4. Учет арендных и лизинговых операций

Задача 4.1

По договору № 15 01.12.2005 года производственное предприятие ОАО «Сатурн» сдает в аренду помещение ООО «Венера» в административном здании на срок 10 месяцев. Для «Сатурна» сдача имущества в аренду признается прочим видом деятельности. Ежемесячная сумма арендной платы, предусмотренная договором, составляет 20 060 руб. (в том числе НДС 18% - 3 060 руб.). Договором предусмотрено, что сумма арендной платы включает уборку, техническое обслуживание и охрану помещения. Оплата производится ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. По окончании месяца «Сатурн» выставляет «Венере» счета. Помещение оценено сторонами в сумме 1 500 000 руб. 01.12.2005г. «Венера» въехала в помещение и по соответствующему сроку произвела оплату.

Ежемесячные затраты «Сатурна» по содержанию сданного в аренду помещения за декабрь составили: амортизация - 3000, распределенная зарплата уборщицы - 1000, охранника - 800 руб. единый социальный налог - 26%, моющие средства, тряпки и т.д. - 30 руб.

12.12.2005г. «Венера» оплатила с расчетного счета в ООО «Интерьер» жалюзи, которые поставлены «Интерьером» 14.12.2005г. Стоимость жалюзей составила 2500 + НДС 18%. Установка жалюзей осуществлена «Сатурном» за дополнительную плату 300 руб. + НДС 18%., которая перечислена вместе с арендной платой за декабрь.

15.01.2006г. в рамках договора на техническое обслуживание «Сатурном» в сданном в аренду посещении заменены выключатели, розетки и датчики пожарной сигнализации. Стоимость указанных материалов составила 250 руб., услуги электрика по замене электроприборов, оказанные «Сатурну» сторонней организацией оплачены в размере 944 руб. (в том числе НДС 18%). Ежемесячные затраты остались на прежнем уровне.

Отразить бухгалтерские записи в учете «Сатурна» и «Венеры» за декабрь 2005г. и январь 2006г.

Задача 4.2

15.10.2005г. строительная фирма «Кама» и ОАО «Волга» заключили договор, согласно которому «Кама» предоставляет «Волге» строительное оборудование (подъемный кран) в текущую аренду на срок 8 месяцев (с 01.11.2005г. по 30.06.2006г.)

Стоимость крана согласована сторонами в размере 1 000 000 руб. Предоставление имущества в аренду не является обычной деятельностью «Камы». Арендная плата должна быть перечислена «Волгой» за 6 месяцев вперед в сумме 150 000 рублей (НДС не предусмотрен). Оставшиеся 50 000 рублей - ежемесячно в срок до 05 числа текущего месяца. Расходы по текущему обслуживанию крана несет арендатор, по капитальному ремонту - арендодатель. Ежемесячные текущие расходы «Волги» по обслуживанию крана составляют:

• замена масла - 500 руб.;

• топливо - 6000 руб.;

• технический осмотр, производимый сторонней организацией - 2000 руб. + НДС 18%

17.10.05г. Кама выставила счет «Волге» на сумму арендной платы за 6 месяцев. Волга акцептовала счет и оплатила его 25.10.05г. 01.11.2005г. кран передан в аренду.

Первоначальная стоимость крана «Камы» составляет 588 000 руб., срок полезного использования установлен 7 лет. Дата ввода крана в эксплуатацию 14.09.2000г. Переоценка не производилась. 16.01.2006г. Камой произведена замена системы крепления груза, закупленной у ОАО «Енисей» 13.01.2006г. за 40 120 руб. в том числе НДС 18%.

Заработная плата работников, осуществляющих замену, составила 3000 руб., ЕСН - 26%. Замена системы крепления значительно улучшает технические характеристики крана.

Оплата арендной платы «Волгой» за последние два месяца аренды произведена по соответствующим срокам, а выставление Камой счетов - на последний день месяца аренды.

Оформить бухгалтерские проводки по приведенным операциям в учете «Камы» и «Волги».

Задача 4.3

ООО «Ранет» и ООО «Палладий» заключили договор лизинга, согласно которому «Ранет» сдает «Палладию» в лизинг грузовой автомобиль на срок 3 года. Общая сумма лизинговых платежей по договору составляет 899160 руб. в том числе НДС 18%. Уплата осуществляется ежемесячно в последний день отчетного месяца. Для осуществления договора лизинга «Ранет» приобрел грузовой автомобиль стоимостью 390 000 руб. + НДС 18%, акцептовал и оплатил счета посреднической организации, оказавшей услуги по приобретению грузового автомобиля, а также расходы по регистрации транспортного средства в ГИБДД в сумме 2000. Сдача автомобиля в лизинг осуществлена 01.01.2004 года.

Отразить операции на счетах бухгалтерского учета «Ранета» и «Палладия» при следующих вариантах:

1. Имущество учитывается на балансе лизингодателя;

2. Имущество учитывается на балансе лизингополучателя;

• по окончании срока действия договора автомобиль возвращается «Ранету»;

• по окончании срока действия договора автомобиль переходит в собственность «Палладия».