- •1. Предмет микроэкономики. Методы микроэкономического анализа.
- •3. Аксиомы ординалистского подхода к оценке потребителем общей полезности потребляемых благ. Кривые безразличия потребителя и их свойства. Предельная норма замещения
- •4. Бюджетные ограничения. Бюджетная линия потребителя, ее свойства. Графическая интерпретация равновесия потребителя.
- •К ривая «доход-потребление». Сдвиги кривой индивидуального спроса. Кривые «доход-потребление» для различных видов благ. Кривые Энгеля.
- •Эффект дохода и эффект замещения. Влияние эффекта дохода и эффекта замещения на величину спроса на различные виды благ при изменении цены.
- •7. Совершенная конкуренция, ее основные признаки.
- •9. Фирма «прайс-тейкер» в долгосрочном периоде. Долгосрочное предложение в конкурентной отрасли. Предложение отрасли с постоянными, возрастающими и убывающими издержками в долгосрочном периоде.
- •10. Совершенная конкуренция и эффективность.
- •11. Основные черты чистой монополии. Факторы монополизации. Виды монополии. Монопсония.
- •Другие виды экономических субъектов с привилегированным положением на рынке:
- •12. Определение цены и объема производства в условиях чистой монополии в краткосрочном и долгосрочном периодах.
- •13. Чистая монополия и эффективность. Экономические последствия монополии. Регулируемая монополия.
- •14. Ценовая дискриминация: условия, формы, последствия.
- •15. Основные черты монополистической конкуренции. Дифференциация продукта.
- •16. Равновесие фирмы-монополистического конкурента в краткосрочном периоде (максимизация прибыли, минимизация убытков).
- •17. Равновесие фирмы-монополистического конкурента в долгосрочном периоде. Безубыточность фирм.
- •18. Монополистическая конкуренция и эффективность. Избыточные производственные мощности.
- •19. Неценовая конкуренция. Дифференциация и усовершенствование продукта. Реклама. Издержки неценовой конкуренции.
- •20. Основные признаки олигополии. Стратегическое взаимодействие фирм в условиях олигополии.
- •22. Проблема устойчивости цен в условиях олигополии. Модель с ломаной кривой спроса.
- •23. Олигополия и эффективность.
- •25. Рынки ресурсов. Предельный продукт и предельная доходность ресурса. Предельные издержки ресурса. Рыночный спрос на ресурсы. Эластичность спроса на ресурсы. Неценовые факторы спроса на ресурсы.
- •26. Структура рынков ресурсов. Совершенная и несовершенная конкуренция на рынках ресурсов.
- •27. Рынок труда. Спрос на труд. Предельный продукт труда и факторы его определяющие. Индивидуальное и рыночное предложение труда.
- •28. Рынок труда в условиях несовершенной конкуренции. Модель монопсонии. Модели с учетом профсоюзов. Двусторонняя монополия. Равновесие на рынке труда в долгосрочном периоде.
- •29. Заработная плата. Номинальная и реальная заработная плата. Формы и системы заработной платы. Дифференциация заработной платы.
- •30. Теория человеческого капитала. Особенности функционирования рынка труда в Республике Беларусь.
- •31. Рынок капитала и его структура. Физический и денежный капитал.
- •32. Рынок ссудного капитала и ссудный процент. Спрос и предложение заемных средств. Ставка ссудного процента. Номинальная и реальная ставка процента.
- •33. Краткосрочный и долгосрочный спрос на инвестиции. Влияние ставки процента на принятие решений по долгосрочным инвестициям. Дисконтирование стоимости будущих доходов.
- •34. Рынок ценных бумаг. Цены и доходы на рынке ценных бумаг.
- •35. Предпринимательская способность как фактор производства. Экономическая прибыль как разновидность факторного дохода. Нулевая прибыль. Функции экономической прибыли.
- •36. Источники экономической прибыли. Неопределенность, риск и прибыль. Неопределенность, инновации и прибыль. Монопольная прибыль.
- •37. Земля как фактор производства. Ограниченность земли. Земля как возобновляемый природный ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы.
- •39. Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента по плодородию и местоположению.
- •40. Частичное и общее равновесие. Взаимосвязи в изменениях на рынках продуктов и ресурсов.
- •42. Эффективность производства. Производство на диаграмме Эджуорта. Критерий оптимальности производства по Парето. Кривая производственных контрактов. Кривая производственных возможностей.
