- •4. Понятие инвестиционного проекта
- •Определение инвестиционного проекта
- •Классификация инвестиционных проектов
- •Основные фонды предприятия
- •Классификация основных производственных фондов
- •Оценка основных фондов
- •Физический и моральный износ основных фондов. Амортизация оф.
- •Оборотные средства строительного предприятия
- •Оплата труда в строительстве
- •2. Формы и система оплаты труда.
- •3. Производительность труда. Трудоемкость
- •Состав, группировка и структура сметной стоимости строительства и смр
- •Состав и структура себестоимости смр
- •Состав и структура себестоимости по экономическим элементам
- •4. Виды себестоимости смр. Планирование себестоимости
- •5. Пути снижения себестоимости
- •Прибыль и рентабельность строительной организации Доход строительного предприятия
- •Сущность прибыли, роль, функции и значение прибыли в условии рыночных отношений
- •Виды прибыли в строительстве
- •Планирование прибыли
- •Распределение прибыли
- •Рентабельность строительного предприятия
- •Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рентабельности реализации продукции и рентабельности собственного капитала.
Физический и моральный износ основных фондов. Амортизация оф.
Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических и технических условий.
Физический износ характеризуется показателями:
- степенью износа в процентах;
- стоимостью в рублях.
Степень износа определяется коэффициентом физического износа Кн.
Кн = Cперв. х N/100, где N –норма амортизационных отчислений;
Сперв. – первоначальная (балансовая) стоимость.
Физическому износу в стоимостном выражении соответствует часть стоимости фондов перенесенная на себестоимость строительно-монтажных работ.
Моральный износ заключается в том, что еще пригодные по своему материальному (физическому) состоянию основные фонды становятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффективными основными фондами того же назначения.
Амортизация ОФ – это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производства продукции с целью накопления денег для последующего возмещения изношенных основных фондов.
Амортизационные отчисления начисляются ежемесячно. Сначала по нормам амортизационных отчислений определяют сумму ежегодной амортизации, а затем разбивают ее по месяцам.
Способы подсчета амортизационных отчислений:
Линейный (метод равномерного начисления).
Кн = Cперв. х N/100, где N –норма амортизационных отчислений;
Сперв. – первоначальная (балансовая) стоимость.
Уменьшающегося остатка.
Кн = Cост. х N/100, где N –норма амортизационных отчислений;
Сост. – остаточная стоимость.
Данный метод является более корректным, в отношении объектов, теряющих свою стоимость в первые годы срока службы больше, чем в последующие, при этом максимальная сумма начисленной амортизации приходится на первые годы эксплуатации основных средств (автотранспортные средства, строительная техника и пр.).
По сумме лет срока полезного использования.
Кн = Cперв. х T/n, где Т – количество лет оставшееся до окончания срока эксплуатации; n – всегда сумма лет срока полезного использования; Сперв. – первоначальная стоимость.
Применяется для объектов, по которым быстро наступает моральный износ и расходы на ремонт и усовершенствования интенсивно нарастают с увеличением срока службы (вычислительная техника, компьютеры, средства связи).
Пропорциональный (пропорционально объему выпускаемой продукции).
Кн = Cперв. х Vреальный (фактический)/V планированный
Применяется при сезонном характере работ, при совместной деятельности нескольких предприятий на короткий промежуток времени. Применяется для средств, у которых определяющим фактором износа является периодичность их использования.
Оборотные средства строительного предприятия
Состав и источники образования оборотных средств
Определение величин оборотных средств
Эффективность использования оборотных средств
Состав и источники образования оборотных средств
Оборотные средства – это авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения (без амортизационных отчислений) совокупность денежных средств, которая осуществляет их движение и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции. Оборотные средства являются источником финансирования текущих и (частично) капитальных затрат строительной организации и состоят из оборотных материалов и финансовых активов.
Оборотные фонды – это часть производственных фондов, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений.
Оборотные средства
Оборотные фонды
Фонды обращения
Производственные запасы
Средства в процессе производства
Основные материалы
Незавершенное производство подсобных производств
Средства в расчетах
Конструкции и детали
Денежные средства
Вспомогательные материалы и топливо
Незавершенное производство строительно-монтажных работ
Малоценные быстроизнашивающиеся предметы
Расходы будущих периодов
Производственные запасы – это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывного процесса строительного производства, но еще не включенные в производственный процесс.
Основные материалы – это материалы, которые непосредственно используются в процессе производства работ, а также для изготовления конструкций, деталей на строительных площадках.
цемент;
песок;
щебень;
металл;
металлоизделия (гвозди, болты, гайки и пр.);
санитарно-технические материалы (краны, муфты, лифты, фланцы и пр.);
кровельный материал (рубероид, толь, шифер, кровельное железо и пр.).
Конструкции и детали – это законченные составные элементы из которых монтируются здания и сооружения.
детали (дверные и оконные коробки, дверные полотна, архитектурные детали и пр.);
конструкции (фермы, колонны, панели, лестничные марши и площадки).
Вспомогательные материалы и топливо – это материалы, которые непосредственно не входят в состав строящихся объектов, поскольку необходимы для обслуживания процессов строительства.
материалы, используемые в процессе эксплуатации строительной техники и оборудования (смазочные, обтирочные и пр.);
материалы, обслуживающие процесс производства работ (взрывчатые вещества);
запасные части для машин и оборудования;
инвентарная тара (бочки, мешки, ящики и пр.);
ГСМ (топливо, масла и пр.).
Малоценные быстроизнашивающиеся предметы (МБП) – это часть оборотных фондов, в которую входят:
предметы, служащие менее одного года, независимо от стоимости;
специальные инструменты и приспособления, сменное оборудование независимо от стоимости;
специальная одежда и обувь (постельные принадлежности для общежитий) независимо от стоимости и срока службы.
Незавершенное производство строительно-монтажных работ и подсобного производства является материальной технологически незавершенной частью строительного производства, без которой данный процесс не может осуществляться непрерывно. В состав входят незаконченные работы по конструктивным элементам и видам строительно-монтажных работ, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком в соответствии с существующими правилами расчетов за выполненные работы.