11.Акционерное общество: понятие и виды.

АО – это наиболее распространенная форма хозяйственного общества. АО – признается организация, созданная на основе соглашения лиц, объединивших свои средства путем выпуска акций и имеющая своей целью получение прибыли. В АО 2 группы участников: - учредители, которые несут солидарную ответственность, возникшую до гос. регистрации общества, - акционеры (держатели акций), которые не отвечают по обязательствам общества, а только несут риск возможных убытков, связанных с деятельностью общества в пределах стоимости принадлежащих им акций. Т.к. учредители являются одновременно акционерами, они также не отвечают по АО после его гос. регистрации. АО может быть создано одним или несколькими лицами (физ. Или юр.). Если учредителей более 2-х они должны заключить письменный договор о создании АО. АО делится на ОАО и ЗАО. ОАО – производит открытую подписку акций и их свободную продажу. ЗАО – акции распределяются только среди учредителей АО или иного, заранее оговоренного круга лиц, признается закрытым. Высшим органом АО является собрание акционеров.

12.Исковая давность.

Под исковой давностью понимается период времени в течение, которого судом осуществляется принудительная защита нарушенного права. Назначение иск. давности состоит в определении таких сроков, кот. достаточны и необходимы для сбора доказательств и установления объективной истины. Сроки иск. давности способствуют устранению неопределенности в имущественных отношениях сторон, укреплению договорной дисциплины, стимулирует активность участников гр. Правоотношений, тем самым способствует успешному развитию торгового оборота. Истечение срока исковой давности погашает возможность принудительного осуществления требований лица. Общий срок иск. давности 3 года. Течение ИД начинается со дня возникновения права на иск. Согласно закону право на иск возникнет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При обнаружении правонарушителя по истечении срока исковой давности собственник вправе предъявить иск о возврате своего имущества из незаконного владения. ИД течет непрерывно. Приостановление срока ИД состоит в том, что в указанный срок не засчитывается период, в течение которого существовали обстоятельства, препятствующие предъявлению иска. Сроки исковой давности приостанавливаются, если: 1)действие непреодолимой силы, 2)истец или ответчик находятся в составе вооруженных сил переведенных на военное положение, 3)установлено на основе закона или постановления моратория (запрет) на использование обязательств, 4)приостановление действия закона, регулирующего действующие отношения. Перерыв срока иск. Давности означает, что течение такого срока начинается заново. Исковая давность не распространяется на: 1)требования о защите личных не имущественных прав; 2)требования о выдаче вкладов; 3)требования о возмещении вреда; 4)требования об устранении всяких нарушений прав собственника.

13.Договор продажи недвижимости.

Недвижимость – имущество, связанное с землей + движимые объекты, специально созданные для перемещений в пространстве. Продажа недвижимости частный случай договора купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество. Обязательна письменная форма и государственная регистрация. Требование об обязательном нотариальном удостоверении отсутствует. Для передачи имущества составляется передаточный акт. Существенным условием законности договора является его форма и содержание. Договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор не требует государственной регистрации, но переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных договор не считается заключенным.