7. Экологизация городского землепользования с учетом мониторинговых исследований

Наряду с правовыми вопросами и не менее важен Экологический аспект земельно-ресурсной проблематикой города. Он охватывает как разнообразные направления качественной трансформации почв вследствие антропогенного прессинга (хим. загрязнения, подтопления грунтовыми водами, эрозия, дефляция, и т. д.), так и вопросы оптимизации структуры городского землепользования. Для Ростова характерно сочетание дефицита территориальных ресурсов с одновременным их не эффективным использованием. Преодоление данной ситуации требует последовательной реализации целого комплекса мероприятий, включая реконструкцию ветхой застройки в центральной части города, рекультивация неудобств, сохранение высоких темпов многоэтажного жилищного строительства перераспределения земельных ресурсов между отдельными землепользователями (на основе режима реальной платы за землю, формирование рынка земельных участков, реализация не использованных участков на аукционах и др.) практическая реализация мониторинговых подходов связана с последовательным формирования городского земельного кадастра, системным контролем за нарушением в сфере землепользования отслеживанием ценных характеристик относительно благоприятных земель при этом особой охране подлежат земли:

• занятые чувствительными репитициентами (от лат. Recipes – больницам, школам и т. д.) ;

• занятые высокой плотностью населения;

• занятые ценными объектами культуры и архитектуры;

• (перечислено в порядке приоритетности их охраны);

Внутригородские меры по экологизации землепользования должны сочетаться с мерами по его совершенствованию за городской чертой. Так подлежит коренной реконструкции лесопарковой защитный пояс, не выполняющий своих функций, так как 50% его территории находится под застройкой, запрет на строительство дач, коттеджей в водоохранных, лесоохранных зонах, постройка которых активизировалась в последнее время.

Уточнение и конкретизация настоящих рекомендаций применительно к участкам городской территории, определение их приоритетности в последовательности реализации возможно после крупномасштабной экологической оценки городских земель на базе специально разработанной методики.

В свою очередь разработка конкретных проектов по совершенствованию землепользования требует надлежащей сети мониторинга. Существующая информационная база не позволяет достаточно точно оценить качество городских почв, разработать меры по его повышению в тех объемах, формах и параметрах, которые их устраивают. Нет координирующего механизма, способного интегрировать данные.

Наблюдаемое дублирование мониторинговых функций сочетается с явными информационными проблемами: до сих пор не проведена полная инвентаризация всех источников загрязнения воздуха и водных объектов, нет достоверных данных о площади и состоянии зеленых насаждений, нет службы, контролирующей состояние городским земель, не разработана острая необходимость почвенно-экологическая карта города и т. д. .

Крайне необходимо создать дробную модификационную статистику, позволяющего оценивать негативные последствия напрямую, а не посредством косвенных индикаторов – состояния природных компонентов.

Большой объём разнокачественной информации о негативных биологических процессах, трудности разработки комплексных конт. мер по их устранению, требует использования современной информации технологии средств автоматизированного картографирования.