Тема 9. Особенности управления жилищным фондом.

1. Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Право граждан на жилище. Жилищный фонд.

2. Предоставление гражданам жилого помещения в домах государственного и муниципального фондов социального использования.

3. Договор социального найма жилого помещения. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Очередность предоставления жилых помещений. Порядок предоставления жилых помещений. Нормы жилой площади. Ордер на жилое помещение и его юридическое значение. Заключение договора социального найма жилого помещения. Соотношение ордера и договора социального найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения. Права членов семьи нанимателя. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения.

4. Особенности пользования жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Порядок предоставления жилья в домах жилищных кооперативов, право на квартиру членов-пайщиков кооператива, жилищные права семьи пайщика кооператива.

5. Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений и общежитий.

6. Особенности найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда. Договор аренды жилых помещений гражданами.

Вопросы к экзамену:

1. Понятие и виды саморегулируемых организаций.

2. Саморегулируемые организации лиц, осуществляющих строительную деятельность.

3. Саморегулируемые организации лиц, осуществляющих проектную и изыскательскую деятельность.

4. Понятие и назначение компенсационного фонда.

5. Договор подряда (общая характеристика).

6. Понятие и элементы договора строительного подряда.

7. Понятие и виды смет в договоре строительного подряда.

8. Система генерального подряда.

9. Множественность лиц на стороне подрядчика.

10. Порядок контроля за качеством выполняемых работ.

11. Принятие результата работ по договору строительного подряда.

12. Значение акта сдачи-приемки результата работ. Односторонний отказ от подписания акта сдачи-приемки.

13. Ответственность подрядчика по договору строительного подряда.

14. Участие инженера в договоре строительного подряда. Авторский контроль за реализацией архитектурного проекта.

15. Договор на выполнение проектных работ.

16. Договор на выполнение изыскательских работ.

17. Ответственность подрядчика по договору на выполнение проектных и изыскательских работ.

18. Понятие архитектурной деятельности.

19. Архитектурный проект как объект авторского права.

20. Субъекты авторского права.

21. Соавторство.

22. Авторское право на служебные произведения.

23. Договор об отчуждении исключительного права на архитектурный проект.

24. Лицензионный договор: понятие и виды.

25. Договор авторского заказа.

26. Строительно-техническая экспертиза.

27. Землеустроительная экспертиза.

28. Понятие и виды жилищных фондов.

29. Управление жилищными фондами.

30. Договор социального найма.

31. Понятие специализированных жилых помещений.

32. Понятие муниципального права.

33. Зонирование территорий.

34. Разрешение на строительство.

35. Понятие налога.

36. Виды налогов.

37. Принципы налогового права.

38. Поземельный налог.

39. Налог на имущество.

40. Бюджетное законодательство.

41. Источники налогового права.

42. Ограниченные вещные права на земельные участки.

43. Право хозяйственного ведения.

44. Право оперативного управления.

Основная литература:

1. Гражданское право: Учебник / под ред. Е.А. Суханова. – Т. 1-4. – М.: Статут, 2008.

2. Муниципальное право: Учебник / под ред. Кокотова А.Н. – М.: Юрист, 2005.

3. Налоговое право: Учебник / под ред. Крохиной Ю.А. – М.: Юнити, 2008.

Дополнительная литература:

1. Гражданское право. В 2-х т.: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд. Том 2. Полутом 1 – М., 2000. С.501 – 562.

2. Гражданское право. Часть 2.: Учебник. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, – М., 1997. С.304 – 361.

3. Басин Ю.Г. Проект. Строительство. Закон. – М., 1978.

4. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. – М.,1999.

5. Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. – М., 1952 (гл. 1, 5).

6. Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку. – В кн.: Гражданское право России при переходе к рынку. – М., 1995.

7. Комментарий к Закону РФ «О защите прав потребителей». – М.,1997.

8. Кузнецова Н.С. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности. – Киев, 1993.

9. Левшина Т.Л. Основы законодательства о защите прав потребителей (курс лекций). – М., 1994.

10. Сиротина И.А. Подряд. – М., 1997.