, форма, содержание.
- •Понятие и признаки патентоспособного изобретения, полезной модели, промышленного образца.
- •Правовое положение авторов изобретений, полезных моделей, промышленных образцов как субъектов патентного права.
- •Патентообладатели. Особенности их правового положения.
- •Наследники как субъекты патентного и авторского права.
- •Порядок оформления прав на изобретения, полезную модель, промышленный образец.
- •Правовое регулирование передачи прав на объекты патентного права.
- •Защита патентных прав
- •Понятие фирменного наименования, товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара и порядок их регистрации.
- •Правовое регулирование использования товарного знака, знака обслуживания, наименования места происхождения товара.
- •Гражданско-правовые способы защиты прав авторов.
- •Гражданско-правовые способы защиты прав патентообладателей.
- •Гражданско-правовые способы защиты прав владельцев товарных знаков, знаков обслуживания, наименований места происхождения товаров.
- •Понятие и основания наследования.
- •Понятие и состав наследства.
- •Открытие наследства.
- •Лица, которые могут призываться к наследованию. Право на обязательную долю в наследстве.
- •Недостойные наследники.
- •Наследование по завещанию: общие положения.
- •107.Содержание завещания.
- •109.Завещательный отказ и завещательное возложение.
- •110.Отмена и изменение завещания.
- •111.Недействительность завещания.
- •112.Толкование и исполнение завещания.
- •113.Наследование по закону: общие положения.
- •116. Принятие наследства и отказ от него.
- •117.Оформление наследственных прав и раздел наследственного имущества.
- •118. Охрана наследства и управление им.
- •119.Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управления им. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •120.Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах.
- •Вопросы для гак по гражданскому праву
- •Гражданское право как отрасль права: понятие, система, принципы и функции.
Понятие и общая характеристика жилищных обязательств. Виды жилищного фонда в Российской Федерации.
Жилищным называется обязательство, в силу которого одна сторона (наймодатель, ЖСК) должна предоставить жилое помещение в пользование, а другая сторона (наниматель, член ЖСК) обязана использовать это помещение по целевому назначению и вносить установленные платежи.
В прошлом жилищное обязательство, если и не отождествлялось полностью, то все же сводилось почти исключительно к обязательству, возникающему из договора жилищного найма. Даже Ю. Г. Басин, впервые в советской литературе поставивший и широко осветивший проблему жилищного правоотношения, не вышел по существу за рамки обязательственных связей наймодателя с нанимателем.
До тех пор, пока ЖСК не получала широкого развития, такое положение было вполне объяснимо. Когда же удовлетворение жилищных потребностей через ЖСК приобрело широкий размах, былой подход к рассматриваемой проблеме явно устарел. Ныне с полным основанием ставится вопрос о необходимости иной, более емкой трактовки жилищных обязательств207. Задача, однако, заключается в том, чтобы при подобной жизненно оправданной конструкции была соблюдена разумная мера, ибо имеется в виду не любое связанное с жилым помещением правоотношение, а лишь жилищное обязательство и притом носящее самостоятельный характер, а не образующее один из элементов другого, основного или исходного, правоотношения.
Самостоятельными жилищными и именно обязательственными можно признать только правоотношения, основанные на жилищном найме или членстве в ЖСК. Во всех остальных случаях право пользования жилым помещением выходит за пределы обязательственного права, либо входит составным элементом в иное обязательство, либо производно от жилищного обязательственного правоотношения (поднаем жилого помещения, проживание временных жильцов и т. п.). Нормы о таких отношениях в известной мере могут, а иногда и должны быть включены в главу ГК, посвященную жилищным обязательствам. Но это допустимо лишь в меру их неурегулированности соответствующими специальными институтами и при практической неотделимости от собственно жилищных обязательств. Отсюда следует, что и общее определение жилищного обязательства должно ориентироваться не на любые правоотношения по использованию жилых помещений, а только на те, которые имеют своим основанием договор жилищного найма или членство в ЖСК.
В ст. 19 ЖК РФ раскрывается понятие жилищного фонда. Он представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. То есть в него включены жилые помещения независимо от форм собственности и целей использования (общежития, гостиницы, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, дома для одиноких престарелых и. д.). Таким образом, в состав жилищного фонда в соответствии с ЖК РФ вошли жилые помещения, которые пригодны для проживания в них и удовлетворяют потребность населения в жилье. В зависимости от оснований классификации, в зависимости от формы собственности на жилые помещения выделяют следующие категории: 1) частный жилищный фонд - это фонд, находящийся в собственности граждан (индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством). Он подразделяется на:
а) фонд, который находится в собственности граждан;
б) фонд, принадлежащий юридическим лицам, он является построенным или приобретенным за их счет;
2) государственный жилищный фонд также классифицируется на два вида. Первый представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и второй - жилые помещения, принадлежащие на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);
…. Продолжение…
…. Продолжение №50…
3) муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (муниципальным предприятиям, ведомствам, учреждениям). Это фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений. Данные жилые помещения формируют жилищные фонды социального использования и специализированный жилищный фонд. Второй вариант классификации основывается на целях использования жилищного фонда. В этом случае он подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - в него входят предоставляемые гражданам по договорам социального найма жилые помещения. В социальный найм возможно предоставлять жилые помещения, которые входят в государственный и муниципальный жилищные фонды;
2) специализированный жилищный фонд - разделом 4 ЖК РФ предусмотрена возможность предоставления для проживания отдельным категориям граждан жилых помещений. Специализированный жилой фонд также формируется из государственного и муниципального жилищных фондов. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения маневренного фонда;
г) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
д) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
е) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
ж) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда (частные жилые дома, приватизированные квартиры, квартиры в ЖСК с выплаченной стоимостью и т.д.). Собственниками выступают юридические или физические лица. Данный вид жилищного фонда используется гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - жилые помещения, которые входят в данную категорию, используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, могут быть предоставлены гражданам по иным договорам, а также различным лицам во владение и (или) в пользование.