31. Учет ос при аренде и лизинговых операциях

При сдаче объектов ОС в текущую аренду собственником имущества остается арендодатель, т.е он продолжает учитывать ОС на своем балансе, делает отмену о выбытии в инв. карточке "Учет ОС"

В соответствии с ПБУ 9/99 и ПБУ 10/99 арендодатель доходы и расходы от сдачи имущества в аренду может учитывать в составе:

1) доходов и расходов обычных видов деятельности

2) прочих доходов и расходов

1. Сдача имущества в аренду является основным видом деятельности, расходов по сдаче имущества учит. По Д/т 20,26,44 Кт 10, 70, 69

Доходы учитываются на сч. 90: Д62 К90

2. Сдача имущества не является предметом деятельности организации, поэтому дох. и расходы от сдачи имущества в аренду учитываются на сч. №91. аренд плата начисл-ся Д76/8 К91. полученные суммы аредной платы Д51…К76/8.

Д/т 91 К/т 10,70,69…. Произведены затраты на ремонт сданных в тек. аренду ОС.

Д/т 91 К/т 02 – начисление амортизации по сданным в аренду ОС.

По принятым в аренду ОС платежи начислся Дт 20 Кт76/8. выплата их Дт 76/8 Кт 51, 52.. Если продукцией, то в оценке по себ-ти Дт90/2Кт43.., затем по рыночным ценам Дт76/8 Кт90/1.

Лизинг – вид инвестиционной деят-ти по приобретению имущества и передачи его на основании договора лицам за опред-ую плату, на опред срок и на определенных условиях в соответствии с договором с правом выкупа имущ-ва лизингополучателем. Предметом лизинга м б любые непотребляемые вещи в т ч предприятии, здания, оборудование, трасп ср-ва и др, кот-ое может использ-ся для предпринимательской деятельности. Лизингодатель – это физ или юр лицо, кот-ое за счет привлеченных ли собственных денеж ср-в приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущ-во и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизпол за опред плату, на опред срок и условиях во временное владение и в пользование с переходом или бех перехода к лизпол права собственности. Лизпол – физ или юр лицо, кот-ое в соответ-ии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за поред плату, на опред срок и опред условиях во временное владение и пользование в соответ-ии с договором лизинга. Лизинговые платежи – плата за владение и пользование имущ-вом, уплачиваемых лиздат-лю. Размер, форма, способ и периодичность устан-ся в договоре. В них включ-ся кроме платы за основные услуги (%ые вознаграждения) амортиз-я, инвестиционные затраты, опалат % за кредиты, использ-ые лиздат-м на приобретение имущ-ва, налог на имущ-во, уплач-ый лиздат-м и др. Лиз платежи относятся на себ-ть продукции лизпол-ля.

Для бух оформления договора лизинга м б использованы: 03 "Имущ-во для сдачи в лизинг", 02/1 "Аморт-я собств ОС", 02/2 "Аморт-я арендуемых и получ-х по лизингу ОС", 01, 76/8 "Расчеты по лизинговым и арендным обяз-ам" (открываются 2 аналит счета: 1 "Арендные обяз-ва", 2 "Задолж-ть по лиз платежам").

Типовые хоз операции у лиздат

1. учет на балансе лиздат-ля

Д08 К60 – отражны затарты по приобретению лиз имущ-ва

Д19 К60 – НДС по лиз имущ-ву

Д60 К51,66 – оплата приобретения лиз имущ-ва

Д03 К08 – имущ-во учтено для пересдачи в лизинг

Д68 К19 – списан в зачет НДС по оплач-му и оприх-му имущ-ву

Д62 К90 – суммы лиз платежей, причит-ся с лизпол-ля

Д90К68 – начислен НДС

Д51 К62 – поступил лиз платеж

Д68 К19 – произведен зачет НДС

Д20 К02,70,69,76 – отражены фактич расходы по осущ-ию лиз деятельности

Д90К20 – списаны фактич расходы по осущ-ю лиз деят-ти

Д90(99) К99(90) – фин рез-т

Выкуп после окончания срока лизинга Д91К03 – спис-ся баланс стоимость лиз имущ-ва

Д02 К91 – спис-ся величина амортиз-ии по лиз имущ-ву

2. учет на балансе лизпол-ля

Д08 К60 – отражены затраты. Связанные с приобретением лиз иму-ва

Д19 К60 – НДС

Д60 К51, 66 – оплата лиз иму-ва

Д03 К08 – приобретенное имущ-во учтено для передачи в лизинг

Д68 К19 – списан в зачет НДС

Д91 К03 – передача имущ-ва на баланс лизпол-ля

Д91 К19 – НДС

Д91 К98 – отражена сумма задолж-ти лизпол по договроной стоимости передаваемого имущ-ва

Д76/8 К76/8 – начисл-ся лиз платеж

Д51 К76/8 – поступил лиз платеж

Д98 К99 – лиз платеж относится ежемесячно равными долями на прибыль отчет года

Д001 – переданное в лизинг имущ-во учтено за балансом

Возврат имущ-ва по окончании срока лизинга

Д03 К83

Д01 К03 – имущ-во зачисл-ся в состав ОС

Выкуп по окончании срока договора

К001 – имущ-во выкуплено после окончания срока договора

Типовые хоз операции у лизпол

1. учет на балансе лиздат-ля

Д001 – получение в лизинг имущ-ва

Д20,23,25,26 К76/8 – отражена задолж-ть по лиз имущ-ву

Д19 К76/8 – отражен НДС по лиз имущ-ву

Д76/8 К51 – оплачено лиздат-лю

Д68 К19 – произведен зачет НДС

К001 – возврат лиз имущ-ва с полной погашенной стоимстью

Д01 К02 – отражен выкуп лиз имущ-ва с полной погашенной стоимостью

2. учет на балансе лизпол

Д08 К76/8 – отражена стоимость имущ-ва, полученного по договору лизинга

Д19 К76/8 – начислен НДС

Д01 К08 – оприходовано лиз имущ-во в сумме затрат, связ-ых с его получением

Д20,23,25,26 К02 – начислена аморт-я лиз имущ-ва

Д76/8 К76/8 – начисление причитающихся лиздат-лю лиз платежей за отчет период и уменьшение суммы задолж-ти, учтенной при постановке лиз имущ-ва на учет

Д76/8 К68 – отражен НДС по лиз платежу

Д76/8 К51 – перечислены лиздат-лю суммы лиз платежа

Д68 К19 – спис-ся в зачет сумма НДС пропорц-но сумме уплаченных лиз платежей за отчет период

Д91, 02 К01,91 – возврат имущ-ва по окончании срока лизинга

Выкуп по окончании срока

Д01 К01

Д02 К02 – отражен выкуп имущ-ва по окончании срока лизинга