II. Основные понятия и определения Кадастровый участок - основная учетная единица территории, регистрируемая в земельном кадастре или в кадастровой системе.

Начало формы

также земельные доли), участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые прочно связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе: здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса, многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как

имущественные комплексы.

Земельный участок - часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение, площадь и правовой режим.

Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижемости - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого и нежилого помещения), в результате чего ему присваиваются такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации, номер объекта недвижимости, который присваивается ему при кадастровом и техническом учете (инвентаризации) и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права, и служит для его идентификации.

Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, ограниченных улично-дорожной сетью и/или красными линиями, и/или естественными границами. В качестве кадастрового квартала может быть представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов, городской парк, промышленная или коммунальная зона, земли сельхозпредприятия.

Кадастровый массив - совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.

Москомархитектура совместно с Москомземом дает наименование массивов в соответствии с существующими названиями градообразующих элементов.

Кадастровая зона - территориально целостная совокупность нескольких кадастровых массивов, характеризующаяся значительной степенью связанности.

Кадастровое районирование - деление территории на кадастровые единицы (зоны, массивы, кварталы) и нанесение их границ на дежурные кадастровые карты.

Правовой режим земельного участка - сведения о правовом положении земельного участка, которые содержат данные об объектах и субъектах права, вид права (землевладение, землепользование, аренда земли), срок действия права, целевое назначение, режим использования, установленная плата за землю.

Красные линии - градорегулирующие линии городской застройки, магистралей, улиц и проездов, зеленых насаждений, рек и водоемов, промышленных и коммунальных зон и т.п., утвержденные в установленном порядке. Изображаются на планах города красным цветом.