- •Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования российская академия правосудия
- •Жилищное право
- •Рецензент:
- •Содержание
- •Государственные требования по специальности
- •Введение
- •Программа учебно-методического комплекса содержит:
- •Планы семинарских занятий учебно-методического комплекса для студентов очной и очно-заочной форм обучения включают:
- •Объем дисциплины и виды учебной работы
- •Тематический план для студентов очной формы обучения
- •Тематический план для студентов очно-заочной формы обучения
- •Программа
- •Тема 1. Понятие и принципы жилищного права
- •Тема 2. Источники жилищного права
- •Тема 3. Жилые помещения; Жилищные фонды
- •Тема 4. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями
- •Тема 5. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме
- •Тема 6. Товарищество собственников жилья Понятие товарищества собственников жилья; организация и прекращение тсж.
- •Тема 7. Приватизация жилых помещений
- •Тема 8. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 9. Заключение договора социального найма жилого помещения
- •Тема 10. Расторжение договора социального найма жилого помещения
- •Тема 11. Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе
- •Тема 12. Специализированный жилищный фонд
- •Тема 13. Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе
- •Тема 14. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 15. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Финансовое и налоговое регулирование
- •Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров
- •Тематический План семинарских занятий
- •Планы семинарских занятий Тема: Понятие и принципы жилищного права
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Источники жилищного права
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Жилые помещения. Жилищные фонды
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Основания возникновения права пользования жилыми помещениями
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Товарищество собственников жилья
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Приватизация жилых помещений
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Договор социального найма жилого помещения
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Заключение договора социального найма жилого помещения
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Расторжение договора социального найма жилого помещения
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Договор найма жилого помещения, заключенного на коммерческой основе
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Специализированный жилищный фонд Российской Федерации
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Сделки с жилыми помещениями
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Тема: Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров
- •Практические Задания
- •Вопросы
- •Вопросы
- •Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Судебная практика
- •Основная
- •Дополнительная
- •Рекомендации по изучению курса жилищного права
- •Методические указания по организации самостоятельной работы студентов
- •Примерная Тематика дипломных работ по курсу жилищного права7
- •Примерные образцы тестовых заданий для проведения рубежного контроля
- •Тема 1. Понятие жилищного права
- •Тема 2. Источники жилищного права
- •Тема 3. Жилые помещения; жилищные фонды
- •Тема 4. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями
- •Тема 5. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме
- •Тема 6. Товарищество собственников жилья
- •Тема 7. Приватизация жилых помещений
- •Тема 8. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 9. Заключение договора социального найма жилого помещения
- •Тема 10. Расторжение договора социального найма жилого помещения
- •Тема 11. Договор найма жилого помещения, заключенный на коммерческой основе
- •Тема 12. Специализированный жилищный фонд Российской Федерации
- •Тема 13. Жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе
- •Тема 14. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 15. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Финансовое и налоговое регулирование
- •Тема 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров
- •Литература8 Нормативные правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов, судебная практика
- •Основная литература
- •Дополнительная литература для углубленного изучения курса Авторефераты и диссертации
- •Вопросы для подготовки к зачету
Практические Задания
1. Стороны заключили договор найма на полтора года, и наниматель, прибыв из общежития с семьей из 4 человек, вселился в квартиру собственника, проживавшего в этот период по другому адресу у жены. Через год возникла необходимость досрочного расторжения договора найма, так как в семье собственника родились близнецы. Возражая освободить жилище, наниматель сослался на отсутствие надлежащих условий проживания в общежитии; и указал на неистекший срок договора.
Вопросы
В каком порядке расторгается договор найма жилого помещения, и каковы правовые последствия его расторжения?
В чем отличие договоров найма жилого помещения социального и коммерческого?
Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?
Решите спор, составив проект резолютивной части судебного акта по условиям задачи.
2. Граждане заключили письменный договор найма жилого помещения сроком на 12 месяцев, в котором предусмотрели ежеквартальный порядок оплаты проживания семьи нанимателя. После получения одного платежа собственник обратился к нанимателю с устным предложением об изменении порядка оплаты на ежемесячный, ссылаясь на свои материальные трудности. Не получив денег через 2 месяца, собственник обратился с иском в суд о досрочном расторжении договора в связи с невыполнением условий договора по оплате проживания.
Вопросы
Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре? Примите решение.
Назовите существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения.
Каковы условия, порядок и последствия расторжения договора найма жилого помещения, заключенного на долгосрочной и краткосрочной основе?
Чьей обязанностью является капитальный и косметический ремонт жилого помещения, сдаваемого по договору найма? Могут ли услуги по ремонту жилого помещения являться формой оплаты найма жилого помещения?
Литература
Нормативные правовые акты
Конституция Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Юриспруденция. М.: 2003. Гл.35. С. 206-211.
Жилищный кодекс РФ.
Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 11.
Судебная практика
Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики по гражданским делам за последние годы по проблемам, возникающим при заключении договора коммерческого найма жилого помещения.
Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года. М., 2005.
Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2005 года. М., 2005.
Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года. М., 2006.
Основная
Гражданское право. Учебник. /Под. ред. А.П.Фокова, (авторы: Попонов Ю.Г., Черкашина И.Л., Черкашин В.А., М., изд. Кнорус. 2005. – 688 с. (Гл. 6 С.426-431).*
Жилищное право :Учебник /Под ред. П.В.Крашенинникова. -М.: Изд-во «Статут», 2005.
Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2002.
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. /Под ред. Крашенинникова П.В. М.: Статут, 2005.
Литовкин В.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998.
Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Проспект. 2005.
Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 1998.
Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. пособие. М.: Проспект Постфактум, 1996.