НЭР - семинары
Семинар по предмету «Экономика недвижимости»
Итоговая оценка-5
Занятие № 1
Вопрос №1. Рынок каких товаров предполагает экономическую функцию сведения
вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость:
1) продовольственных;
2) недвижимости;
3) бытовой техники.
Вопрос №2. Что, в первую очередь, понимается под недвижимостью:
1) земельные участки;
2) здания, сооружения;
3) транспорт.
Вопрос №3. К какому объекту недвижимого имущества относится ликвидность:
1) физическому;
2) экономических отношений;
3) правовых отношений.
Вопрос №4. Какая концепция недвижимости отражает плодородие почв:
1) экономическая;
2) юридическая;
3) географическая.
Вопрос №5. Что является фундаментальным свойством недвижимости:
1) неподвижность;
2) воздушность;
3) реальность.
Вопрос №6. Какое место занимает недвижимое имущество в рыночной системе:
1) важное;
2) незначительное;
3) центральное.
Вопрос №7. Какой гарантией является недвижимость в рыночной экономике:
1) получения дохода;
2) стабильности бизнеса;
3) права собственности.
Вопрос №8. Сколько правил деления объема понятий используют при проведении
классификации недвижимости:
1) два;
2) три;
3) четыре.
Вопрос №9. К удовлетворению какого уровня потребностей людей,
удовлетворяемых землей относится формирование чувства собственного
достоинства:
1) социального;
2) психологического;
3) интеллектуального.
Вопрос №10. Чем определяется, в первую очередь, цена на землю:
1) плодородием;
2) спросом и предложением;
3) наличием на ней недвижимого имущества.
Вопрос №11. Какое количество комбинаций вещных прав на недвижимое
имущество теоретически возможно:
1) 100;
2) 1000;
3) 1500.
Вопрос №12. Чем регламентируется совершение сделок с недвижимым
имуществом:
1) договором;
2) законом;
3) решением местного органа власти.
Занятие № 2
Вопрос №1. В какое количество групп объединены здания:
1) два;
2) три;
3) четыре.
Вопрос №2. К какой категории зданий относятся современные кирпичные дома,
построенные по индивидуальным проектам:
1) массовые;
2) элитные;
3) престижные.
Вопрос №3. Какой признак сооружения отражает их прочность:
1) вид строительного материала;
2) капитальность;
3) срок службы.
Вопрос №4. Какое понятие является базовым в теории и практике
недвижимости:
1) плодородие почв;
2) обеспеченность ресурсами;
3) земельный участок.
Вопрос №5. Какой документ наиболее полно характеризует земельный участок:
1) кадастровый номер;
2) паспорт;
3) описание.
Вопрос №6. На сколько категорий делится весь земельный фонд России по
потребительским свойствам:
1) семь;
2) десять;
3) двенадцать.
Вопрос №7. Какие свойства земли определяются ее целевым назначением:
1) физические;
2) потребительские;
3) экономические.
Вопрос №8. Какая функция леса выражается в глобальном влиянии на
окружающую средупочвозащитного и водоохранного фактора?
1) социальная;
2) Экономическая;
3) экологическая.
Вопрос №9. В каком документе отражена качественная и количественная
характеристика участков недр:
1) государственном кадастре;
2) сертификате;
3) паспорте.
Вопрос №10. Каким документом определяются имущественные отношения,
возникающие при использовании водных объектов:
1) государственным кадастром;
2) гражданским кодексом;
3) паспортом участка.
Вопрос №11. К каким видам водных объектов относятся ледники и снежники:
1) внутренним;
2) подземным;
3) внешним.
Вопрос №12. Какие виды водных объектов относит Гражданский кодекс РФ к
недвижимому имуществу:
1) поверхностные;
2) подземные;
3) обособленные.
Занятие № 3
Вопрос №1. Чем являются по своей правовой основе вещные права лиц, не
являющихся собственниками:
1) относительными;
2) абсолютными;
3) ограниченными.
Вопрос №2. Как именуется ограниченное вещное право государственных
собственников:
1) сервитут;
2) ипотека;
3) аренда.
Вопрос №3. Сколько элементов в зарубежной теории и практике включается в
понятие собственности:
1) 7;
2) 11;
3) 13.
Вопрос №4. К какой функции права собственности относится право на охрану
участка:
1) пользование;
2) распоряжение;
3) владение.
Вопрос №5. Чем определяется правовой статус коммерческих организаций:
1) Законом;
2) уставом;
3) направлением хозяйственной деятельности.
Вопрос №6. К какой форме собственности относится собственность фермерского
хозяйства:
1) государственной;
2) частной;
3) муниципальной.
