Тема 2. Право собственности на недвижимое имущество

Общественная собственность как система экономических отношений. Правовые формы использования общественной собственности. Понятие, виды и содержание права государственной собственности. Объекты права собственности государства. Государственная казна. Особенности возникновения, осуществления и прекращения государственной собственности. Понятие, условия и гарантии прав собственников при проведении национализации, реквизиции и конфискации имущества. Понятие и правовые формы приватизации государственного и муниципального имущества.

Понятие и особенности права муниципальной собственности. Особенности осуществления правомочий собственника муниципальными образованиями.

Тема 3. Ограниченные вещные права на недвижимое имущество

Право собственности и ограниченные вещные права. Классификация ограниченных вещных прав. Вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника. Право хозяйственного ведения имуществом собственника. Право оперативного управления имуществом собственника. Право учреждения на самостоятельное распоряжение доходами, полученными за счет разрешенной собственником хозяйственной деятельности.

Право ограниченного пользования имуществом собственника. Ограниченные вещные права на земельные участки. Сервитуты. Иные ограниченные вещные права граждан и юридических лиц.

Тема 4. Договор строительного подряда

Понятие обязательств по производству работ, их отличие от иных гражданско-правовых обязательств. Виды обязательств по производству работ.

Понятие договора подряда. Различия договора подряда и трудового договора. Основные элементы и содержание договора- подряда.

Исполнение договора подряда. Организация работы и риск подрядчика. Права заказчика во время выполнения работы. Изменение и расторжение договора подряда. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора- подряда.

Договор бытового подряда. Его понятие, содержание и основные условия. Заключение и исполнения договора бытового подряда. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения.

Способы осуществления капитального строительства. Понятие договора строительного подряда, его элементы. Стороны договора- подряда на капитальное строительство.

Структура договорных связей. Предмет, цена, срок договора строительного подряда, проектное, материально-техническое и организационное обеспечение строительства, другие условия договора. Порядок, сроки и форма заключения договора строительного подряда, основания и последствия его изменения и прекращения.

Обязанности сторон по договору строительного подряда. Исполнение договора. Сдача-приемка объекта строительства в эксплуатацию. Расчеты по договору строительного подряда. Имущественная ответственность за нарушение договора строительного подряда. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Особенности выполнения подрядных работ для государственных нужд.

Тема 5. Договор на выполнение проектных или изыскательских работ.

Понятие проектных работ. Проектная документация. Стороны договора. Участие подрядчика в СРО как предпосылка заключения договора.

Понятие изыскательских работ.

Права и обязанности сторон. Задание заказчика. Особенность результата работа. Ответственность подрядчика за недостатки работы. Ответственность подрядчика за недостатки работ, выявленные в ходе строительства.