- •3. Взаимоотношения между субъектами инвестиционно-строительной деятельности.
- •5. Сущность, содержание и основные виды экспертиз объектов недвижимости.
- •8. Предмет и объекты гос. Экс-зы проек. Документации и результатов инженер. Изысканий.
- •10. Состав проектной документации, представляемой на госэкспертизу. Основные вопросы, подлежащие оценке при экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- •18. Назначение и порядок проведения судебных строительно-тех. Экспертиз.
- •19. Основные принципы и задачи проведения гос. И общественной экологической экспертизы при разработке и реализации инвестиционно-строительных проектов.
- •22 Показатели и основные методы оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов.
- •25 Предмет и порядок проведения гос. Строительного надзора при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.
- •28 Порядок ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости.
- •29 Организация тех. Эксплуатации объектов недвижимости
- •30 Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капит. Ремонта объектов капитал. Строительства.
8. Предмет и объекты гос. Экс-зы проек. Документации и результатов инженер. Изысканий.
Предметом гос.экс-зы являютсяоценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. К полномочиям государственного учреждения, подведомственного Федеральному агентству по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, относится организация и проведение гос. экспертизы в отношении следующих видов объектов капитального строительства: а) объекты, строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт которых предполагается осуществлять на территориях 2 и более субъектов Российской Федерации; б) объекты, строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне РФ, на континентальном шельфе РФ, во внутренних морских водах и в территориальном море РФ; в) объекты обороны и безопасности, иные объекты, сведения о которых составляют государственную тайну; г) объекты культурного наследия федерального значения (при проведении капитального ремонта в целях их сохранения); д) особо опасные и технически сложные объекты; е) уникальные объекты.
9. Проведение единой гос. экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. В соответствии с новым ГрадКРФ предусмотрена гос. и негос. экспертиза проектной документации. Гос. экспертиза проектной документации проводится Фед. органом исполнительной власти (Госстроем). Предметом государственной экспертизы является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Срок проведения госэкспертизы проектной документации определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать 3 месяца. Результатом госэкспертизы проектной документации является заключение о соответствии или несоответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий. Отрицательное заключение госэкспертизы может быть оспорено застройщиком или заказчиком в судебном порядке. Порядок организации и проведения госэкспертизы проектной документации, размер платы за ее проведение и порядок взимания устанавливаются Правительством РФ. В результате экспертизы проектов и смет на строительство составляется заключение по проекту в целом. Заключение экспертизы по проекту и смете на строительство должно содержать следующие разделы: 1) краткую характеристику проекта, описание основных проектных решений и таблицу технико-экономических показателей; 2) замечания и предложения по проектным решениям, технико-экономическим показателям и сметам.; 3) общие выводы с оценкой качества проекта 4) заключение экспертизы — направляется организации, утверждающей проект, и проектному институту. После экспертизы и положительного ее заключения проекты утверждаются соответствующим органом в зависимости от источников их финансирования.