Вопрос №7. В состав какого вида государственной собственности входит
определение размера земельного участка путем разграничения земель между
субъектом федерации и муниципалитетами:
1) субъектов федерации;
2) субъектов городов;
3) федеральной.
Вопрос №8. В собственности какого субъекта не может находиться земля,
изъятая из хозяйственного оборота:
1) муниципалитета;
2) федерации;
3) коммерческой организации.
Вопрос №9. Права какого собственника осуществляют органы местного
самоуправления?
1) федерации;
2) муниципального;
3) частного.
Вопрос №10. Каким законом установлены полномочия органов собственников
муниципальной землей:
1) о федеральной собственности;
2) о частной собственности;
3) о местном самоуправлении.
Вопрос №11. К какой форме собственности на землю относится право
индивидуального распоряжения:
1) частной;
2) муниципальной;
3) федеральной.
Вопрос №12. Имеет ли право собственник земли строить здания вблизи
водоохранных территорий:
1) да;
2) нет;
3) иногда.
Занятие № 4
Вопрос №1. Как связаны между собой рынки финансов и недвижимости:
1) слабо;
2) тесно;
3) незначительно.
Вопрос №2. К какому виду собственности относится участок земли, если
продукция и доходы распределяются между участниками соразмерно долям:
1) долевая - с определением доли каждого собственника;
2) совместная - без определения доли каждого собственника;
3) долевая - без определения доли каждого собственника.
Вопрос №3. Из скольких основных элементов состоит рынок недвижимости:
1) пяти;
2) шести;
3) семи.
Вопрос №4. К каким видам факторов формирования спроса на землю относится
уровень конкуренции:
1) экономическим;
2) социальным;
3) правовым.
Вопрос №5. Установление каких видов цен является одной из главных функций
рынка:
1) монопольных;
2) равновесных;
3) регулируемых.
Вопрос №6. Какая функция рынка недвижимости очищает экономику от
неконкурентоспособных и слабых участников рынка:
1) стимулирующая;
2) ценообразующая;
3) санирующая.
Вопрос №7. Какая функция рынка недвижимости проявляется в росте трудовой
активности всего населения:
1) информационная;
2) социальная;
3) стимулирующая.
Вопрос №8. К какому субъекту рынка недвижимости относятся рекламные
агенства:
1) профессиональные участники;
2) продавцы;
3) покупатели.
Вопрос №9. В чьем ведении находятся лесной и водный фонды:
1) коммерческих организаций;
2) частных лиц;
3) субъектов Российской Федерации.
Вопрос №10. Как называется деятельность, осуществляемая юридическими
лицами на основе соглашения с заинтересованным лицом по совершению от его
имени сделок с недвижимостью:
1) дилер;
2) риэлтер;
3) брокер.
Вопрос №11. Какой документ требуется для получения права коммерческим
организациям совершать сделки на рынке недвижимости:
1) устав;
2) аттестат;
3) лицензия.
Вопрос №12. Кто из участников рынка недвижимости имеет право
контролировать целевое назначение инвестиций:
1) риэлтер;
2) инвестор;
3) продавец.
Занятие № 5
Вопрос №1. Какой рынок недвижимости формируется за счет приватизации
государственных и муниципальных предприятий:
1) первичный;
2) вторичный;
3) "черный".
Вопрос №2. Что является одним из важнейших инструментов маркетинга:
1) получение достоверной информации;
2) сегментирование рынка;
3) организация хозяйственного оборота недвижимости.
Вопрос №3. По скольким признакам проводится сегментирование рынка по
категории покупателей:
1) четырем;
2) пяти;
3) шести.
Вопрос №4. Сколько процентов воспроизводимого недвижимого имущества в
России составляет жилищный фонд:
1) 40
2) 30
3) 20
Вопрос №5. Какие помещения образуют второй по размеру сегмент московского
рынка недвижимости:
1) офисные;
2) жилые;
3) производственные.
Вопрос №6. Каким документом оформляется передача проданного объекта
недвижимости и принятие его покупателем:
1) договором купли-продажи;
2) передаточным актом;
3) свидетельством об оплате.
Вопрос №7. Как называется вид договора, заключаемого между двумя
сторонами:
1) простым;
2) сложным;
3) многосторонним.
Вопрос №8. Кто является основным держателем ценных бумаг, выпускаемых
предприятиями и реализуемыми через фондовый рынок:
1) государство;
2) фондовые брокеры;
3) население.
Вопрос №9. Какие виды обязательств включаются в состав договора с
недвижимым имуществом:
1) финансовые активы;
2) неустойка, ипотека;
3) имущество фирмы, где работает должник.
Вопрос №10. Сколько функций выполняют ответственность по договору с
отчуждением недвижимости: