Планы семинарских (практических) занятий

Тема 1. Объекты недвижимости и их основные признаки по действующему законодательству. Источники правового регулирования в сфере недвижимости.

Перечень вопросов, выносимых на семинарское занятие:

1. Является ли недвижимость (недвижимое имущество) предметом материального мира, который предназначен удовлетворять определенные потребности и могущий быть в обладании человека.

2. Относятся ли к недвижимому имуществу земельные участки и все, что прочно связано с землей.

3. Можно ли переместить объект недвижимости без несоразмерного ущерба его назначению.

4. Может ли быть отнесен к недвижимости незавершенный строительством объект, самовольная постройка.

По выбору студентов в начале семестра предложить следующие темы докладов:

1. Здания и сооружения как объекты недвижимости.

2. Морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты как разновидность недвижимости.

3. Земля как объект недвижимости.

4. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости.

Время, отводимое для выступления с докладом на семинаре, до 15 минут.

Литература Нормативные акты

Конституция Российской Федерации (принятая на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года)

Гражданский кодекс Российской Федерации - часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51 – ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14 – ФЗ и часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146 – ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136 – ФЗ.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188 – ФЗ. Статьи 15, 16.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации" // СЗ РФ, 2005, N 1 (часть 1), ст. 40.

Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28 – ФЗ «О государственном земельном кадастре» // СЗ РФ, 2000, N 2, ст. 1.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // СЗ РФ, 1998, N 29, ст. 5.

Федеральный закон от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» // СТ.7

Закон РФ от 20.08.93 «О космической деятельности» // Российская газета, 06.10.1993 года

Воздушный кодекс РФ от 19.03.97 // Собрание законодательства РФ 1997г., № 12

Водный кодекс РФ "Российская газета", N 121, 08.06.2006.

Федеральный закон № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» // Собрание законодательства РФ № 48, 26.11.2007

Судебная практика

Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ. Пункт 34 // Вестник ВАС РФ 1996, №9, Бюллетень ВС РФ 1996, №9.

Постановление ФАС ВВО по делу № А-31-2048/2005 – 17 от 2006года

Основная и дополнительная литература

Гришаев С.П. «Здания и сооружения как объекты недвижимости.» // «Хозяйство и право» №2, М.,2006 С 99-104

Гришаев С.П. «Морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты как разновидность недвижимости.» // «Цивилистический научно-практический журнал» №2, М.,2006 С 30-35

Чубаров В.В. «Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости» // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ № 6, 2003 г. С.88-92

Криволапова Л.В. «Земля как объект недвижимости» // «Актуальные проблемы аграрного права России: теория и практика» Сборник научных статей. – М.: Право и государство, 2004. С.234-243.

Кирсанов А.Р. «Регистрация прав на недвижимое имущество» //М.,2002*¹

Недвижимость в России: Правовое регулирование и судебная практика. Ред. кол.: Шевченко Л.И.(отв.ред.) и др. – М.,2005*

Недвижимость: Обзор практики разрешения споров. – 2-е изд., доп. – М.: Ось-89, 2004*

Цепова А.Е. «Предприятие как объект недвижимости» // «Право: теория и практика». – М.: Тезарус №14, 2005. С.15-17

Муравьев А.А. «О статусе сетевых коммуникаций как объектов недвижимости» // «Черные дыры или Золотые жилы». «Закон: июнь». – М., 2007. С.103-104

Евстратова Н.К. «Долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» // «Современное право», М.: Новый индекс, № 7, 2007. С.20-23

В.В.Витрянский «Договор купли-продажи и его отдельные виды». М.: «Статут», 1999. С. 233-243.

Гонгало Б.М. Постатейный комментарий к ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПАРК, Москва, 1999. С.11-19

Гражданское право. Учебник часть 1. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.Толстого//М.: Проспект, 1998. С.206-208

Кирсанов А.Р. «Недвижимое имущество. Нормы права и судебные прецеденты». // Изд-во Ось-89, 2007, С. 848