Задание 2.
Размещение огородных, садовых и дачных кооперативов.
В составе земель зоны сельскохозяйственного использования населенных пунктов могут находиться участки, предназначенные для ведения коллективного огородничества, садоводства и дачного строительства.
Предельные размеры предоставляемых участков устанавливаются местной администрацией с учетом требований и условий проекта планировки и застройки.
В учебных целях, расчет площадей под коллективные огороды, садовые товарищества и дачные кооперативы проводится исходя из количества семей, проживающих в домах различного типа (табл. 3), предельной площади участка (приложение 1) и доли семей, нуждающихся в земельных участках. Расчеты представлены в таблицах 4 и 5.
Таблица 4.
Расчет площади коллективных огородов.
Таблица 5.
Расчет площади садового товарищества и дачного кооператива.
Примечание: площадь земель общего пользования устанавливается в процентах от графы 5.
Другие семьи, нуждающиеся в садовых и дачных участках, обеспечиваются за чертой населенного пункта, путем предоставления для этих целей угодий из земель запаса или фонда перераспределения или путем выкупа.
Размещение огородного участка проводится на пахотопригодных землях с пологими склонами, не менее 100-200м от автомобильных дорог III-IV категории с устройством подъездных путей. Форма участка, учитывая выращивание на нем пропашных культур должна быть близкой к прямоугольной.
Садовые и дачные массивы размещают вблизи водных источников, лесных массивов, на склонах до 5-7о. Форма массива большой роли не играет. Предпочтение отдают красоте окружающего ландшафта. Для обеспечения беспрепятственного подъезда намечают трассы дорог. Запрещается размещать массивы в водоохранных зонах и вблизи (до 500м) от промышленных предприятий.
Задание 3.
Размещение сенокосов и пастбищ для скота личной собственности.
Как правило, в малых городских поселениях часть жителей, проживающих в домах усадебной и блокированной застройки, имеют домашний скот (КРС, свиней, овец и т.п.). Имеющееся поголовье скота, при наличии резервных территорий в зоне сельскохозяйственного использования, обеспечивается пастбищами и сенокосами. Площадь для сенокошения и пастьбы личного скота жителей рассчитывают, исходя из его перспективного поголовья (в условных головах), норм кормления и расчетной продуктивности кормовых угодий (табл. 6).
Таблица 6.
Расчет потребности в сенокосах и пастбищах.
При расчетах используют нормативы Приложения 1 и данные табл. 4 (Задание 2). В первую очередь размещают пастбища, потому что возможный недостаток сена (по причине отсутствия необходимой площади в черте поселения) можно компенсировать за счет его покупки или аренды сенокосных участков за чертой п населенного пункта.
Как правило, пастбища размещают вблизи усадебной и блокированной застройки с обеспечением свободного доступа скота. При этом нельзя проектировать узкие, вытянутые участки пастбищ, что увеличивает переходы скота и потерю молока. Желательно размещение пастбищ вблизи естественных водоисточников с образованием водопойных площадок. При отсутствии водоемов устраиваются шахтные колодцы или копани. Запрещается размещение пастбищ в прибрежной полосе.
Сенокосные участки размещают на оставшейся неиспользованной площади зоны. Лучшими для размещения являются земли достаточного увлажнения, нижние участки склонов, лощины, прибрежные полосы водоисточников (речек, ручьев, озер).