- •Содержание
- •1. Концепция развития и общая организация территории городских и сельских поселений
- •Издание официальное
- •2. Селитебная территория
- •Общественные центры
- •Жилая застройка
- •Селитебная территория сельского поселения
- •3. Производственная территория промышленная зона (район)
- •Научная и научно-производственная зона (район)
- •Коммунально-складская зона (район)
- •Производственная зона сельского поселения
- •4. Ландшафтно-рекреационная территория ландшафтная архитектура и садово-парковое строительство
- •Зоны отдыха и курортные
- •5. Учреждения и предприятия обслуживания
- •6. Транспорт и улично-дорожная сеть
- •Внешний транспорт
- •Сеть улиц и дорог
- •Сеть общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения
- •Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
- •7. Инженерное оборудование водоснабжение и канализация
- •Санитарная очистка
- •Электро-, тепло-, холодо- и газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение
- •Размещение инженерных сетей
- •1.** Исключить.
- •.8. Инженерная подготовка и защита территории
- •9.** Оценка воздействия объекта (хозяйственной деятельности) на окружающую среду
- •Охрана и рациональное использование земельных ресурсов
- •Организация, охрана и рациональное использование лесов зеленых зон городов и других населенных мест
- •Охрана атмосферного воздуха, организация санитарно-защитных зон
- •Охрана и рациональное использование водных резервуаров
- •Минимальная ширина прибрежной водоохранной полосы на водохранилищах
- •Защита окружающей среды от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучений
- •Условия инсоляции
- •Охрана памятников истории и культуры
- •Противопожарные требования
- •Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов
- •Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков
- •Расчетная плотность населения территории жилого района и микрорайона
- •Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского поселения
- •Площади и размеры земельных участков складов
- •Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. Чел.
- •Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. Чел.
- •Вместимость складов для вахтовых и экспедиционных поселков на 1 чел.
- •Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива
- •Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и
- •Категории и параметры автомобильных дорог пригородных зон городов и систем расселения
- •Нормы расчета стоянок автомобилей
- •Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств
- •Нормы накопления бытовых отходов
- •Укрупненные показатели электропотребления
9.** Оценка воздействия объекта (хозяйственной деятельности) на окружающую среду
9.1.** Проектно-планировочные, социально-экономические, инженерно-технические и другие решения по развитию населенного пункта следует принимать с учетом сложившейся в нем экологической обстановки.
При этом необходимо руководствоваться результатами проводимой оценки воздействия существующей и намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду (ОВОС), включающей выявление, анализ, оценку и учет в проектных решениях:
предполагаемых воздействий намечаемой хозяйственно-строительной деятельности;
изменений в окружающей среде, как результатов этих воздействий;
последствий для общества, к которым приведут изменения в окружающей среде.
9.2.** При выборе новых территорий для селитьбы должны учитываться варианты проектных решений со сравнительной оценкой загрязнения окружающей среды.
9.3.** Порядок выполнения, форма, состав и содержание ОВОС в проектах планировки и застройки населенных мест определяется инструктивно-методическими документами, утвержденными и введенными в действие в установленном порядке.
Охрана и рациональное использование земельных ресурсов
9.4.** При выборе и использовании территорий для строительства новых, развития существующих городских и сельских поселений следует руководствоваться действующими градостроительными, природоохранными нормами и правилами, Земельным кодексом и другими законодательными актами Республики Казахстан.
9.5.** Территорию для строительства новых и развития существующих городских и сельских поселений в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан следует предусматривать на землях, признанных по материалам земельного кадастра непригодными для сельского хозяйства, либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.
9.6.** Предоставление для указанных целей земель лесного фонда производится преимущественно за счет непокрытых лесом площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными насаждениями.
9.7.** Земельные участки под застройку, в том числе на площадях залегания полезных ископаемых, предоставляются с соблюдением требований Закона Республики Казахстан «О недрах и недропользовании».
Линии электропередач, связи и другие линейные магистральные сооружения прокладываются преимущественно на землях коммуникационных коридоров – вдоль трасс прохождения существующих или проектируемых автомобильных и железных дорог, а также – постоянных границ полей севооборотов.
