1. Темы семинарских занятий:

Номер Занятия	Номер темы	Наименование семинарских занятий	Кол-во часов
1	1	Гражданско-правовое регулирование отношений по управлению недвижимостью: общая характеристика	2
2	2	Право собственности на недвижимое имущество	2
3	3	Ограниченные вещные права на недвижимое имущество	2
4	4	Договор строительного подряда	2
5	5	Договор на выполнение проектных или изыскательских работ.	2
6	6	Архитектурный проект как объект авторского права. Субъекты и содержание авторского права.	2
7	7	Нормы муниципального и административного права, регламентирующие строительство.	2
8	8	Налоговое право и управление недвижимостью.	2
9	9	Особенности управления жилищным фондом.	2
		Итого:	18

Планы семинарских занятий:

Тема 1. Гражданско-правовое регулирование отношений по управлению недвижимостью: общая характеристика

1. Понятие гражданского законодательства.

2. Система гражданского законодательства.

3. Понятие и классификация объектов гражданских правоотношений. Имущество как основной объект гражданских правоотношений. Соотношение понятий «имущество», «имущественные права» и «вещи» как объектов гражданских правоотношений. Классификация вещей и ее правовое значение. Движимые и недвижимые вещи. Имущественные комплексы.

Тема 2. Право собственности на недвижимое имущество

1. Понятие и содержание права собственности.

2. Право частной собственности.

3. Право государственной и муниципальной собственности.

4. Основания приобретения и прекращения права собственности.

Тема 3. Ограниченные вещные права на недвижимое имущество

1. Вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника. Право хозяйственного ведения имуществом собственника. Право оперативного управления имуществом собственника. Право учреждения на самостоятельное распоряжение доходами, полученными за счет разрешенной собственником хозяйственной деятельности.

2. Право ограниченного пользования имуществом собственника.

3. Ограниченные вещные права на земельные участки. Сервитуты. Иные ограниченные вещные права граждан и юридических лиц.

Тема 4. Договор строительного подряда

1. Понятие обязательств по производству работ, их отличие от иных гражданско-правовых обязательств. Виды обязательств по производству работ.

2. Понятие договора подряда. Различия договора подряда и трудового договора. Основные элементы и содержание договора- подряда.

3. Исполнение договора подряда. Организация работы и риск подрядчика. Права заказчика во время выполнения работы. Изменение и расторжение договора подряда. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора- подряда.

4. Способы осуществления капитального строительства. Понятие договора строительного подряда, его элементы. Стороны договора- подряда на капитальное строительство.

5. Структура договорных связей. Предмет, цена, срок договора строительного подряда, проектное, материально-техническое и организационное обеспечение строительства, другие условия договора. Порядок, сроки и форма заключения договора строительного подряда, основания и последствия его изменения и прекращения.

6. Обязанности сторон по договору строительного подряда. Исполнение договора. Сдача-приемка объекта строительства в эксплуатацию. Расчеты по договору строительного подряда. Имущественная ответственность за нарушение договора строительного подряда.

7. Особенности выполнения подрядных работ для государственных нужд.

Тема 5. Договор на выполнение проектных или изыскательских работ.

1. Понятие проектных работ. Проектная документация. Стороны договора. Участие подрядчика в СРО как предпосылка заключения договора.

2. Понятие изыскательских работ.

3. Права и обязанности сторон. Задание заказчика. Особенность результата работа. Ответственность подрядчика за недостатки работы. Ответственность подрядчика за недостатки работ, выявленные в ходе строительства.

Тема 6. Архитектурный проект как объект авторского права. Субъекты и содержание авторского права.

1. Объекты и субъекты авторского права.

2. Правовой режим служебных произведений. Гражданско-правовая защита авторских прав. Особенности защиты личных неимущественных прав авторов.

3. Особенности архитектурного проекта как объекта авторского права.

4. Договор об отчуждении. Лицензионный договор. Договор авторского заказа.

Тема 7. Нормы муниципального и административного права, регламентирующие строительство.

1. Управление градостроительной деятельностью. Зонирование территорий.

2. Предоставление земельного участка под строительство.

3. Разрешение на строительство, порядок его получения. Объекты, для строительства которых разрешение на строительства не требуется.

4. Порядок принятия здания в эксплуатацию.

Тема 8. Налоговое право и управление недвижимостью.

1. Понятие, предмет и метод налогового права.

2. Источники налогового права.

3. Принципы налогового права.

4. Субъекты налогового права.

5. Налоговая ответственность как институт налогового права. Основание и условия налоговой ответственности. Порядок привлечения к налоговой ответственности. Обжалований решений и постановлений налоговых органов.

6. Поземельный налог.

7. Налог на имущество.