1.Маркетинг жилья
Маркетинг жилья включает в себя застройку и/или активное предложение на продажу или внаем жилищ на одну семью, квартиры и прочих жилых единиц.
Деятельность эта традиционно проводится с помощью объявлений рубричной рекламы и агентов по торговле недвижимостью. Торговля кооперативными квартирами и комплексная настройка целых поселков вызвали появление ряда прогрессивных приемов маркетинга: исследование ценовых и др. предпочтений и специфичное строительство под определенные слои населения.
2.Маркетинг зон хозяйственной застройки
Маркетинг зон хозяйственной застройки включает в себя хозяйственное освоение, продажу или сдачу в аренду участков или имущества типа заводов, магазинов, контор, складов и т.п.
Крупные застройщики исследуют потребности фирм в земельных участках и предлагают комплексные решения проблем неподвижности типа создания промышленных зон, торговых центров, новых административных зданий. Целые страны, такие, итак Ирландия, Греция и Турция, заняты маркетингом своих территорий как благоприятных мест для капиталовложений в хозяйственную деятельность.
3.Маркетинг инвестиций в земельную собственность
Маркетинг инвестиций в земельную собственность включает в себя обустройство и продажу земельных участков как объектов помещения капитала.
Покупатели таких участков - корпорации, мелкие вкладчики, спекулянты –рассчитывают продать их после того, как земля в достаточной мере повысится в цене. Торговцы землей разрабатывают сложные маркетинговые программы, чтобы заинтересовать возможных вкладчиков капитала в предлагаемых участках, включающие и рекламу в СМИ, и пропаганду и прямую почтовую рекламу, и визиты коммивояжеров, и проведение встреч с бесплатными обедами, и даже организацию бесплатных полетов для осмотра предлагаемых участков.
4.Маркетинг мест отдыха
Маркетинг мест отдыха имеет целью привлечение отдыхающих и туристов на курорты, в конкретные города, штаты и даже страны.
Подобной деятельностью занимаются бюро путешествий, авиакомпании, автомотоклубы, нефтяные компании, отели, мотели и государственные учреждения.
Маркетинг идей
Идеи тоже можно предлагать в рамках системы маркетинга. В определенном смысле любой вид маркетинга является маркетингом идеи, будь то идея чистки зубов, или идея использования определенной зубной пасты или что-либо другое. Ограничимся рассмотрением проблем маркетинга идей общественного характера таких, как кампании по здравоохранению, кампании по защите окружающей среды и т.п. – общественный маркетинг.
Общественный маркетинг - это разработка, претворение в жизнь и контроль над выполнением программ, имеющих целью добиться восприятия целевой группой (или целевыми группами) общественной идеи, движения или практики.
Для достижения максимальной ответной реакции целевой группы в процессе общественного маркетинга прибегают к сегментированию рынка, изучению потребителей, разработке замысла, разработке коммуникаций, приемам облегчения усвоения, стимулам и использованию приемов теории обмена.
Цели общественного маркетинга:
1) достижение понимания (знание питательной ценности пищевых продуктов);
2) побуждение к единовременному действию (участие в кампании массовых прививок);
3) стремление изменить поведенческие привычки (пользование автомобильными ремнями безопасности);
4) изменение основополагающих представлений (убеждение противников в неотъемлемом праве женщин на аборт).
Многие рекламные кампании, обращенные к общественности, терпят неудачу только потому, что пользуются исключительно рекламой, упуская из виду необходимость разработки и использования всех средств, входящих в состав комплекса маркетинга.
Этапы разработки стратегии достижения общественных перемен:
Формулирование целей.
Анализ убеждений, отношений, ценностных представлений и поведенческих проявлений, присущих целевой аудитории. Одновременно анализируют основные факторы, способствующие распространению общественного явления.
Затем разрабатывают замыслы идей, которые, возможно, помогут убедить целевую аудиторию.
Оценка вариантов коммуникации и ее распространение на целевом рынке.
Разработка плана маркетинга и структуры службы для его претворения в жизнь.
Разрабатывается методика постоянной оценки достигнутых результатов и принятия корректирующих действий.
Социальный сдвиг – вещь труднодостижимая при использовании любой стратегии, не говоря уже о подходе, полагающемся на добровольный спонтанный отклик. Общественным маркетингом довольно успешно пользуются в основном в сферах проблем планирования семьи, защиты окружающей среды, рационального использования энергоресурсов, упорядочения питания, дорожной безопасности и общественного транспорта.
Основные понятия
Маркетинг мест - деятельность, предпринимаемая с целью создания, поддержания или изменения отношений и/или поведения, касающихся конкретных мест.
Маркетинг организаций – деятельность, предпринимаемая с целью создания, поддержания или изменения позиций и/или поведения целевых аудиторий по отношению к конкретным организациям.
Маркетинг отдельных лиц - деятельность, предпринимаемая с целью создания, поддержания или изменения позиций и/или поведения по отношению к конкретным лицам.
Общественный маркетинг - разработка, претворение в жизнь и контроль за выполнением программ, имеющих целью добиться восприятия целевой группой (или целевыми группами) общественной идеи, движения или практики. Для достижения максимальной ответной реакции целевой группы в процессе общественного маркетинга прибегают к сегментированию рынка, изучению потребителей, разработке замысла, разработке коммуникаций, приемам облегчения усвоения, стимулам и использованию приемов теории обмена.
Организация общественного мнения («паблик рилейшнс») - управленческая функция, в рамках которой осуществляется оценка отношений общественности, соотнесение принципов и приемов деятельности лица или организации с общественными интересами, планирование и претворение в жизнь программ действий, рассчитанных на завоевание понимания и восприятия со стороны общественности.
Услуга – любое мероприятие или выгода, которые одна сторона может предложить другой и которые в основном неосязаемы и не приводят к завладению чем-либо.