19. Право временного (срочного) пользования земельным участком (понятие, содержание, виды)

Во временное пользование земельные участки передаются гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами из их земель по договору на временное пользование земельным участком, ко­торый подлежит обязательной регистрации в соответствующем государст­венном органе.

Предельный срок временного пользования земельным участком не должен превышать, как правило, трех лет. Для ведения северного олене­водства и отгонного животноводства земельные участки могут предо­ставляться на более длительные сроки, не превышающие, однако, двад­цати пяти лет.

20. Договор аренды земельного участка (особенности предусмотренные земельным законодательством)

Договор аренды земельного участка (земли) - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать участок согласно условиям договора и требований земельного законодательства.

Законодательство требует четкого определения предмета в договоре аренды. Это означает, что образец договора аренды земельного участка, должен содержать весь объем данных, необходимых для идентификации соответствующего участка: местонахождение, площадь, кадастровый паспорт земельного участка, описание земельного участка и т.п.

По действующему законодательству в аренду могут сдаваться также земельные доли, принадлежащие на праве собственности.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.

Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

21. Понятие, виды и содержание управления в сфере использования и охраны земель.

22. Система органов управления в сфере использования и охраны земель

23. Государственный земельный кадастр.

Государственный земельный кадастр -это систематизированный свод документиро­ванных сведений, получаемых в результате про­ведения государственного кадастрового учета зе­мельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель.государственный земель­ный кадастр создается и ведется в целях ин­формационного обеспечения:

— государственного и муниципального уп­равления земельными ресурсами;

— мероприятий, направленных на сохране­ние и повышение плодородия земель,

— государственной регистрации прав на не­движимое имущество и сделок с ним;

— землеустройства;

— экономической оценки земель и учета сто­имости земли в составе природных ресурсов;

— установления обоснованной платы за землю;

- иной, связанной с владением, пользова­нием и распоряжением земельными участками деятельности.