Содержание, порядок проведения и оформления лабораторных заданий

Студентами до настоящей работы уже решались вопросы территориального землеустройства. Поэтому при изучении курса необходимо сконцентрировать внимание на законодательную основу межевания объектов землеустройства, его технологическую, экономическую и информационную сущность как завершающего этапа территориального землеустройства.

Для лучшего усвоения материала и активации учебного процесса необходимо использовать данные о зарубежных системах территориального землеустройства и межевания объектов землеустройства, информацию о земельном фонде страны, земельно-кадастровую информацию, картографические и текстовые земельно-кадастровые и юридические документы, специальную литературу, технические средства обучения, ПЭВМ.

Для приобретения навыков проведения межевания объектов землеустройства студентами выполняются специальные лабораторные задания. При этом основное внимание уделяется составлению технического проекта, определение границ объекта землеустройства, составление межевого плана объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства, контролю за проведением межевания.

Межевание объектов землеустройства включает следующие работы (землеустроительные мероприятия):

• подготовительные работы (сбор и анализ правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов);

• полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС), опорной межевой сети (ОМС), опорных межевых знаков (ОМЗ);

• полевое обследование границ объекта землеустройства с оценкой состояния межевых знаков;

• составление технического проекта (задания) межевания земельных участков;

• уведомление собственников, владельцев и пользователей размежеванных земельных участков о производстве межевых работ;

• закрепление на местности и согласование границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежеванных земельных участков;

• сдачу межевых знаков (МЗ) на наблюдение за сохранностью;

• определение координат пунктов ОМС и МЗ;

• определение площади земельного участка;

• составление межевого плана объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;

• приемку результатов межевания земель с оформлением акта контроля;

• сдачу межевого плана в территориальное управление Росреестра района, города;

• формирование материалов межевания в землеустроительное дело;

• предоставление копии утвержденного землеустроительного дела в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, в месячный срок (касается карты (плана)).

В ходе лабораторных работ студенты выполняют следующие задания:

1. Подготовительные работы.

2. Составление технического проекта.

3. Определение границ объекта землеустройства и его площади.

4. Составление межевого плана.

5. Формирование землеустроительного дела.

6. Контроль за проведением межевания.

7. Сметно-финансовые расчеты по выполнению межевых работ.

Задания оформляются в виде межевого плана или карты (плана) состоящих из текстовой (текст и расчеты) и графической частей объекта землеустройства.

Методические указания составлены для студентов факультетов землеустройства и земельный кадастр, выполняющих лабораторные работы по территориальному землеустройству на землях всех категорий, в соответствии с «Инструкцией по межеванию земель» (М.: Роскомзем, 1996), «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (М.: Росземкадастр, 2003), «Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» (2003), Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2009 г. N 621 «Об Утверждении Формы Карты (Плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению» Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 3 августа 2011 г. N 388 г. Москва "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков".

При составлении землеустроительных дел широко применяются различные универсальные информационные технологии Credo, AutoCad, Mapinfo, Microstation, Excel, Панорама, представленные в виде специализированных программных комплексов: «Кадастровый офис», «Земплан», «Земдело» и других.