18. Назначение и порядок проведения судебных строительно-тех. Экспертиз.

Строительно-тех. экспертиза назначается при расследовании и рассмотрении различных категорий дел:  - нарушение технологии строительного производства, что привело к несчастному случаю;  - в гражданских: - в хозяйственных: задолженности за выполненные (или невыполненные) работы по строительству, ремонту или реконструкции объектов различных форм собственности;  - в делах по исполнительному производству: взыскание задолженностей, возмещение материального ущерба;  - в уголовных — хищение гос., коллективного и частного имущества. 

Обычно порядок проведения судебной строительно-тех. экспертизы выглядит следующим образом: заказчик приезжает в офис компании и, получив консультацию эксперта, заполняет заявку на проведение экспертного исследования, в которой подробно описывает проблему, требующую решения. После этого оговариваются стоимость, объём и сроки самого исследования. Стороны договариваются относительно удобного времени для выезда эксперта на объект исследования, после чего осуществляется оплата экспертных услуг. Независимая строительно-техническая экспертиза, как правило, проводится в назначенное время и включает исследования, относящиеся к изучению самого объекта или его качеств. По окончании экспертных работ составляется акт осмотра строительного объекта, на котором должна стоять подпись заказчика. Соответствующим образом оформленное заключение специалиста передается заказчику. В том случае, если экспертиза была назначена адвокатом, это заключение может стать документальным подтверждением в судебном процессе.

19. Основные принципы и задачи проведения гос. И общественной экологической экспертизы при разработке и реализации инвестиционно-строительных проектов.

субъекты инициативы проведения общественной экологической экспертизы:

• граждане; 

• общественные организации (объединения);

• органы местного самоуправления.

Общественную экологическую экспертизу могут проводить (субъекты организации и проведения общественной экологической экспертизы): общественные организации, основным направлением деятельности которых в соответствии с их уставами является охрана окружающей среды, в том числе организация и проведение экологической экспертизы, и которые зарегистрированы в порядке, установленном законодательством РФ.

Порядок проведения гос. Экол. экспертизы в общем виде включает в себя следующие этапы:

1. Заказчик экологической экспертизы направляет в уполномоченный орган материалы. сопроводительное письмо (Документация, являющаяся объектом экологической экспертизы2. В случае, если представленные материалы являются неполными, заказчику направляется письмо о некомплектности представленных материалов3. При комплектности материалов заказчику направляется извещение о необходимости оплаты проведения гос. экологической экспертизы, смета, счет, сообщается срок проведения экспертизы.

Срок гос. экологической экспертизы составляет:

- для простых объектов гос. экологической экспертизы - до 30 дней;

- для объектов гос. экологической экспертизы средней сложности - до 60 дней;

- для сложных объектов гос. экологической экспертизы - от 60 до 120 дней

20. Понятие и основные виды инвестиционно-строительных проектов. Обоснование инвестиций в строительство в виде бизнес-планов. Инвестиционно-строительный проект (ИСП) — это система сформулированных целей, создаваемых для реализации физических объектов (недвижимости), технологических процессов, технологической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

Классификация инвестиционного проекта:

1) по количеству участников и степени влияния на окружающий мир:

2) по основным сферам деятельности: социальные; экономические; организационные; технические; смешанные;

3) по длительности: краткосрочные (до 3 лет); среднесрочные (3–5 лет); долгосрочные (свыше 5 лет);

4) по сложности: простые; сложные; очень сложные.

Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, подлежит экспертизе и утверждению в установленном порядке, материалы его направляются в органы исполнительной власти для оформления акта выбора земельного участка. Он может использоваться также для опросов общественного мнения о возможности строительства объекта, для разработки бизнес-планов на получение банковских кредитов и других целей. В соответствии с действующими нормативными документами обоснование инвестиций содержит следующие разделы:

1. Исходные данные 2. Мощность предприятия, номенклатура продукции3. Основные технологические решения: 4. Обеспечение предприятия ресурсами5. Место размещения предприятия6. Основные строительные решения: 7. Оценка воздействия на окружающую среду. 8. Кадры и социальное развитие: потребность в трудовых ресурсах по категориям работников, источники ее удовлетворения, предложения по обеспечению работников жильем, по созданию социально-бытовых условий. 9. Эффективность инвестиций10. Выводы и предложения

Бизнес-планирование необходимо для привлечения капиталов­ложений. Разработка бизнес-плана является одним из важней­ших этапов на пути получения и использования инвестиций. Ана­лиз мировой практики привлечения партнеров и инвесторов показывает, что если организация стремится получить инвести­ции, она должна иметь четкое представление о предполагаемом производстве, его масштабе, рыночном потенциале, способах ре­ализации, будущих доходах и др.

21. Цели и задачи экономической экспертизы при разработке и обосновании инвестиционно-строительных проектов. Все инвестиционные проекты подлежат экспертизе в соответствии с законодательством РФ. Экспертиза инвестиционных проектов проводится в целях предотвращения создания объектов, использование которых нарушает права физ. и юр. лиц и интересы государства или не отвечает требованиям утвержденных в установленном порядке стандартов (норм и правил), а также для оценки эффективности осуществляемых капитальных вложений. Задачами экономической экспертизы являются исследование фин. положения компании, установление ошибок или намеренного подлога документации при ведении бухучета, установление законности и правильности проведения фин. операций, а также прочие функции, устраняющие самые различные правонарушения в финансово-хозяйственной деятельности компании, определение материального ущерба в результате кражи или мошенничества, выявление недостач и излишков, обоснованность списания материальных и денежных ценностей. определение реальности и экономической обоснованности фин. показателей компании в случаях искажения его данных о доходах и расходах; исследование платежеспособности компании и финансового состояния; анализ динамики доходов и расходов и структуры компании в целях определения в них диспропорций, повлиявших на величину балансовой прибыли и связанных с ней показателей; выявление диспропорций в соотношении между себестоимостью продукции и динамикой применяемых цен в целях установления фактов искажения отчетных данных о прибыли компании; установление негативных отклонений в распределении и использовании прибыли, приведших к необоснованному завышению сумм денежных средств, оставляемых в распоряжении компании; анализ расчетных операций, связанных с образованием и использованием доходов и денежных фондов предприятия (организации), в целях установления негативных отклонений (недоплат, переплат) по отдельным статьям доходов и направлениям расходования денежных средств; определение степени обеспечения компании оборотными средствами, причин образования кредиторской и дебиторской задолженности.