- •Тема 1. Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса». Законодательная и нормативно-методологическая база государственной экспертизы
- •Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса». Назначение и развитие государственной экспертизы.
- •Законодательная и нормативно-методологическая база экспертиз в строительстве.
- •Проведение экспертиз по принципу «одного окна», компьютеризация и информационное обеспечение экспертной деятельности.
- •Введение в дисциплину «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса». Назначение и развитие государственной экспертизы.
- •Законодательная и нормативно-методологическая база экспертиз в строительстве
- •Проведение экспертиз по принципу «одного окна», компьютеризация и информационное обеспечение экспертной деятельности.
- •Тема 2. Основные задачи и функции государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- •Объекты государственной экспертизы
- •3. Основные вопросы, подлежащие оценке при экспертизе
- •Заказчик __________________
- •Генпроектировщик, наличие и срок действия лицензии на проектные работы, кем выдана _______________________________________________________________________
- •Согласования
- •Роль государственной экспертизы
- •Международное сотрудничество в области экспертизы
- •Государственные услуги экспертизы в электронном виде
- •Тема 3. Виды экспертиз. Экологическая, экономическая и техническая экспертизы.
- •Экологическая экспертиза
- •Экономическая экспертиза
- •Техническая экспертиза
- •Экологическая экспертиза
- •2. Экономическая экспертиза
- •3. Техническая экспертиза
- •Тема 4. Экспертиза инвестиционных проектов
- •1. Цели и задачи прединвестиционного исследования эффективности инвестиционно-строительных проектов
- •2. Содержание фаз жизненного цикла инвестиционного проекта.
- •3. Предварительное технико-экономическое исследование проекта
- •4. Технико-экономическое обоснование проекта
- •. Структура документа, содержащего результаты исследования инвестиционного проекта
- •Часть I
- •Часть II
- •Часть III
- •Часть IV
- •Тема 5. Показатели эффективности инвестиционного проекта
- •Основные методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов
- •3. Учет рисков при оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов
- •Тема 6. Техническая экспертиза. Виды и методы проведения экспертиз строительных конструкций и инженерного оборудования зданий
- •Методы проведения технических экспертиз
- •3. Техника безопасности при проведении натурных обследований
- •Тема 7. Оценка состояния обследуемых зданий и сооружений
- •1. Классы ответственности зданий и сооружений
- •2. Капитальность зданий
- •3. Категории состояния строительных конструкций и зданий
- •1. Классы ответственности зданий и сооружений
- •2. Капитальность зданий
- •Категории состояния строительных конструкций, зданий и сооружений
- •Тема 8. Физический и моральный износ зданий. Расчет остаточного ресурса
- •2. Моральный износ зданий
- •Понятие срока службы и остаточного ресурса зданий
- •Тема 9. Детальное инструментальное обследование строительных конструкций
- •2. Обследование отдельных видов ограждающих конструкций
- •3. Исследование эксплуатационной среды в производственных помещениях
- •Тема 10. Назначение и роль инспектирования объектов недвижимости.
- •1. Назначение и роль инспектирования объектов недвижимости
- •2. Состав работ по инспектированию зданий
- •1. Назначение и роль инспектирования объектов недвижимости
- •2. Состав работ по инспектированию зданий
- •Тема 11. Организация контроля и надзора за строительством и эксплуатацией
- •2. Организация авторского надзора со стороны проектных организаций
- •Система государственного строительного надзора
- •Порядок осуществления государственного строительного надзора.
- •Тема 13. Организация эксплуатации зданий и сооружений
- •Виды технических осмотров
- •Сезонная подготовка к эксплуатации зданий и сооружений
3. Техника безопасности при проведении натурных обследований
Лица, проводящие натурные обследования, работают в самых разнообразных производственных условиях: при высоких и низких температурах; высокой степени загазованности и запыленности; наличии жидких и твердых токсичных и взрывоопасных веществ; в труднодоступных местах и на высоте, в выработках и тоннелях; в условиях интенсивного движения транспорта (железнодорожного, автомобильного) и подъемно-транспортного оборудования (мостовые и подвесные краны, завалочные и разливочные машины и т.п.); вблизи токонесущих коммуникаций; в зоне расположения конструкций, находящихся в опасном или аварийном состоянии и др.
При проведении натурных обследований следует строго соблюдать правила охраны труда и техники безопасности предприятий и цехов, в которых производятся работы. Всю ответственность за организацию работ в соответствии с правилами техники безопасности во время натурных обследований несет руководитель работы.
Перед началом работы лицам, проводящим натурные обследования, необходимо пройти вводный (общий) инструктаж в отделе техники безопасности предприятия, а также инструктаж по технике безопасности непосредственно на рабочем месте в цехе, где будут производиться натурные обследования.
Проведение инструктажа оформляется документально, после чего исполнители получают допуск к проведению работ.
Лица, проводящие обследования, должны быть обеспечены соответствующей спецодеждой, а также средствами индивидуальной защиты (каски, защитные очки, респираторы и т.п.) согласно действующим нормам, техническим условиям и характеру выполняемых работ в цехе. Лица, не имеющие необходимой спецодежды и средств индивидуальной защиты, к работам не допускаются.
При выполнении работ на высоте более 1,5 м лица, проводящие обследования, должны быть снабжены предохранительными поясами.
При выполнении работ на высоте более 5 м от поверхности грунта, на перекрытиях или рабочих настилах лица, занимающиеся обследован» должны пройти медкомиссию.
Лестницы, используемые при работе, должны прикрепляться к конструкциям и иметь элементы, исключающие смещение их с опоры.
Переход через движущиеся устройства и оборудование (транспортеры и т.п.) разрешается только в специально отведенных местах.
При подъеме исполнителей или аппаратуры по крутым или вертикальным лестницам не разрешается находиться на лестнице и в радиусе менее 2 м от основании лестницы. Одновременно разрешается подъем или спуск не более одного человека.
В зданиях с агрессивными или жидкими средами не рекомендуется производить освидетельствование конструкций, расположенных выше уровня глаз, без защитных очков.
При работе в труднодоступных местах, где возможно повышение концентрации токсических веществ, в состав группы исследователей должно входить не менее 3 человек, причем один из них должен иметь возможность наблюдения за выполнением работ из безопасного места.
При работе с мостового крана и перемещении на кране вдоль цеха следует выделять специально обученного сигнальщика, который отвечает за безопасность работы и руководит работой крана.
При перемещении крана допускается находиться на мосту крана на проходной дорожке, снабженной ограждениями, только в положении, исключающем выход за габариты крана.
Работа в зоне источников тока или токовыводящих устройств разрешается только при обследовании последних.
Все работы, связанные с установкой и подключением приборов, следует согласовать с руководством цехов.
Приборы, включаемые в сеть с напряжением выше 36 В, должны быть заземлены и не иметь неизолированных контактов.
Подключение приборов, работающих от сети переменного тока, проводится соответствующим типом кабеля, положенного в местах, исключающих его повреждение.
При обследовании конструкций, имеющих опасное или аварийное состояние, их следует усилить временными креплениями.
Работы в подземных выработках и коммуникационных тоннелях производятся по согласованию с отделом техники безопасности предприятия в присутствии газоспасательной службы.
Вопросы для самоконтроля
Выбор методов измерений и средств, используемых для обмеров зданий и строительных конструкций при их обследовании
Виды и методы проведения экспертиз строительных конструкций и инженерного оборудования зданий
Неразрушающие методы контроля
Разрушающие методы контроля
Техника безопасности при проведении натурных обследований