Заключение

Акт о выборе земельного участка – документ, оформляемый по результатам работы комиссии, созданной местными исполнительными и распорядительными органами (сельскими, поселковыми, городскими, районными) для выбора земельного участка под размещение объекта, отражающий мнение комиссии о наиболее целесообразном варианте размещения объекта и определяющий размер земельного участка, состав и качество земель, а также условия его отвода.

Геодезическая сеть сгущения – геодезическая сеть, создаваемая для развития геодезической сети более высокого порядка, предназначенная для координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости, государственного мониторинга земель и землеустройства.

Государственная собственность на землю – вид формы собственности на земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений и документов об объектах кадастрового учета, прошедших государственный кадастровый учет, а также сведений об административно-территориальном и кадастровом делении.

Государственный кадастровый учет – акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости.

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Граница землепользования – линия на земной поверхности и проходящая по этой линии условная вертикальная плоскость, являющиеся пространственным пределом правомочий (прав и обязанностей) землепользователя в соответствии с законодательством.

Граница земельного участка – линия на земной поверхности и проходящая по этой линии условная вертикальная плоскость, отделяющая земельный участок от других земельных участков (земель).

Делимитация границ – определение местоположения государственной границы по соглашению между сопредельными государствами, зафиксированное в договоре и графически изображённое на прилагаемых к договору картах.

Демаркация границ – установление и закрепление линии государственной границы на местности путём сооружения пограничных знаков на основании документов делимитации границ.

Задание на выполнение работ по межеванию объектов землеустройства – документ землеустроительного дела, содержащий информацию о земельном участке, исполнителе работ, границах, требующих установления, сроках и порядке представления отчетных материалов; подготавливаемый заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке; утверждаемый заказчиком.

Земельная доля – доля в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья без определения ее границ в натуре (на местности) и выраженная в количественном (гектарах) или качественном (балло-гектарах) значении.

Земельный участок – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земли сельскохозяйственного назначения – земли за чертой населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Земли населенных пунктов – земли, находящиеся в границах городских и сельских населенных пунктов, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Земли особо охраняемых территорий и объектов – земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Земли лесного фонда – лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, – вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Земли водного фонда – земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Земли запаса – земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса РФ.

Инвентаризация земель – вид землеустроительных работ, осуществляемый в целях уточнения и установления местоположения границ (без уточнения их на местности), размеров и правового положения земельных участков, выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земельных участков, других количественных и качественных характеристик земель.

Инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Кадастровая карта (план) – документ государственного кадастра, представляющий собой тематическую (специальную) карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – специальный способ определения стоимости объекта недвижимости методами массовой оценки на установленную дату на базе рыночной стоимости.

Кадастровая оценка объекта недвижимости – деятельность по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровый инженер – физическое или юридическое (бюро кадастровых инженеров) лицо, соответствующее требованиям ФЗ №221 от 24.07.2007 г. и имеющее право осуществлять деятельность по формированию объектов кадастрового учета.

Кадастровый номер – уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, который присваивается объекту кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета.

Карта – математически определённое, уменьшенное, генерализованное изображение земной поверхности или её части показывающее расположение (или спроецированные) на ней объекты в принятой системе условных знаков.

Карта (план) границ объекта землеустройства – графический документ землеустроительного дела, на котором показываются кадастровый номер земельного участка или название муниципального образования или другого административно – территориального образования; границы объекта землеустройства и номера межевых знаков; размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений; описание границ смежных объектов землеустройства; выходы координатной сетки; направление "Юг - Север"; численный масштаб.

Красные линии (линии градостроительного регулирования (ЛГР)) – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Межевание объектов землеустройства – работы по установлению на местности границ (местоположение границ) муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевой знак – элемент оформления границы земельного участка на местности в виде естественного или искусственного предмета, обеспечивающего закрепление поворотной точки границы.

Объект землеустройства – часть земной поверхности, имеющая установленные или устанавливаемые в процессе землеустройства границы и выделяемая в соответствии с конкретными целями и задачами землеустройства.

Объекты земельных отношений – земля, земельные участки, а также вещные права на земельные участки и ограничения (обременения) этих прав.

Опорно-межевая сеть – геодезическая сеть специального назначения, предназначенная для координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости, государственного мониторинга земель и землеустройства.

Отвод земельного участка – совокупность предусмотренных законодательством землеустроительных мероприятий, включающая процедуры изъятия и предоставления его границы на местности, государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него.

Полоса отвода – земельный участок, в установленном порядке предоставленный для строительства и эксплуатации, в том числе обслуживания, линейных инженерных сооружений (железнодорожных путей, автомобильных дорог, каналов и др.

Постоянное (бессрочное) пользование на земельные участки – вид права пользования земельными участками, предоставленным государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Проект межевания территорий – вид землеустроительной документации, осуществляемый в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включающий красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; линии отступа от красных линий; границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков; границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов.

Проектный план – план (карта), на котором вычерчены с применением условных знаков и обозначений, принятых в землеустройстве, всех элементов проекта землеустройства.

Разбивочный чертеж – картографический документ технического проекта, составляющийся в удобном для работы масштабе с отображением существующих и проектных границ объекта землеустройства, положения межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы, надежно опознаваемых контурных точек, угловых и линейных данных для геодезических измерений, кадастровых номеров.

Разграничение государственной собственности на землю – вид землеустроительных работ, осуществляемый в целях формирования земельной собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на основе сведений о земельных участках и объектах недвижимости.

Растровая модель (растр) ГИС – дискретная модель, в которой в качестве атомарной используют двумерный элемент пространства – пиксел (ячейка). Упорядоченная совокупность моделей образует растр, который в свою очередь является моделью карты или геообъекта.

Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд – операция с земельными участками, осуществляемая в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов.

Собственность на землю граждан и юридических лиц (частная собственность) – вид формы собственности на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Технический проект – документ землеустроительного дела, составляемый в соответствии с заданием на межевание и включающий основание и цель выполнения работ; сведения о пунктах опорной межевой сети и иной геодезической основы; сведения о ранее выполненных работах по межеванию; организацию, порядок производства и математической обработки геодезических или фотограмметрических измерений; организацию и сроки межевания объекта землеустройства; разбивочный чертеж.

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости – федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов градостроительной деятельности, государственной кадастровой оценки земель и государственного мониторинга земель, а также по государственному земельному контролю.

Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по административно-территориальному образованию" – государственная некоммерческая организация, созданная для осуществления исполнительных функций, возложенных на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости, а также ведению государственного технического учета объектов капитального строительства на территории данного административно-территориального образования.

Фонд перераспределения земель – фонд земель, созданный в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Формирование объекта кадастрового учета – комплекс работ, обеспечивающих индивидуализацию объекта кадастрового учета, а также подготовку документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета.

Черта городских и сельских населенных пунктов – внешние границы земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий, и проводится на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации.