- •Экономика недвижимости
- •Введение
- •Использование принципа лучшего и наиболее эффективного использования
- •Определение стоимости жилых объектов
- •Методика расчета арендной платы зданий и помещений
- •Применение метода дисконтирования денежных потоков для расчета стоимости недвижимости
- •Использование таблиц сложных процентов для решения задач по оценке объектов недвижимости
- •Применение метода сравнительных продаж для оценки объектов недвижимости
- •Прямая капитализация доходов при оценке объектов недвижимости
- •Применение затратного метода для определения рыночной стоимости недвижимости
- •53 Приложение
- •6% Начисление процентов – ежегодное
- •8% Начисление процентов - ежегодное
- •10% Начисление процентов - ежегодное
- •12% Начисление процентов - ежегодное
- •15% Начисление процентов - ежегодное
- •18% Начисление процентов - ежегодное
- •20% Начисление процентов - ежегодное
- •22% Начисление процентов - ежегодное
- •25% Начисление процентов - ежегодное
- •8% Начисление процентов – ежемесячное
- •10% Начисление процентов – ежемесячное
- •12% Начисление процентов – ежемесячное
- •13% Начисление процентов – ежемесячное
- •Литература
- •Экономика недвижимости
10% Начисление процентов – ежемесячное
Год |
Будущая стоимость единицы |
Накопление единицы за период |
Фактор фонда возмещения |
Текущая стоимость единицы |
Текущая стоимость единичного аннуитета |
Взнос за амортизацию единицы |
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
|
1,1047 1,2204 1,3482 1,4894 1,6453 1,8176 2,0079 2,2182 2,4504 2,7070 2,9905 3,3036 3,6496 4,0317 4,4539
|
12,5656 26,4469 41,7818 58,7225 77,4371 98,1113 120,9504 146,1811 174,0537 204,8450 238,8605 276,4379 317,9501 363,8092 414,4703
|
0,07958 0,03781 0,02393 0,01703 0,01291 0,01019 0,00827 0,00684 0,00575 0,00488 0,00419 0,00362 0,00315 0,00275 0,00241
|
0,90521 0,81941 0,74174 0,67143 0,60779 0,55018 0,49803 0,45082 0,40809 0,36941 0,33439 0,30270 0,27400 0,24803 0,22452
|
11,37451 21,67085 30,99124 39,42816 47,06537 53,97867 60,23667 65,90149 71,02936 75,67116 79,87299 83,67653 87,11954 90,23620 93,05744
|
0,08792 0,04614 0,03227 0,02536 0,02125 0,01853 0,01660 0,01517 0,01408 0,01322 0,01252 0,01195 0,01148 0,01108 0,01075
|
Таблица 12
12% Начисление процентов – ежемесячное
Год |
Будущая стоимость единицы |
Накопление единицы за период |
Фактор фонда возмещения |
Текущая стоимость единицы |
Текущая стоимость единичного аннуитета |
Взнос за амортизацию единицы |
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
|
1,1268 1,2697 1,4308 1,6122 1,8167 2,0471 2,3067 2,5993 2,9289 3,004 3,7190 4,1906 4,7221 5,3210 5,9958
|
12,6825 26,9735 43,0769 61,2226 81,6697 104,7099 130,6723 159,9273 192,8926 230,0387 271,8959 319,0616 372,2090 432,0970 499,5802
|
0,07885 0,03707 0,02321 0,01633 0,01224 0,00955 0,00765 0,00625 0,00518 0,00435 0,00368 0,00313 0,00269 0,00231 0,00200
|
0,88745 0,78757 0,69892 0,62026 0,55045 0,48850 0,43352 0,38472 0,34142 0,30299 0,26889 0,23863 0,01177 0,18797 0,16678
|
11,25508 21,24339 30,10751 37,97396 44,95504 51,15039 56,64845 61,52770 65,85779 69,70052 73,11075 76,13716 78,82294 81,20643 83,35167
|
0,08885 0,04707 0,03321 0,02633 0,02224 0,01955 0,01765 0,01625 0,01518 0,01435 0,01368 0,01313 0,01269 0,01231 0,01200
|
Таблица 13