9.8.** Изъятие под застройку особо ценных продуктивных земель, а также земель, занятых охраняемыми природными и историко-культурными объектами не допускается.
9.9.** Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня, а также земель пригородных зеленых зон, опытных полей научно-исследовательских и учебных заведений сельскохозяйственного и биологического профиля, лесов первой группы для строительства допускается в исключительных случаях.
9.10.** На землях заповедников, природных национальных парков, ботанических садов, заказников (за исключением охотничьих), памятников природы запрещается новое строительство и хозяйственная деятельность, противоречащая их целевому назначению.
9.11.** Для обеспечения экологического режима заповедников, национальных природных парков следует предусматривать вокруг них охранные зоны размером не менее 2 км. На территории этих охранных зон строительство и иная хозяйственная деятельность ограничивается требованиями утвержденных Положений для таких объектов природно-заповедного фонда.
9.12.** Земли курортов, обладающие природными лечебными факторами и ресурсами и земельные участки, благоприятные для организации учреждений лечения и профилактики здоровья населения подлежат особой охране. На их территории устанавливаются зоны округов санитарной охраны, размеры которых определяются по результатам оценки на местности запасов, площадей залегания и выхода на поверхность, бальнеологической ценности лечебно-рекреационных ресурсов, а также необходимостью их сохранения, как факторов, формирующих курортную местность.
Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты непосредственно не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств.
Во второй зоне округа санитарной охраны разрешается размещать объекты, связанные с эксплуатацией, развитием и благоустройством курортов, а также объекты обслуживания населения курортов, если они не вызывают загрязнение атмосферы, почв и вод, превышение уровней шума, напряжения электромагнитного поля.
В третьей зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещение объектов, не оказывающих отрицательного влияния на природно-лечебные средства и санитарное состояние курорта.
Примечание: В состав первой зоны округа сани-тарной охраны курортов (зона строгого режима) включается местность в пределах границ выхода на поверхность лечебно-оздоровительных средств, а также прибрежная полоса моря и территории, прилегающие к пляжам, ши-риной не менее 100 м.
9.13.** На рекреационных землях, предназначенных для массового отдыха населения и туризма, ограничивается строительство объектов, не соответствующих целевому использованию территории.
9.14.** При размещении, проектировании, строительстве новых и реконструкции действующих объектов и сооружений, в том числе с внедрением новых технологий, отрицательно влияющих на состояние земель, должны предусматриваться и осуществляться мероприятия по охране земель в соответствии с ГОСТ 17.4.2.02-83 «Номенклатура показателей пригодности нарушенного слоя почв для землевания», ГОСТ 17.5.3.06-85 «Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ» и другими действующими нормами и правилами.
9.15.** Не допускается размещение зданий и сооружений:
на земельных участках, загрязненных органи-ческими и радиоактивными отходами (до истечения сроков, установленных Уполномоченными государ-ственными органами по санитарно-эпидемиологи-ческому надзору и экологии Республики Казахстан);
в опасных зонах: отвалов породы угольных и других шахт, обогатительных фабрик; схода оползней, селевых потоков и снежных лавин;
в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб (зоной катастрофического затопления является территория, на которой затопление имеет глубину 1,5 и более метров и может повлечь за собой разрушение зданий и сооружений, гибель людей, вывод из строя оборудования предприятий);
в охранных зонах магистральных продуктопроводов и гидрометеостанций.
В сейсмических районах и зонах застройку территории следует осуществлять в соответствии со СНиП РК 2.03-04-2001 и СНиП РК 2.03-07-2001.
Примечание: Решения о размещении на землях поселений отвалов, шламонакопителей, хвостохранилищ, накопителей отходов и отбросов предприятй следует принимать, руководствуясь пунктом 3.10. СНиП РК 3.01-01-2002.
9.16.** Рекультивация земель в пределах населенных пунктов предусматривается исходя из классификации нарушенных земель по ГОСТ 17.5.01-02-78 с учетом приоритета их градостроительного освоения.
При расположении нарушенных территорий в непосредственной близости к населенным пунктам предусматривается их восстановление с целью использования под организацию коллективных садов, подсобных хозяйств и зон отдыха, включая создание водоемов в выработанном пространстве и декоративных садово-парковых комплексов на отвалах вскрышных пород и отходах обогащения.