- •43. Эффективность структуры выпуска продукции. Критерий оптимальности структуры выпуска по Парето.
- •44. Общее экономическое равновесие и общественное благосостояние. Критерии оценки общественного благосостояния.
- •45. Фиаско рынка и необходимость микроэкономического регулирования.
- •Среди причин возникновения фиаско рынка обычно выделяются следующие:
- •46. Внешние эффекты. Общественные и частные издержки и выгоды. Положительные и отрицательные внешние эффекты и проблема эффективного размещения ресурсов в рыночной экономике.
- •Корректирующие субсидии
- •48. Полная информированность экономических субъектов как условие экономического оптимума. Выбор в условиях неопределенности. Понятие асимметричной информации.
- •49. Рынки с асимметричной информацией. Асимметричная информация как причина государственного микроэкономического регулирования.
- •50. Чистые частные и чистые общественные блага. Свойства общественных благ.
- •51. Особенности спроса на общественные блага. Индивидуальный и общественный (суммарный) спрос на общественные блага.
- •53. Понятие общественного выбора. Методология анализа общественного выбора. Концепция «экономического человека».
- •Концепция экономического человека
39. Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента по плодородию и местоположению.
Как средство производства земля имеет особенности, оказывающие непосредственное влияние на оценку недвижимости: - земля_не_является_результатом_предшествующего_труда; - _пространственно_ограничена; - незаменим_другими_средствами_производства; - _обладает_постоянством_местоположения; - _неизнашиваема_при_правильном_использовании; - _территориально_разнокачественна; - характеризуется специфической полезностью каждого конкретного земельного участка; - обладает плодородием и в сельском хозяйстве наиболее эффективно используются все_ее_полезные_качества; - практически во всех сферах деятельности человека (кроме сельского и лесного хозяйства) выступает в основном в качестве пространственного операционного базиса, поэтому неразрывно связана с объектами, на ней расположенными: зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными сооружениями, прочими материальными элементами, созданными трудом человека, так называемыми улучшениями.. Выделяют следующие улучшения, проводимые для создания участка: - внешние: устройство улиц, тротуаров, дренажных и инженерных сетей; - внутренние: планировка, озеленение, асфальтирование, устройство выпусков для подключения инженерных сетей, коммуникаций связи и т.д.
Ограничение предложения земли приводит к появлению специфического дохода называемого рентой. Существует несколько видов ренты:
Дифференциальная рента I связана с монополией частной собственности на землю как объектом хозяйства. Это означает, что собственник имеет полную свободу принимать решения о том, что выращивать на данном участке земли и несёт полную экономическую ответственность за принятые решения. Возникает рента в результате различного естественного плодородия земли, которое приводит к тому, что одинаковые затраты труда и капитала приводят к различным результатам. Это обуславливает различные издержки производства единицы продукции. На рынке сельскохозяйственных товаров цена продукции определяется не средними, а относительно худшими условиями производства, при которых удовлетворяется потребность общества в данном виде продукции. Так как вся продукция продаётся по одной равновесной цене, то фермеры, которые имеют более низкие издержки, получают дополнительный доход, который называют дифференциальная рента I. Рента присваивается земельным собственникам в виде дополнительного дохода, если он сам обрабатывает данный участок земли или присваивается в виде арендной платы, если собственник сдаёт данный участок фермеру в аренду. При этом следует учитывать, что величина ренты и величина арендной платы может не совпадать
Дифференциальная рента I может возникать и в результате различной удалённости участка земли от рынка сбыта продукции, так как в этом случае фермеры имеют различные издержки, возникающие при транспортировке продукции. Участки, которые расположены ближе к рынку сбыта, имеют более низкие транспортные издержки, следовательно, получают более высокий доход, так как в цену продукции включаются издержки предприятий, более удалённых от рынка сбыта.
Рента, возникающая в связи с различным местоположением, более типична для строительства. Это связано с тем, что сдача в аренду зданий, расположенных в центре города, позволяет получить более высокий доход, по сравнению с собственниками зданий, расположенных на окраине.
Дифференциальная рента II связана с экономическим плодородием земли, то есть дополнительным вложением капитала в участок земли, в результате чего повышается урожайность и возникает дополнительный доход. При этом если данный участок земли арендуется, то первоначально этот доход присваивается арендатором, но, при заключении нового договора аренды, собственник земли повышает арендную плату и начинает присваивать этот дополнительный доход.