Федеральное агентство по образованию

Южно-Уральский государственный университет

Архитектурный факультет

Кафедра дизайна

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

Дисциплины «Правовые основы управления недвижимостью.

Стандарты и лицензирование» СД

для специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

направление подготовки 635500 «Строительство»

факультет Архитектурный

кафедра-разработчик «Дизайн»

Рабочая программа составлена в соответствии с Государственным образовательным

стандартом высшего профессионального образования и примерной программой дисциплины по направлению подготовки 635500 «Строительство», специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Рабочая программа рассмотрена и одобрена на заседании кафедры дизайна

Протокол № _____ от «____» ______________ 200__ года.

Зав. кафедрой разработчика профессор, к.э.н. О.В. Скремета ___________

Ученый секретарь кафедры доцент, к.и.н. Н.М. Шабалина ___________

Разработчик программы доцент, к.ю.н. Е.А. Останина ___________

Челябинск

2009

Введение

1. Требования к уровню освоения дисциплины.

1.1. Согласно стандарту ВПО по специальности 270 115 «Экспертиза и управление недвижимостью», в результате изучения дисциплины Правовые основы управления недвижимостью. Стандарты и лицензирование», студент должен знать:

1. Гражданское законодательство России;

2. Муниципальное право;

3. Земельно-правовое регулирование;

4. Земельно-правовое регулирование;

5. Правовое регулирование отношений в жилищной сфере;

6. Защита прав, связанных с недвижимостью;

7. Налогообложение в сфере недвижимости.

1.2. Студент должен уметь применять нормы гражданского, земельного, муниципального, налогового и арбитражного процессуального права к отношениям, возникающим в связи с управлением недвижимостью, составлять юридические документы, давать заключения по спорным ситуациям, составлять проекты правоприменительных документов.

2. Цель и задачи дисциплины:

3.

1. Объем дисциплины и виды учебной работы Состав и объем дисциплины

Вид учебной работы	Всего часов	Распределение по семестрам в часах
		VII	VIII	IX
Общая трудоемкость дисциплины
Аудиторные занятия, в том числе:
– Лекции	36	36
– Семинарские занятия	18	18
Самостоятельная работа студента
Вид итогового контроля (зачет, экзамен)	экзамен	экз.

4. Содержание дисциплины Разделы дисциплины, виды и объем занятий

№ раздела, темы	Наименование разделов, тем дисциплины	Объем в часах по видам
		Всего	Лекции	Семин.	СРС
1.	Гражданско-правовое регулирование отношений по управлению недвижимостью: общая характеристика	6	4	2
2.	Право собственности на недвижимое имущество	6	4	2
3.	Ограниченные вещные права на недвижимое имущество	6	4	2
4.	Договор строительного подряда	6	4	2
5.	Договор на выполнение проектных или изыскательских работ.	6	4	2
6.	Архитектурный проект как объект авторского права. Субъекты и содержание авторского права.	6	4	2
7.	Нормы муниципального и административного права, регламентирующие строительство.	6	4	2
8.	Налоговое право и управление недвижимостью.	6	4	2
9.	Особенности управления жилищным фондом.	6	4	2
	Итого:		36	18

Содержание курса:

Тема 1. Гражданско-правовое регулирование отношений по управлению недвижимостью: общая характеристика

Понятие гражданского законодательства.

Система гражданского законодательства. Понятие и виды гражданско-правовых законодательных актов. Гражданский кодекс как основной источник гражданского права. Законы и подзаконные нормативные правовые акты как источники гражданского права. Акты министерств и иных федеральных органов исполнительной власти.

Законодательная техника в области гражданского права. Структура законодательных и подзаконных гражданско-правовых актов, основные способы ее построения. Кодификация и другие формы систематизации гражданского законодательства. Источники опубликования нормативных правовых актов. Официальное опубликование нормативных правовых актов и его значение.

Применение гражданского законодательства. Действие гражданского законодательства во времени. Время вступления нормативного правового акта в силу. Обратная сила гражданского закона. Действие гражданского законодательства в пространстве и по кругу лиц. Аналогия закона и аналогия права в гражданско-правовых отношениях.

Взаимодействие гражданского законодательства и норм морали, правил деловой этики, обычаев делового оборота.

Понятие и классификация объектов гражданских правоотношений. Имущество как основной объект гражданских правоотношений. Соотношение понятий «имущество», «имущественные права» и «вещи» как объектов гражданских правоотношений. Классификация вещей и ее правовое значение. Движимые и недвижимые вещи. Имущественные комплексы.