Задача 10
Определите основные показатели эффективности проекта:
Общий финансовый итог от реализации проекта – простой бухгалтерский и финансовый с учетом дисконтирования (ЧДД).
Индекс рентабельности инвестиций или индекс доходности ИД (PI).
Внутреннюю норму доходности проекта ВНД (IRR).
Срок окупаемости проекта простой и с дисконтированием (Ток).
Построить график жизненного цикла проекта.
При расчетах принять требуемый уровень доходности капитала для инвестора равным i = 11%.
Показатели инвестиционного проекта развития недвижимости
Срок реализации проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Результаты (чистая прибыль) CFin |
- |
- |
+111 |
+261 |
+461 |
+111 |
|
Затраты: |
|
|
|
|
|
|
|
I |
Капитальные вложения Со |
-111 |
-311 |
- |
- |
- |
- |
II |
Эксплуатационные издержки СFof |
- |
- |
-41 |
-46 |
-51 |
-56 |
Задача 11
АТП осуществляет строительство нового цеха по проведению технического обслуживания. Определите его сметную стоимость и технологическую структуру капитальных вложений, если производились следующие затраты:
-строительные работы- 32 млн.руб.;
-работа по эксплуатации оборудования- 3,5 млн.руб.;
-стоимость оборудования- 12 млн.руб.;
-дополнительные затраты, связанные со строительством объекта -2 млн.руб.;
-основная заработная плата рабочего персонала, непосредственно занятого на строительстве- 1,2 млн.руб;
- прочие затраты- 1,2 млн.руб.;
-накладные расходы- 18% стоимости прямых затрат;
-плановые накопления- 8% суммы прямых и накладных расходов.
Задача 12
Фирма XYZ хотела бы знать стоимость построенного ею нового здания. Компания заплатила подрядчикам аванс в размере 2 млн.руб., а остальное выплатила через 2 года, когда строительство было завершено. Всего она уплатила подрядчикам 3 млн.руб.
Определите стоимость здания, если строительство финансировалось за счет банковского кредита под 8% годовых по банковскому договору.
Задача 13
Предприятие имеет возможность инвестировать до 55 млн.руб. при этом цена источников финансирования составляет 10% (коэффициент дисконтирования).
Требуется составить оптимальный инвестиционный портфель, если имеются следующие альтернативные проекты (млн.руб.) с поступлениями по годам:
Рассматриваемые проекты поддаются дроблению
проект |
инвестиции |
1-ый год |
2-ый год |
3-ый год |
4-ый год |
А |
30 |
6 |
11 |
13 |
12 |
Б |
20 |
4 |
8 |
12 |
5 |
В |
40 |
12 |
15 |
15 |
15 |
Г |
15 |
4 |
5 |
6 |
6 |