Тема 6. Архитектурный проект как объект авторского права. Субъекты и содержание авторского права.

Правовой режим результатов творчества, используемых в производстве. Иные результаты творческой деятельности как объекты гражданских правоотношений. Личные неимущественные права граждан и организаций как объекты гражданских правоотношений.

Субъекты авторского права. Авторы и соавторы. Правопреемники. Авторские права юридических лиц и государства. Субъективное авторское право. Личные неимущественные и имущественные права авторов, их взаимосвязь. Пределы авторского права и сроки его действия, использование произведений автора другими лицами. Правовой режим служебных произведений. Гражданско-правовая защита авторских прав. Особенности защиты личных неимущественных прав авторов.

Понятие произведения. Особенности архитектурного проекта как объекта авторского права. Договор об отчуждении. Лицензионный договор. Договор авторского заказа.

Тема 7. Нормы муниципального и административного права, регламентирующие строительство.

Управление градостроительной деятельностью. Зонирование территорий.

Предоставление земельного участка под строительство.

Разрешение на строительство, порядок его получения. Объекты, для строительства которых разрешение на строительства не требуется.

Порядок принятия здания в эксплуатацию.

Тема 8. Налоговое право и управление недвижимостью.

Понятие, предмет и метод налогового права. Источники налогового права. Принципы налогового права. Субъекты налогового права. Налоговая ответственность как институт налогового права. Основание и условия налоговой ответственности. Порядок привлечения к налоговой ответственности. Обжалований решений и постановлений налоговых органов.

Поземельный налог.

Налог на имущество.

Тема 9. Особенности управления жилищным фондом.

Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Право граждан на жилище. Жилищный фонд.

Предоставление гражданам жилого помещения в домах государственного и муниципального фондов социального использования. Договор социального найма жилого помещения. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Очередность предоставления жилых помещений. Порядок предоставления жилых помещений. Нормы жилой площади. Ордер на жилое помещение и его юридическое значение. Заключение договора социального найма жилого помещения. Соотношение ордера и договора социального найма жилого помещения.

Стороны договора найма жилого помещения. Права членов семьи нанимателя. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения.

Понятие и содержание права пользования жилым помещением. Сохранение права пользования жилым помещением за временно отсутствующими гражданами. Бронирование жилого помещения.

Понятие и юридическая природа договора обмена жилыми помещениями, его предмет, условия, порядок оформления.

Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

Изменение правоотношения найма жилого помещения. Раздел жилых помещений. Объединение нанимателей. Замена нанимателя одним из членов семьи. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Прекращение правоотношения найма жилого помещения. Основания прекращения. Случаи добровольного прекращения данного правоотношения. Расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя. Гарантии жилищных прав граждан при нарушении договора найма.

Особенности пользования жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Порядок предоставления жилья в домах жилищных кооперативов, право на квартиру членов-пайщиков кооператива, жилищные права семьи пайщика кооператива.

Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений и общежитий.

Особенности найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда. Договор аренды жилых помещений гражданами.