Тема 11. Договор найма жилого помещения, заключенный на коммерческой основе

Тест

Предпосылки к возникновению права на заключение договора коммерческого найма:

а) нуждаемость в жилище, указанная в ЖК РФ;

б) наличие семейных отношений у нанимателя с членами его семьи;

в) необходимость получения прибыли от сдачи жилого помещения;

г) право на льготы по оплате у нанимателя;

д) отсутствие другого жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма;

ж) наличие у наймодателя судебного спора о его жилом помещении;

з) право на дополнительную жилую площадь у нанимателя.

Тест

Выселение из жилого помещения предусматривает:

а) предоставление другого жилого помещения по нормам общежития;

б) предоставление другого жилого помещения в маневренном фонде;

в) выселение без предоставления другого жилого помещения;

г) обязательное предоставление отсрочки исполнения выселения на период решения выселяемыми их жилищного вопроса.

Тема 12. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации

Тест

Лица, проживающие в общежитиях, не могут их:

а) приватизировать;

б) обменять;

в) разделить;

г) всё, указанное в п.п. «а» - «в».

Тест

При расторжении договора найма служебного жилого помещения наниматель:

а) подлежит выселению с предоставлением другого служебного жилого помещения;

б) подлежит выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;

в) подлежит выселению с предоставлением другого жилого помещения;

г) подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

д) подлежит переводу в неслужебный фонд, в связи с чем выселение не производится.

Тема 13. Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе

Тест

Право собственности на жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе возникает с момента:

а) регистрации сделки в Едином государственном реестре;

б) выплаты полной суммы паенакоплений в ЖСК;

в) получения свидетельства о праве собственности на квартиру в ЖСК;

г) в связи с обменом кооперативной квартиры.

Тест

Основанием прекращения членства в ЖСК является:

а) исключение члена кооператива;

б) выхода из состава членов ЖСК;

в) смерти члена-пайщика;

г) всё, указанное в п.п. «а» - «в».

Тема 14. Сделки с жилыми помещениями

Тест

Договор дарения и договор передачи жилища в порядке приватизации отличаются:

а) по субъектам участников договора;

б) по предмету;

в) по условиям заключения;

г) по безвозмездности сделок

д) всё, указанное в п.п. «а» — «в».

Тест

Договор купли-продажи жилого помещения предусматривает:

а) включение всех лиц, проживающих в данном жилом помещении;

б) подписи всех лиц, проживающих в жилом помещении, на договоре купли-продажи;

в) приложение акта приема-передачи жилого помещения;

г) регистрацию сделки у нотариуса;

д) регистрацию сделки в Едином государственном реестре.

Тема 15. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Финансовое и налоговое регулирование

Тест

Расторжение наймодателем договора коммерческого найма в связи с неоплатой в срок нанимателем занимаемой им жилой площади, отно­сится к мерам:

а) оперативного воздействия на нанимателя;

б) государственного принуждения;

в) самозащиты наймодателя;

г) условием договора;

д) предпосылкой к выселению.

Тест

Какой из жилищных споров в суде оплачивается государственной пошлиной, исходя из стоимости жилого помещения:

а) об истребовании квартиры из чужого незаконного владения;

б) о признании права на жилое помещение;

в) о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением;

г) о разделе жилого дома;

д) об определении доли вправе собственности на жилое помещение.