3. Генеральный план
Оценка композиционных качеств участка и функциональное зонирование участка.
При проектировании здания с внутренней функцией необходимо научиться правильно и с наибольшим успехом оценивать особенности и качество участка (изучается рельеф, растительность, окружающая застройка, свойства окружающего ландшафта) и, исходя из анализа, грамотно разрабатывать функциональное зонирование участка; на основе этого научиться правильно решать общую объемно-пространственную композицию;
Требования к размещению, размерам участка и генплану.
Настоящее задание предусматривает разработку проекта «Салона цветов» для жилого района города Томска.
Участки по возможному размещению в системе города:
а). Пр. Фрунзе- ул. Кулагина.
б). в разработке.
На земельном участке предприятий розничной торговли площадью свыше 100 м2 предусматриваются зоны с разгрузочными площадками и для посетителей с площадками для отдыха, отдельно стоящих витрин, стоянки личного автотранспорта.
Размер земельного участка определяется градостроительной ситуацией.
Салон цветов, следует ориентировать главным фасадом на магистрали и улицы общегородского значения.
На генплане должны быть выделены:
1. входная зона (крыльцо, ограждение, реклама, освещение),
2. зона парковки (въезд, стоянка на 4-5 автомашин для посетителей перед магазином, разворотная площадка),
3. зона отдыха (скамьи, урны, ограждение, фонари, ландшафтная композиция с фонтаном, скульптуры, и т.п.),
4. хозяйственная зона, где необходимо, разместить площадку для мусорных баков, разворотную площадку, парковку для персонала на 2-3 машины
Ширина разгрузочной площадки должна быть не менее 2,5 м, а длина по расчету не менее 1,5 м.
От проезжей части улицы до здания салона не менее 9 м.
Отмостка вокруг здания – 0.9-1 м.
Объезд вокруг здания – 3,5 м.
Между отмосткой и объездной дорогой вокруг полоса озеленения шириной 0.5-0.6 м.
Нулевая отметка пола здания на уровне - 1000-1200 мм.
Крыльцо на главном фасаде оборудовано также пандусом.
Запроектировать второй выход из здания на хозяйственную площадку – разгрузочная площадка и пандус. Площадка с навесом и должна полностью перекрывать разгрузочную платформу и на 1 м кузов автомобиля.
Между разгрузочной платформой и торговым залом (при разгрузке под навесом) целесообразно размещать приемочную и кладовую.
От входа на дворовом фасаде до границы участка – 9 м.
На территории двора проектировать парковку на 2-3 машины персонала, предусмотреть разворотную площадку, расстановку мусорных баков.
При проектирование объезда использовать радиусы - 3 м.
Разгрузочные платформы должны быть связаны с площадками для автомобилей лестницей шириной не менее 0,6 м или пандусом с уклоном не более 1:10.
Ширина пандуса при одностороннем движении - не менее 1 м, при двустороннем - не менее 1,8 м. В начале и в конце подъёма пандуса следует устраивать горизонтальные площадки длиной не менее 1,4-1,5 м. По внешним боковым краям пандуса следует предусматривать бортики высотой не менее 5 см. По обеим сторонам пандуса предусматриваются ограждения с поручнями. Поручни перил у пандусов следует располагать на высоте 0,7 и 0,9 м и выполнять их непрерывными по всей длине.
Ширину коридоров в группе помещений для хранения и подготовки товаров к продаже в зависимости от величины предприятий и применяемых транспортных средств следует принимать при площади торгового зала, м2: 250 - 1,6-1,7 м,