1.4. Стадии проектирования строительного объекта.

Содержание и оформление строительных чертежей во многом зависят от стадий проектирования, от типов зданий и их назначения.

Строительство жилых, общественных и промышленных зданий ведется по утвержденным проектам и сметам.

Проектом называется техническая документация, полностью характеризующая намеченное к строительству здание, сооружение или комплекс зданий. Строительство жилых, общественных и промышленных зданий ведется по типовым проектам, индивидуальным проектам и по проектам экспериментального строительства.

Типовые проекты предназначены для массового строительства, поэтому в типо вых проектах должны быть учтены требования экономичности строительства и эксплуатации здания, природно-климатиче ские условия района строительства, а также требования высокого архитектурного и технико-конструкторского уровня строи тельства.

В процессе применения типового проекм к условиям конкретной строительной площадки разрабатывают проект привязки, в котором уточняют решение цокольного или подвального этажей, присоединение к инженерным сетям и т.д. Индивидуальные проекты разрабатывают или для строительства крупных уникальных зданий и комплексом, имеющих важное градостроительное значение или по заказу частных лиц.

Проекты экспериментального строительства предназначены для строительства зданий новых типов и их проверки в производственных и эксплуатационных условиях с целью внедрения в массовое строительство зданий так называемого экономкласса.

В состав проекта входят· чертежи, необходимые для производства общестроительных и специальных работ и для монтажа оборудования; пояснительная записка и смета, которые определяют стоимость строительства и отдельных видов работ Проекты и сметы составляют проектно-строительные фирмы и организации на основании заказов государственных и частных корпораций.

Исходным документом для начала проектирования является техническое задание на проектирование, которое составляет заказчик проекта вместе с проектной фирмой. В задании на проектирование содержатся необходимые данные для проектирования объекта: место строительства и его объем, сроки начала и окончания строительства, применяемые конструкции и материалы, стадийность проектирования, указания по разработке демонстрационных материалов и другие данные.

В соответствии с установившейся практикой разработки проектов и смет для промышленного и гражданского строительства проектирование может осуществляться в две стадии — эскизный проект и рабочая документация или в одну стадию — рабочий проект. Проектирование объектов с несложным техническим решением и привязку типовых проектов к условиям места строительства, как правило, производят и одну стадию. Составление типовых проектов, а также разработку индивидуальных проектов зданий и сооружений со сложным коническим решением выполняют обычно и две стадии.

Эскизный проект со сводным сметным расчетом стоимости (первая стадия проектирования) разрабатывается несколькими проектно-строительными фирмами на основании утвержденного задания на проектирование. Он служит для рассмотрения и оценки архитектурно-планировочных и конструктивных решений, вопросов инженерного оборудования и организации строительства, его сметной стоимости и основных технико-экономи ческих показателей с целью участия в конкурс(тендере) на получение права разработки рабочего проекта с последующей разработкой рабочей документации со сметами.

В состав проекта входят: пояснительная записка, схема генерального плана с нанесением существующих и проектируемых зданий, ситуационный план, основные чертежи здания - планы подвала, типового и неповторяющегося этажей, фасады, разрезы, материалы по технологии и организации строительства, сметная документация, а также демонстрационные материалы.

Рабочая документация со сметами (вторая стадия проектирования) составляется на основании утвержденного проекта. Рабочая документация предназначена для строительно-монтажных работ, в ней должны быть отражены все подробности запроектированного здания.

В состав рабочей документации на строительство здания входят: основные комплекты рабочих чертежей здания (планы, фасады, разрезы) и сметы, в случае необходимости — элементы планов и фрагменты фасадов, планы секций; схемы расположения элементов конструкций - фундаментов, перекрытий, стен, крыши; чертежи узлов и деталей; чертежи санитарно-технических устройств, благоустройства и озеленения территории и другие материалы. Рабочие чертежи разрабатываются без излишней детализации, рекомендуется применять упрощенные и схематические изображения типовых деталей и элементов конструкций с соответствующими ссылками на базы типовых строительных изделий.

Рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости разрабатывается на основании задания на проектирование. Он предназначен как для рассмотрения и утверждения проектного решения, так и для производства строительно-монтажных работ. Рабочий проект представляет собой проект, совмещенный с рабочей документацией, в его состав входят почти все указанные выше проектные материалы Необходимость выполнения демонстрационного материала устанавливается заданием на проектирование.

Большинство промышленных, жилых и общественных здании, а также многие инженерные сооружения в настоящее время строят по типовым проектам, что способствует индустриализации строительства улучшению его качества и значительно снижает расходы на проектно-сметные работы. В состав типового проекта входят все .рабочие чертежи с пояснительной запиской и сметой стоимости строительства.

1.4.1. Примерный состав эскизного проекта

Дается детальное описание состава проектируемого комплекса и его различных объектов инфраструктуры.

1. Общие положения (исходные данные для проектирования; общая основные технико-экономические показатели; характеристика объекта; пожарная безопасность; ограждающие конструкции)

2. Генеральный план и транспорт (дороги и подъезды; концептуальные решения по генеральному плану; концептуальные решения по организации рельефа

3. Технологические решения

(назначение объекта, его основные производственные и технические характеристики; оборудование; состав персонала и режим работы будущего предприятия)

4. Архитектурные решения (здания стены; несущие элементы покрытия; кровля; перекрытия; перегородки; полы; ворота, двери, окна; административно-бытовые блоки санитарно-бытовые помещения, очистные сооружения дождевых стоков; встроенные бойлерные)

5. Отопление и вентиляция ( общие положения; исходные данные; источник теплоснабжения; отопление; теплоснабжение; вентиляция; кондиционирование; дымоудаление)

6. Водопровод и канализация( общие положения; водопровод; канализация; решения по пожаротушению).

7. Электротехнические решения(общие положения; расчёт показателей электрических нагрузок; общая схема электропитания; кабельные линии и электропроводки; внутреннее и внешнее освещение; заземление и молниезащита; пожарная безопасность и охрана труда)

8. Слаботочные сети и автоматика

9. Газоснабжение

10. Предварительные расчёты по инженерному обеспечению

11. Сметная стоимость строительства.

Результатом проектирования, как правило, служит полный комплект документации, содержащий достаточные сведения для изготовления объекта в заданных условиях. Эта документация и есть проект, точнее, окончательное описание объекта. Более коротко, проектирование - процесс, заключающийся в получении и преобразовании исходного описания объекта в окончательное описание на основе выполнения комплекса работ исследовательского, расчетного и конструкторского характера.

Преобразование исходного описания в окончательное порождает ряд промежуточных описаний, подводящих итоги решения некоторых задач и используемых при обсуждении и принятии проектных решений для окончания или продолжения проектирования.